Решение суда о выделении доли в праве общего совместного имущества и об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-10848/2016 судебная практика

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2016 года г. Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Клинцовой И.В., при секретаре Ковалевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-10848/16

по иску Вавилиной ТА к Вавилину АВ, Вавилиной АР, Вавилиной КД, Вавилиной МД о выделении доли в праве общего совместного имущества и об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Вавилина Т.А. обратилась в суд с иском к Вавилину А.В., Вавилиной А.Р., Вавилиной К.Д., Вавилиной М.Д. о выделении доли в праве общего совместного имущества и об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование указав, что Вавилина Т.А. является сособственником жилого помещения расположенного по адресу: *** на основании Договора мены.

Указанное жилое помещение приобреталось в общую совместную собственность Вавилиной Т.А., ее бывшим супругом Вавилиным ВВ (брак расторгнут в 1990 г.) и двумя сыновьями Вавилиным ДВ и Вавилиным АВ. В 2006г. Вавилин В.В.

умер. Вавилин А.В. в мае 2014 г. ушел из дома и перестал проживать по адресу: г*** В течение года Вавилин А.В. периодически связывался с Вавилиной Т.А. по телефону, после чего перестал выходить на связь, в связи с чем, она подала заявление о его розыске. Однако в течение месяца от Вавилина А.В. поступило встречное заявление, в котором он пояснил, что с ним все хорошо, а с родственниками он не желает общаться по собственному желанию. ***г. умер Вавилин Д.В.. Истец, являясь наследником первой очереди, подала заявление о принятии наследства. Со слов нотариуса, открывшего наследственное

дело, соответствующие заявления поданы вдовой

Вавилина Д.В. – ответчиком Вавилиной А.Р., в своих интересах и в интересах их несовершеннолетних детей – Вавилиной КДи Вавилиной МД, которые проживают по адресу: ***. В спорной квартире зарегистрирован Вавилин А.В. и Вавилина Т.А. Однако фактически в квартире проживает одна Вавилина Т.А. На протяжении длительного времени все бремя содержания имущества несет только Вавилина Т.А.. На основании изложенного истец просит выделить из состава общего совместно имущества принадлежащую Вавилиной Т.А. 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***; определить долю Вавилиной Т.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ***в размере ¼; обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник района Братеево» формировать для Вавилиной Т.А. отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г***, в соответствии с ее долей в размере 1/4.

Истец Вавилина Т.А. и ее представитель Фролов В.Ю. в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Вавилина А.Р. и ее представитель Кельт Г.И. в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержали, не возражали против их удовлетворения.

Ответчик Вавилин А.В. в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержал, не возражал против их удовлетворения.

Ответчики Вавилина К.Д., Вавилина М.Д., представитель третьего лица ГБУ г. Москвы «Жилищник района Братеево», третье лицо нотариус г. Москвы Кожевникова И.А. в судебное заседание не явились о дне, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестны, заявлений об отложении слушания по делу не поступало, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.

В материалах дела от третьего лица нотариуса г. Москвы Кожевниковой И.А. имеется заявление о рассмотрении спора в свое отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Как установлено в судебном заседании, Вавилина Т.А. является собственником и проживает в квартире, расположенной по адресу: ***Квартира, по адресу: *** была приобретена Вавилиной ТА, Вавилиным АВ, Вавилиным ВВ, Вавилиным ДВ на основании Договора мены от ***г. в общую совместную собственность без определения долей.

***г. умер Вавилин ВВ, что подтверждается свидетельством о смерти III- МЮ № ***г. Царицынским от

делом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы (актовая запись

№ 137).

***10.01.2016 г. умер Вавилин ДВ, что подтверждается свидетельством о смерти ***выданным 11.01.2016 г. Царицынским от

делом ЗАГС Управления ЗАГС

Москвы (актовая запись 261).

Согласно ч. 1, ч. 2 и ч. 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности как с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия участников совместной собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статьей 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку квартира, по адресу: ***приобретена Вавилиной Т.А., Вавилиным В.В., Вавилиным А.В., Вавилиным Д.В. на основании Договора мены от 01.12.1994 г. в общую совместную собственность без определения долей, их доли в праве собственности не были определены, в соответствии с положениями ст. 245 ГК РФ требования истца о выделении из состава общего совместно имущества доли в праве собственности подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенных положений законодательства, доли Вавилиной Т.А., Вавилина А.В., Вавилина В.В., умершего ***г., Вавилина Д.В., умершего ***г. признаются равными по 1/4 доли каждого в праве собственности на квартиру, по адресу: г*** Таким образом, суд признает за Вавилиной Т.А. право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г***В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Задать вопрос юристу бесплатно

Задать вопрос

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153, ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, солидарную ответственность с собственником жилого помещения несут дееспособные члены семьи собственника.

Из изложенных правовых норм следует, что на собственников - участников общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию и ремонту находящегося в общей долевой собственности жилого помещения (включая оплату антенны, домофона), а также по оплате коммунальных услуг, которые начисляются в зависимости от площади помещения, в данном случае - отопления, и поквартирно - эл. плита. При этом участие каждого из сособственников в указанных расходах пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Кроме того, при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета собственники также несут обязанность по оплате тех коммунальных услуг, которые начисляются по нормативам потребления исходя из числа граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении, в данном случае - ГВС, ХВС, водоотведение. Вместе с собственниками солидарную ответственность по оплате указанных коммунальных услуг несут лица, зарегистрированные в жилом помещении как члены семей этих собственников.

При таких обстоятельствах, поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия сособственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым определить Вавилиной Т.А. долю в оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в квартире по адресу: г. ***зарегистрированы Вавилина Т.А. и Вавилин А.В.

Вавилин Д.В., который также был зарегистрирован в указанном жилом помещении, умер ***г.

Нотариусом г. Москвы Кожевниковой И.А. ***г. было открыто наследственное

дело ***имуществу умершего ***г. Вавилина Д.В.

Вавилиной АВ действующей за себя и как законный представитель

несовершеннолетних детей Вавилиной КД и Вавилиной МД *** г. нотариусу г.

Москвы Кожевниковой И.А. было подано заявление о принятии наследства после умершего ***г. Вавилина Д.В.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить истцу Вавилиной Т.А. долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, по адресу*** равную 1/4, что является основанием для предоставления ГБУ г.

Москвы «Жилищник района Братеево» отдельных платежных документов по указанному жилому помещению в соответствии с определенной долей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Вавилиной ТА к Вавилину АВ, Вавилиной АР, Вавилиной КД, Вавилиной МД о выделении доли в праве общего совместного имущества и об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Признать за Вавилиной ТА право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, по адресу: ***.

Определить Вавилиной ТА долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: ***равную 1/4.

Решение суда является основанием для выдачи ГБУ г. Москвы «Жилищник района Братеево» отдельных платежных документов об оплате жилищно- коммунальных услуг Вавилиной ТА по вышеназванному жилому помещению в соответствии с определенной долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья И.В. Клинцова.