Решение суда о выселении № 02-1360/2016

Дело № 2-1360/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., с участием прокурора Клевцовой Е.А., при секретаре Санине С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по исковому заявлению Болдырева Л.Е., Болдыревой Е.В. к

Старостиной Л.Д. о выселении, вселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском и просит снять с регистрационного учета и выселить ответчика из квартиры по адресу: адрес, и вселить по указанному адресу Болдырева Л.Д., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ истцами у ответчика была куплена квартира по адресу: адрес, сделка была зарегистрирована в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждают свидетельства о праве собственности на истцов по ½ доле в праве на вышеуказанную квартиру. В соответствии с договором купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 1 календарного дня с момента государственной регистрации перехода права в УФРС, однако до настоящего времени ответчиком обязательства по договору не выполнены, с регистрационного учета добровольно не снялся, квартиру не предал, вещи не вывез, выезжать отказался.

Истец Болдырева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась.

Истец Болдырев Л.Е. и представитель истцов в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя истцов, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, находит, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Болдырев Л.Е. и Болдырева Е.В являются собственниками квартиры по адресу: адрес, принадлежащей им на праве собственности по 1/2 доли каждому, на основании договора купли-продажи заключенного между Старостиной Л.Д. и Бобровым Л.Е. с одной стороны и Болдыревым Л.Е. и Болдыревой Е.В. с другой стороны и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-13).

В соответствии с п.14 указанного договора, продавец Старостина Л.Д.

обязуется сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в течении 1 календарного дня с момента государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрирована Старостина Л.Д. на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16).

Согласно ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п.1 стать 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных документов, пояснений истца, суд приходит к выводу, что ответчик Старостина Л.Д. подлежит выселению из спорной квартиры, поскольку законных оснований там проживать у нее нет.

Поскольку Болдырева Е.В. и Болдырев Л.Е. являются собственниками спорного помещения, а значит, имеют право пользования спорным жилым помещением и проживания в нем. Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик проживает в спорном помещении, в квартиру истцов не впускает, пользоваться спорной квартирой истцам не представляется возможным, поэтому требование истцов об их вселении также подлежит удовлетворению.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что иск Болдыревых подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 56 СК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.56, 67, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Выселить Старостину Л.Д. из квартиры по адресу: адрес и снять Старостину Л.Д. с регистрационного учета из указанной квартиры.

Вселить Болдырева Л.Е. и Болдыреву Е.В. в квартиру по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Решение изготовлено в окончательной форме 07.10.2016 г.