Решение суда о выселении № 02-0766/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2016 года г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочетыговой Ю.В., при секретаре Бочковой О.В., с участием прокурора Аданькиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-766/16 по иску Мысякина А.В. к Сенниковой Н.М., Дмитриевой Т.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мысякин А.С. обратился в суд с иском к ответчикам Сенниковой Н.М.. Дмитриевой Т.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, мотивируя свои требования тем, что он является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДАТА. В квартире без законных оснований проживают ответчики Сенникова Н.М. и Дмитриева Т.А., ответчики проживают в жилом помещении без согласия истца, соглашения между ними не заключалось. Истец сообщил ответчикам о необходимости освободить данное помещение, но добровольно выехать ответчики отказались, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд.

Истец и его представитель, извещенные надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, в материалы дела предствлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик Сенникова Н.М. в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в её отсутствие не подавала, об уважительности причин неявки в суд доказательств не представлено, судом рассмотрено

дело в отсутствие данного ответчика в

соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Дмитриева Т.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. Указала, что проживают ответчики в спорной квартире на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением №НОМЕР от ДАТА., по которому Межрегиональная общественная организация инвалидов «Социальная помощь» предоставила ответчику Сенниковой Н.М. в пользование квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Представитель третьего лица МОО «Социальная помощь» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, отзыв на иск не представил.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении иска надлежит отказать, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 30 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры по адресу: АДРЕС является Мысякин А.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДАТА, заключенным между Фардиновой Г.Г. и Мысякиным А.В., свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДАТА, выпиской из ЕГРП от ДАТА о зарегистрированных правах истца на спорное жилое помещение.

Ранее, как следует из договора купли-продажи от ДАТА., собственником спорной квартиры являлась Фардинова Г.И., владевшая указанным жилым помещением в период с ДАТА на основании договора мены жилых помещений от ДАТА по ДАТА, когда квартира ею была продана по договору купли-продажи от ДАТА.

Как следует из карточки учета спорной квартиры, выданной ГКУ «ИС района Гольяново», ответчики по спорному адресу по месту жительства или по месту пребывания зарегистрированными не значатся.

Довод ответчиков, что у них имеется право пользования спорной квартирой на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением № НОМЕР от ДАТА, суд считает несостоятельным.

Из материалов дела следует, что ДАТА между ответчиком Сенниковой Н.М. и Межрегиональной общественной организацией инвалидов «Социальная помощь» был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением № НОМЕР, по которому МОО «Социальная помощь» передало, а ответчик Сенникова Н.М.

приняла в безвозмездное пользование квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, для постоянного проживания. Согласно п. 1.2 договора безвозмездного пользования, квартира принадлежит МОО «Социальная помощь» на основании договора № НОМЕР от ДАТА.

Судом установлено, что в рамках возбужденного ДАТА уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении Мельникова А.В., который являлся президентом МОО «Социальная помощь», на основании протокола выемки от ДАТА с участием потерпевшей Сенниковой Н.М., были изъяты документы, в том числе, договор безвозмездного пользования жилым помещением № НОМЕР от ДАТА, а также договор № НОМЕР (с элементами предварительного договора) от ДАТА.

Судом был направлен запрос на предоставление из материалов уголовного дела (при наличии) копии договора № НОМЕР от ДАТА, указанного в качестве оснований принадлежности спорного жилого помещения при заключении договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением. В ответ на судебный запрос была предоставлена копия договора № НОМЕР от ДАТА, иных документов представлено не было.

Из представленной в материалы дела копии договора № НОМЕР (с элементами предварительного договора) от ДАТА, полученной по запросу суда из материалов уголовного дела, следует, что данный договор заключен между Сенниковой Н.М. и МОО «Социальная помощь», предметом которого является обязанность сторон в будущем заключить договор купли-продажи и передачи квартиры по адресу АДРЕС, фактическая цена квартиры СУММА.

Так же из материалов дела следует, что Сенникова Н.М. обращалась в суд иском к МОО «Социальная помощь» об оспаривании договоров, заключенных между ней и МОО «Социальной помощью», в том числе договора № НОМЕР от ДАТА, по которому Преображенским районным судом г. Москвы принято решение от ДАТА о частичном удовлетворении исковых требований, указанный договор, наряду с иными договорами, был признан недействительным, в пользу Сенниковой Н.М.

взысканы денежные средства. Решение суда вступило в законную силу ДАТА. Как следует из пояснений ответчика Дмитриевой Т.А. взысканные денежные средства в пользу Сенниковой Н.М. ею не получены, имеется возбужденное исполнительное производство, о чем представлена справка из службы судебных приставов-исполнителей.

Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что МОО «Социальная помощь» на момент заключения с Сенниковой Н.М. договора безвозмездного пользования спорной квартирой от ДАТА, не являлось владельцем указанной квартиры, доказательств обратного суду не представлено, судом в ходе рассмотрения дела не получено, в связи с чем суд приходит к выводу, что Общество не вправе было совершать сделки по передаче ее в пользование ответчикам. Доказательств того, что между МОО «Социальная помощь» и владельцами квартиры по адресу: АДРЕС заключалось какое-либо соглашение, по которому МОО «Социальная помощь» предоставлялось право передавать квартиру в безвозмездное пользование ответчикам, в материалы дела представлено не было.

Суду не представлено доказательств законности нахождения ответчиков в спорной квартире. Соглашения между собственником спорного жилого помещения Мысякиным А.В. и ответчиками Сенниковой Н.М., Дмитриевой Т.А. о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено. Факт проживания в спорной квартире ответчиками в ходе рассмотрения не оспаривался. Учитывая совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, ответчики без законных оснований занимают спорную квартиру, в связи с чем, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, при этом суд, также исходит из ничтожности договора безвозмездного пользования жилым помещением № НОМЕР от ДАТА, т.к. у МОО «Социальная помощь» отсутствовало право распоряжаться чужой собственностью.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, ответчики Сенникова Н.М., Дмитриева Т.А. подлежат выселению из жилого помещения по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Выселить Сенникову Н.М., Дмитриеву Т.А. из жилого помещения по адресу АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кочетыгова Ю.В.