Решение суда о выселении № 02-0335/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 19 января 2016 года

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Клинцовой И.В., при секретаре Крохмаль Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-335/16 по

иску Шкарубо Н.В. к Джороеву Б.Т., Михайловой Е.В. о выселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Шкарубо Н.В. обратилась в суд с иском к Джороеву Б.Т., Михайловой Е.В.

о выселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** В данном жилом помещении зарегистрированы: ответчик Михайлова Е.В., приходящаяся истцу дочерью, Михайлова О.А., приходящаяся истцу внучкой и дочерью ответчику Михайловой Е.В.. Кроме того, в спорном жилом помещении с 05.05.2015г. временно зарегистрирован ответчик Джороев Б.Т., приходящийся сожителем ответчику Михайловой Е.В.. После регистрации ответчика Джороева Б.Т. в спорном жилом помещении, у истца нет доступа в квартиру. На основании указанного просит суд обязать ответчика Михайлову Е.В. не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ***, обязать передать ключи; выселить ответчика Джороева Б.Т. из жилого помещения, снять с регистрационного учета.

Истец Шкарубо Н.В. и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Михайлова Е.В. в судебном заседании факт препятствий истцу в пользовании квартирой не оспаривала, от передачи ключей от квартиры отказалась.

Ответчик Джороев Б.Т. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру № 28, расположенную по адресу: г.

Москва, ул. Каспийская, д. 28, корп. 2.

Собственником квартиры является истец Шкарубо Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77-АС №295954 и не оспаривается сторонами.

Согласно единому жилищному документу по состоянию на 30.09.2015г. в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик Михайлова Е.В., несовершеннолетние Михайлова М.А., Михайлова О.А.. По месту пребывания в спорной квартире зарегистрирован ответчик Джороев Б.Т..

Согласно ответу на запрос ОВМД района Царицыно г.Москвы по адресу: ***фактически проживают: ответчик Михайлова Е.В., несовершеннолетние Михайлова О.А., Джороев А.Б. и ответчик Джороев Б.Т..

Предъявляя настоящий иск, Шкарубо Н.В. ссылался на то, что после того, как в квартире был временно зарегистрирован ответчик Джороев Б.Т., приходящийся сожителем ее дочери ответчика Михайловой Е.В., отношения с дочерью испортились, ответчики препятствуют ее проходу, польхованию и проживанию в спорном жилом помещении. Сменили замки, не передают ключи, не дают видеться с внучкой несовершеннолетней Михайловой О.А., препятствуют проживанию в квартире второй внучке, так же являющейся дочерью ответчика Михайловой Е.В..

По ходатайству истца и ее представителя в судебном заседании допрошен свидетель Михайлова М.А., которая показала, что является внучкой Шкарубо Н.В. и дочерью Михайловой Е.В.. в настоящее время она проживает у бабушки, вместе с бабушкой неоднократно приходили к ответчикам, последние впускать в квартиру отказались, ключи от квартиры бабушке отдавать отказались. Позднее ответчики перестали отвечать на телефонные звонки, от ответчика Михайловой Е.В. периодически поступают смс-сообщения с угрозами. Бабушка также неоднократно обращалась в полицию, но ответчики дверь не открывают.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, будучи собственником квартиры, Шкарубо Н.В. вправе пользоваться квартирой, в том числе для личного проживания.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что Шкарубо Н.В.

лишена возможности пользоваться спорной квартирой, не имеет доступа в жилое помещение, отсутствуют ключи от квартиры, между сторонами сложились конфликтные отношения, фактически жилое помещение используется ответчиком Михайловой Е.В., несовершеннолетними Михайловой О.А., Джороевым А.Б. и ответчиком Джороевым Б.Т. для проживания, что создает препятствия Шкарубо Н.В. в пользовании жилым помещением (двухкомнатная квартира).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шкарубо Н.В. о возложении на ответчика Михайлову Е.В.

обязанности передать истцу ключи и не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением по адресу: *** Исходя из содержания части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Рассматривая требования истца о выселении ответчика Джороева Б.Т., суд находит их подлежащими удовлетворению, поскольку в силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку, как установлено судом, ответчик Джороева Б.Т. в спорном жилом помещении проживает, добровольно выехать из занимаемого жилого помещения отказывается, ответчик Джороев Б.Т. подлежит выселению.

В соответствии с п. 4.3. «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела ответчик Джороев Б.Т.

добровольно снялся с регистрационного учета, требования истца о снятии его с регистрационного учета подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Шкарубо Н.В. к Джороеву Б.Т., Михайловой Е.В. о выселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, удовлетворить частично.

Выселить Джороева Б.Т. из жилого помещения по адресу: г*** Обязать Михайлову Е.В. передать Шкарубо Н.В. комплект ключей от входной двери квартиры по адресу: *** не чинить ей препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Федеральный судья И.В. Клинцова.