Решение суда о выселении № 02-0409/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2016 года г.Москва

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Шамовой А.И., при секретаре Арслановой Г.Р., с участием прокурора Туравиновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-409/15 по иску фио к фио, фио о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился с иском к Анискину О.И., Анискину Д.И. о снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, выселении Анискина Д.И. из жилого помещения по указанному адресу, ссылаясь на то, что семья в составе: фио, Анискина Т.Н., Анискин О.И., Анискин Д.И., с дата стояла на жилищном учете. Все они зарегистрированы по адресу: адрес. дата Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес было издано распоряжение № Ртелефон о предоставлении Анискину О.И. (на семью из двух человек – он и Анискин Д.И.) жилого помещения по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита. Согласно п. 2 указанного выше распоряжения было решено заключить с Анискиным О.И.. фио договор купли-продажи на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с использованием ипотечного жилищного кредита. В соответствии с п. 4 распоряжения от дата № Ртелефон Анискин О.И., Анискин Д.И. обязуются не вселять родственников и иных граждан в квартиру № 266 по адресу: адрес, не приватизировать ее, не производить с ней никаких сделок и освободить жилое помещение по указанному адресу в срок 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение от города Москвы к Анискину О.И., Анискину Д.И. дата между ответчиками и адрес, в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес, был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. дата данный договор купли-продажи жилого помещения был зарегистрирован Управлением Федеральной государственной регистрации, картографии по Москве. В настоящее время ответчики до сих пор не снялись с регистрационного учета по адресу адрес. Анискин Д.И. до сих пор проживает в данной квартире, приводит в нее свою сожительницу. Анискин Д.И. занял самостоятельно большую комнату (площадью 17 кв.м) , врезал туда замки и фио на протяжении 2-х этих лет вынужден пользоваться комнатой, площадью 13,2 кв.м, что никак не улучшило его жилищных условий. Из-за того, что Анискин Д.И. проживает в квартире, с разными женщинами, истец не может полноценно воспользоваться ни кухней, ни санитарными комнатами. На ответчиков начисляется оплата по коммунальным платежам, однако они не возмещают данные расходы. В настоящее время сложились конфликтные отношения между истцом и Анискиным Д.И.. То, что Анискин Д.И. до сих пор проживает по адресу спорной квартиры, и оба ответчика зарегистрированы в ней, нарушает права истца.

Истец фио, его представитель, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Анискина Д.И. в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, приобщенном к материалам дела, пояснил, что в спорном жилом помещении проживают родители Анискина Д.И., соответственно, он является членом их семьи, Анискин Д.И. проживает в спорном жилом помещении, вместе с матерью оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру, изменения в договор социального найма не вносились, в новой квартире живет брат Анискина Д.И..

Ответчик Анискин О.И. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен, о причине неявки в суд не сообщил, в судебном заседании дата пояснил, что исковые требования, предъявленные к нему, признает, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Анискина О.И., на основании ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо Анискина Т.Н. в судебном заседании пояснила, что она возражает против требований в отношении Анискина Д.И., который проживает в спорной квартире, помогает ей, оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру, между ней и мужем фио сложились конфликтные отношения, ее сын Анискин Д.И. с отцом не общается, а она не общается с сыном Анискиным О.И..

Представитель 3-его лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие представителя 3-его лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, проверив материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что семья фио – 4 человека (он, его жена Анискина Т.Н., сын Анискин О.И., сын Анискин Д.И.) с 201 года состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, категория учета «инвалиды 2 группы», «учителя и другие педагогические работники» (учетное дело № 2001-155).

В соответствии со ст. 13 ЖКК РФ определение условий и порядок постановки на жилищный учет, порядок ведения жилищного учета и предоставления жилых помещений из жилищного фонда субъекта Российской Федерации отнесено к ведению органов государственной власти Российской Федерации.

Порядок и условия предоставления жилых помещений или помощи города в приобретении жилых помещений в собственность жителям города Москвы, состоящим на жилищном учете и учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ с дата установлен Законом города Москвы № 29 от дата «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»

Частью 3 ст. 6 ЖК РФ, в жилищных правоотношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введение его в действие.

В силу ч. 1,4 ст. 22 указанного Закона, жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города Москвы жителям города Москвы: с освобождением занимаемого жилого помещения, или в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

Предоставление в пользование или приобретение в собственность с помощью города жилых помещений в дополнение к занимаемому жилому помещению допускается в случае предоставление в пользование или приобретение в собственность с помощью города комнаты в той же коммунальной квартире или отдельной квартиры с соблюдением всех последующих условий:

1) Все члены семьи, состоящие на жилищном учете, должны быть обеспечены жилыми помещениями не менее нормы предоставления площади жилого помещения, определяемой в соответствии со статьей 20 настоящего Закона, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом;

2) Все члены семьи, состоящие на жилищном учете, в результате предоставления в пользование или приобретения в собственность с помощью города жилых помещений должны быть сняты с жилищного учета при условии, если на каждого члена семьи будет приходиться площадь размером не менее нормы предоставления.

На основании ч. 1,2 ст. 35 Закона, жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, вправе приобрести по договору купли-продажи с использованием заемных (кредитных) средств жилое помещение, находящиеся в собственности города Москвы, из жилищного фонда коммерческого использования.

Жилое помещение, приобретаемое жителями города Москвы, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, по договору купли-продажи, в т.ч. с использованием заемных (кредитных) средств, должно быть размером не менее нормы предоставления, определяемой в порядке, установленном статьей 20 настоящего Закона. При наличии возможности у продавца жилое помещение может быть предоставлено из расчета по одной комнате на каждого члена семьи.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата № Ртелефон фио, на семью из двух человек (он, Анискин Д.И.) по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, с освобождением занимаемого ими жилого помещения, предоставлена отдельная 2-комнатная квартира площадью жилого помещения 55,3 кв.м, общей площадью 53,8 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м, по адресу: адрес.

Пунктом 4 данного распоряжения определено, что Анискин О.И., Анискин Д.И., обязуются освободить жилое помещение по адресу: адрес, в срок 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение от города Москвы к Анискину О.И., Анискину Д.И.

Пунктом 5.2 распоряжения Анискин О.И., Анискин Д.И., фио, Анискина Т.Н. снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий после государственной регистрации права собственности на Ответчиков.

дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и Анискиным О.И., Анискиным Д.И., заключен договор купли-продажи жилого помещения.

Анискин О.И. и Анискин Д.И. являются сособственниками квартиры по адресу: адрес, по 1\2 доли каждый, с дата, когда договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 указанного Закона, граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в т.ч. с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев предоставления жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиками не выполнено условие, при котором им предоставлено жилое помещение по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, а именно условие снятия с регистрационного учета и освобождения занимаемой жилой площади, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что исковые требования о снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, Анискина О.И., Анискина Д.И., выселении Анискина Д.И. из указанного жилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.телефон Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Снять фио, фио, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить фио из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья фио