Решение суда о выдели доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности № 2-5659/2017 ~ М-5063/2017

2-5659/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Трифоновой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой М. А. к Чернышовой А. А., 3-е лицо Управление Росреестра по РО о выдели доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Емельянова М.А. обратилась в суд с иском к Чернышовой А.А. о выдели доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 546 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации домовладения, с кадастровым № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на: жилой дом, литер: Д. площадью 137,0 кв.м., сарай, литер: Б, площадью 4,0 кв.м., летную кухню, литер: А, площадью 26,5 кв.м., гараж, литер, Л, площадью 25,0 кв.м., находящиеся по адресу: <...>., право общей долевой собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выписками из ЕГРН. Совладельцем в указанных выше объектах недвижимости является - Чернышова А. А. размер доли которой составляет 1/2 согласно выписок из ЕГРН. Порядок пользования земельным участком с расположенными на нем объектами недвижимости сложился. Однако между участниками долевой собственности соглашения о разделе земельного участка в натуре не достигнуто.

Истица обратилась в НП «Палата судебных экспертов», согласно заключения о результатах исследования № от 28.07.2017г был разработан вариант выдела доли Емельяновой М.А в домовладении и земельном участке находящихся по адресу: ул. 56-й армии, <...>, с учетом сложившегося порядка пользования, максимально приближенный к идеальным долям собственников. Предлагается выделить в собственность Емельяновой М.А., жилой блок 2, дома литер: Д, общей площадью 55,4 кв.м., состоящий из следующих помещений жилая комната № площадью 5,4кв.м., жилая комната № площадью 6,9 кв.м., жилая комната № площадью 16,2 кв.м., жилая комната № площадью 10,2 кв.м., коридор №х площадью 4,5 кв.м., коридор № площадью 12,2 кв.м., а так же сарай, литер: Б, площадью 4,0 кв.м., летную кухню, литер: А, площадью 26,5 кв.м., гараж, литер, Л, площадью 25,0 кв.м., туалет, литер: Г, навес, литер: О, забор №, забор №, калитку №, забор №, ворота №;

Предлагается выделить Емельяновой М.А., земельный участок № общей площадью 267 кв.м.; Предлагается выделить в собственность Чернышовой А.А., жилой блок 1, дома литер: Д, общей площадью 81,6 кв.м., состоящий из следующих помещений жилая комната № площадью 5,6 кв.м., коридор № площадью 6,1 кв.м., жилая комната № площадью 9,7 кв.м., жилая комната № площадью 16,1 кв.м., жилая комната № площадью 7,1 кв.м., жилая комната № площадью 5,3 кв.м., коридор № площадью 4,9 кв.м., кухня № площадью 7,4 кв.м., подсобная № площадью 12,3 кв.м., совмещенный санузел № площадью 12,3 кв.м., веранда №х площадью 3,7 кв.м., а так же гараж, литер, М, площадью 34,2 кв.м., погреб, литер: Ж, замощение №, забор №, калитку №, калитку №, ворота №, колонку водопроводную №;

Предлагается выделить Чернышовой А.А., земельный участок № общей площадью 279 кв.м.

На основании изложенного с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ истица просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер: Д, площадью 137.0 кв.м., этажность:1, с кадастровым номером: №, сарай, литер: Б, площадью 4.0 кв.м., с кадастровым номером: <...>, летную кухню, литер: А, площадью 26,5 кв.м., с кадастровым номером: № гараж, литер, Л, площадью 25,0 кв.м., с кадастровым номером: №, находящиеся по адресу: <...>;

Выделить в собственность Емельяновой М. А. часть жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 137,0 кв.м., литер «Д» состоящую из помещений №№ площадью 55,4 кв.м., а так же сарай, литер: Б, площадью 4,0 кв.м., летную кухню, литер: А, площадью 26,5 кв.м., гараж, литер, Л, площадью 25,0 кв.м., расположенные по адресу: <...>;

Выделить в собственность Емельяновой М. А. земельный участок № площадью 267 кв.м., расположенный по адресу <...> следующих границах согласно заключения о результатах исследования № от 28.07.2017г., выполненного негосударственным судебным экспертом, действующим членом НП «Палата судебных экспертов» фио:

от верхнего левого угла земельного участка по тыльной меже с <...> - 12,26м, 4,94м, 8,69м (точки 3-4-5-6);

далее по правой меже - 6,44м, 0,26м, 5,74м (точки 6-7-8-9);

далее по наружным граням стен литера «<...> (точки 9-10-11-12);

далее по оси внутренних стен литера «Д» - 2,06м, 11,08м (точки 12-13-1);

далее по левой меже с пер. Стекольный - 6,01м, 2,97м (точки 1-2-3);

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома, площадью - 546 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

В судебном заседании представитель истца по доверенности, требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставили соответствующие заявления.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отношении 3-го лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал в полном объеме, а суд его принял, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных Емельяновой М.А. требований, учитывая признание их, а также на основании требований закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 144, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Емельяновой М. А. к Чернышовой А. А., 3-е лицо Управление Росреестра по РО о выдели доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в собственность Емельяновой М. А. часть жилого дома с кадастровым номером: <...>, площадью 137,0 кв.м., литер «Д» состоящую из помещений №№ площадью 55,4 кв.м., а так же сарай, литер: Б, площадью 4,0 кв.м., летную кухню, литер: А, площадью 26,5 кв.м., гараж, литер, Л, площадью 25,0 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

Право общей долевой собственности Емельяновой М. А., Чернышовой А. А. на выделенные строения, расположенные по адресу: <...> прекратить.

Выделить в собственность Емельяновой М. А. земельный участок № площадью 267 кв.м., расположенный по адресу <...> следующих границах согласно заключения о результатах исследования № 2017/11 от 28.07.2017г.

-    от верхнего левого угла земельного участка по тыльной меже с <...> - 12,26м, 4,94м, 8,69м (точки 3-4-5-6);

-    далее по правой меже - 6,44м, 0,26м, 5,74м (точки 6-7-8-9);

-    далее по наружным граням стен литера «М», литера «Д2», литера «63», литера «Б» -6,70м, 1,53м, 7,82м (точки 9-10-11-12);

-    далее по оси внутренних стен литера «Д» - 2,06м, 11,08м (точки 12-13-1);

-    далее по левой меже с пер. Стекольный - 6,01м, 2,97м (точки 1-2-3);

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома, площадью - 546 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2017 года.

Судья: