Решение суда о выселении № 02-1464/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2016 года г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участием прокурора Богомоловой Е.И., при секретаре Газарян Л.Р., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1464/16 по иску Детковского А. В. к Заморину д. В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Детковский А.В. обратился в суд с иском к ответчику Заморину Д.В. и просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес. В указанной квартире также зарегистрированы: Детковская С.Н., фио, фио, Малахова А.В., Малахова К.А. Кроме указанных лиц в квартире также проживает ответчик, который является супругом Малаховой А.В. Истец и члены его семьи разрешение на проживание ответчика в спорной квартире не давали. Ответчик самовольно приходит в указанную квартиру, где проживает, не имеет регистрации. Ввиду конфликтной ситуации между сторонами, решение спора возможно только в судебном порядке.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик в судебном заседании против заявленных требований возражал, согласно доводам, изложенным в письменном отзыве.

Третьи лица Малахова К.А. и Малахова А.В. против удовлетворения иска в судебном заседании возражали.

Третье лицо Детковская С.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки суд не известил, мнения по иску не выразил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Статьей 67 ЖК РФ, предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ст. 80 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что Детковский А.В. является нанимателем жилого помещения в виде отдельной 3-комнатной квартиры, общей площадью 62,60 кв.м., расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма № от 19.11.2009 г., заключенным с ДЖП и ЖФ г. Москвы, что подтверждается единым жилищным документом.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: фио, Детковский А.В., фио, ...фио, ...фио, фио

Ответчик в квартире не зарегистрирован, правом пользования не обладает.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении ответчика Заморина Д.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку Детковский А.В. не давал своего согласия вселение и пользование квартирой ответчиком. Законных оснований для проживания Заморина Д.В. в спорной квартире не установлено, поскольку последний вселен фио в спорное жилое помещение без согласия нанимателя и членов его семьи.

Как следует из письменных материалов дела, истец неоднократно обращался в правоохранительные органы, однако материалы по заявлениям истца были списаны в номенклатурное дело, в связи с отсутствием сообщения о преступлении, что свидетельствует о наличии конфликтных отношений между сторонами.

Поскольку ответчик не имеет регистрации в спорном жилом помещении, не имеет законного права пользования спорным жилым помещением, подлежит выселению из квартиры по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Детковского А. В к Заморину Д. В. о выселении – удовлетворить.

Выселить Заморина Д. В. из квартиры ..., расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: