Решение суда о выселении № 02-0062/2016

Дело № 2-62/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рыбиной Н.М., при секретаре Гаар Ю.Е., с участием прокурора Оглио Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску Пугиной В.М. к Сорокину В.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пугина В.М. обратилась в суд с иском к ответчику Сорокину В.В., просила выселить ответчика из жилого помещения по адресу: г. <адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире зарегистрирован и незаконно проживает ответчик, который не является собственником и не имеет права пользования квартирой. Ответчик отказывается освободить спорное жилое помещение по требованию собственника и препятствует истцу пользоваться и владеть им (л.д. 3).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено УФМС России по г. Москве (л.д. 15).

Истец Пугина В.М. в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности Сорокинайте В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не поддержала заявление о взыскании судебных расходов по тем основаниям, что оно было ошибочно представлено в настоящее

дело, в

заявлении речь шла о судебных расходах, понесенных истцом по другому делу.

Ответчик Сорокин В.В. и его представитель по доверенности Болдин Е.С.

в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились по тем основаниям, что между сторонами существовало устное соглашение о том, что ответчик продолжит проживание в спорной квартире, ответчик проживает в квартире, несет все расходы по ней, не понимает, почему истцом заявлены настоящие требования.

Третье лицо – УФМС России по г. Москве в судебное заседание своего представителя не направили, извещались надлежащим образом, ранее представили в материалы дела отзыв, в котором просили рассмотреть

дело в

отсутствие своего представителя (л.д. 22).

В связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть

дело в данном

судебном заседании при обозначенной явке.

Суд, выслушав ответчика, представителей сторон, заслушав заключение прокурора Оглио Е.Ф., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная квартира № расположенная по адресу: г.

<адрес>, принадлежит истцу Пугиной В.М. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9, действующей от имени Сорокина В.В. (продавец), и Пугиной В.М. (покупатель) (л.д. 25-27).

Государственная регистрация договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности на спорное жилое помещение по нему к истцу Пугиной В.М. была произведена ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего истцу Пугиной В.М. было выдано свидетельство государственной регистрации права № (л.д. 28).

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу (л.д. 38-39), Сорокину В.В. (ответчик по настоящему делу) было отказано в иске к Пугиной В.М., ФИО9 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Решением <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу (л.д.

45-47, 72-73), Сорокину В.В. (ответчик по настоящему делу) было отказано в иске к Пугиной В.М., ФИО9 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на спорную квартиру.

В спорной квартире на момент рассмотрения дела зарегистрированы по месту жительства: <данные изъяты> - ФИО9 и ответчик Сорокин В.В., являющийся бывшим собственником спорной квартиры (л.д. 29-30, 31).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, на момент рассмотрения и разрешения дела право собственности ответчика Сорокина В.В. на спорную квартиру в силу действующего законодательства прекращено.

Какие-либо соглашения между сторонами по вопросу дальнейшего пользования спорной квартирой не заключались, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, ответчиком представлены не были.

Утверждение ответчика о наличии устного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой после заключения договора опровергается содержанием самого искового заявления, не было подтверждено со стороны истца в ходе производства по делу.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, стороной ответчика не были оспорены утверждения истца, изложенные в исковом заявлении, о предъявлении к нему со стороны истца требований об освобождении спорной квартиры и его отказе от выполнения таких требований.

При установленных по делу обстоятельствах, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе на определенный срок, приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований, в связи с чем удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, решение по делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить Сорокина В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия в УФМС России по г. Москве в лице Отдела УФМС России по г. Москве по району Чертаново Центральное Сорокина В.В. с регистрационного учета по адресу: г. <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:.