Решение суда о выделении в натуре доли в праве собственности на жилой дом № 2-1307/2017 ~ М-792/2017

РЕШЕНИЕ

№ 2-1307/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.03.2017 года

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе.

председательствующего Левченко Л.Ю.

при секретаре Шумейко К.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданское дело по искам:

- Шмугуровой Р.И., Овчинниковой И.Н. к Кузьминой Т.В., Мананкиной Н.Г. о выделении в натуре доли в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шмугурова Р.И., Овчинникова И.Н. обратились в суд с иском к Кузьминой Т.В., Мананкиной Н.Г. о выделении в натуре доли в праве собственности на жилой дом.

В обоснование требований истцы указали, что они являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 68 кв.м.

В указанном жилом доме Шмугуровой Р.И принадлежит 3/10 общей долевой собственности, Овчинниковой И.Н. принадлежит также 3/10 общей долевой собственности.

Другими участниками долевой собственниками являются Кузьмина Т.В. и Мананкина Н.Г. Ответчикам в общем имуществе принадлежит: Кузьминой Т. В. 5/20 общей долевой собственности. Мананкиной Н.Г. принадлежит 3/20 общей долевой собственности.

Между сторонами постоянно возникают споры и разногласия о порядке пользования и владения жилым домом, а именно по вопросам ремонта дома, прописки родственников подключение к сетям водоотведения.

Истец просили:

- выделить    в натуре 6/10 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие совместно Шмугуровой Р.И. и Овчинниковой И.Н. и присвоить этой части дома наименование - «квартира 1»

- выделить в натуре 8/20 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие Кузьминой Т.В. и Мананкиной Н.Г. и присвоить этой части дома наименование - «квартира 2»

В последующем истцы требования уточнили, просили выделить квартиру №1 <адрес>, признав за ними право на ? долю в праве общей долевой собственности за каждой, ответчикам выделить в натуре квартиру № 2 <адрес>, признав за Кузьминой право на 2/3 доли, за Мананкиной Н.Г. право на 1/3 долю в квартире № 2.

В судебном заседании истцы Шмугурова Р.И., Овчинникова И.Н.. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Кузьмина Т.В. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, Что между ней и Мананкиной Н.Г. достигнуто соглашение по долям в праве собственности на квартиру № 2.

Мананкина Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем указала в телефонограмме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что Шмугурова Р.И., Овчинникова И.Н., Кузьмина Т.В., Мананкина Н.Г. являются сособственником жилого дома, находящегося в <адрес> общей площадью 66,8 кв.м.

Шмугуровой Р.И., Овчинниковой И.Н., принадлежит по 3/10 доли, Кузьминой Т.В. 5/20 доли, Мананкиной Н.Г. 3/20 доли.

Вышеуказанный дом расположен на земельном участке площадью 725 кв.м. с кадастровым номером №. Категория земель: земли населенных пунктов – для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Земельный участок находится в общей долевой собственности Шмугуровой Р.И., Овчинниковой И.Н., которым принадлежит по 3/10 доли, Кузьминой Т.В. 5/20 доли, Мананкиной Н.Г. 3/20 доли (л.д. 21-24).

Согласно техническому паспорту, жилой дом состоит из двух квартир:

- № 1 площадью 40,6 квадратных метров (Литеры А, а, а2),

- № 2 площадью 27,4 квадратных метров (Литеры А, а1).

Согласно экспертному заключению № ООО «Ново-Омск», имеется техническая возможность раздела на две самостоятельные части согласно долевой собственности (3/10 доли Шмугуровой Р.И. и 3/10 доли Овчинниковой И.Н., 5/20 доли Кузьминой Т.В. и 3/20 доли Мананкиной Н.Г.) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Варианты раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с установленными долями возможен при условном предположении целостности конструктивных элементов. Возможен вариант раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с наибольшим приближением установленными долями.

Жилой дом в переустроенном состоянии соответствует нормам и правилам.

Каждая квартира имеет отдельный вход, самостоятельную систему отопления, водоснабжения, газоснабжения, что следует их технического описания конструктивных элементов дома. Стороны не оспаривают соотношение долей и сложившийся порядок пользования жилым домом, согласно которому каждый из собственников пользуется квартирой.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, он состоит из двух квартир: квартира № 1, общей площадью 54.0 квадратных метра, жилой 25.2 квадратных метра, квартира № 2 общей площадью 34.1 квадратных метра, жилой 20.1 квадратных метра.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что требование сторон о выделе им долей дома в натуре обоснованны и подлежат удовлетворению с прекращением права общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Шмугуровой Р.И., Овчинниковой И.Н. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Шмугуровой Р.И., Овчинниковой И.Н. и признать за ними право собственности по ? доле за каждой в праве общей долевой собственности на в квартиру № 1 <адрес>.

Выделить в натуре Кузьминой Т.В., Мананкиной Н.Г. квартиру № 2 <адрес>, признав за Кузьминой Т.В. право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за Мананкиной Н.Г. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 2 <адрес>.

Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено апелляционное представление в Омский областной суд в течение месяца через Куйбышевский районный суд г. Омска.

решение вступило в силу 28.04.2017 года