Дело № 2-2977/2017
«07» августа 2017 года город Омск
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Елисеева Е.В.
при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жильцовой Н, Жильцова А к Зуеву А Зуевой О о выделении доли в натуре в праве общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Жильцова Н.М., Жильцов А.А. обратились в Ленинский районный суд города Омска с иском к Зуеву А.В., Зуевой О.В. о выделении доли в натуре в праве общей долевой собственности. В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками по 1\4 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.<адрес> общей площадью 62,9 кв.м, литера A, Al, А2, АЗ, что подтверждаем копией договора купли-продажи 1\2 доли в праве собственности на домовладение от 19.09.2007года, копиями свидетельств о государственной регистрации права. Другая половина жилого дома принадлежит на праве собственности по 1 \4 доле за каждым ответчикам (по решению суда о разделе совместно нажитого имущества). В 2010 году они оформили в тех же долях право собственности на земельный участок общей площадью 915 кв.м. На данном земельном участке ответчик Зуев А.В. построил второй отдельно стоящий жилой дом, в котором проживает. Их жилой дом 1918 года постройки, поскольку ответчики в своей половине жилого дома не проживают, она постепенно приходит в нежилое состояние, что ведет к ее разрушению: в настоящее время над половиной жилого дома ответчиков нет крыши, стены разваливаются. Жилой дом имеет два входа, разделен на две квартиры, порядок пользования жилым домом сложился, они пользуемся квартирой № 2, состоящей из двух комнат, кухни, веранды общей площадью 39,3 кв.м. Ответчики пользовались квартирой № 1, также состоящей из 2 комнат, кухни и веранды общей площадью 36,6 кв.м. В связи с тем, что собственники другой 1\2 доли не ухаживают за своей половиной жилого дома, намеренно приводят ее в нежилое состояние, считают необходимым выделить из общего имущества свои доли в натуре. Отопление, электроэнергия у них с ответчиками автономные. Поэтому никакие строительные и иные работы для выдела доли в натуре не требуются. Поскольку у них имеется желание прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и выделить в натуре свои доли, просят суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и определить в собственность каждого часть жилых помещений. Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость жилого дома составляет 281111,42рублей, стоимость нашей 1\2 доли составляет 140 555,71 рублей. Просят прекратить право общей долевой собственности Жильцовой Н.М., Жильцова А.А., Зуева А.В., Зуевой О.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Жильцовой Н.М., Жильцовым А.А. право общей долевой собственности на часть жилого дома (<адрес>), состоящей из помещения № площадью 5,6 кв.м., помещения № площадью 6,7 кв.м., помещения № площадью 7,2 кв.м., помещения № площадью 19,8 кв.м., общей площадью 39,3 кв.м, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> литер А, А2, а. выделить в собственность З, З часть жилого дома (<адрес>) общей площадью 36,6 кв.м., литер А1, АЗ, а1.
В судебном заседании истцы Жильцов А.А., Жильцова Н.М. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
Ответчики Зуев А.В., Зуева О.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представители третьих лиц Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истцы Жильцов А.А., Жильцова Н.АМ. являются собственниками по 1\4 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 62,9 кв.м, литера A, Al, А2, АЗ, что подтверждаем копией договора купли-продажи 1\2 доли в праве собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о государственной регистрации права.
Решением Ленинского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
Прекратить право собственности Зуева А на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 62.90 кв.м., литера А, А1, А2, А3, расположенный по адресу <адрес>.
Признать за Зуевым А право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 62.90 кв.м., литера А, А1, А2, А3, расположенный по адресу <адрес>.
Признать за Зуевой О право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 62.90 кв.м., литера А, А1, А2, А3, расположенный по адресу <адрес>.
В 2010 году истцы оформили в тех же долях право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 915 кв.м., что подтверждается свидетельствами о праве собственности <адрес>.
Как следует из пояснений истцов, на данном земельном участке ответчик Зуев А.В. построил второй отдельно стоящий жилой дом, в котором проживает.
Жилой дом истцов 1918 года постройки, поскольку ответчики в своей половине жилого дома не проживают, она постепенно приходит в нежилое состояние, что ведет к ее разрушению: в настоящее время над половиной жилого дома ответчиков нет крыши, стены разваливаются.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Жилой дом имеет два входа, разделен на две квартиры, порядок пользования жилым домом сложился, они пользуемся квартирой №, состоящей из двух комнат, кухни, веранды общей площадью 39,3 кв.м.
Ответчики пользовались квартирой №, также состоящей из 2 комнат, кухни и веранды общей площадью 36,6 кв.м.
Отопление, электроэнергия у истцов с ответчиками автономные. Поэтому никакие строительные и иные работы для выдела доли в натуре не требуются.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, который судом принимается, если это не противоречит закону и материалам гражданского дела.
Признание иска судом принимается, так как это не противоречит закону и материалам гражданского дела.
Признание иска совершается добровольно, ответчик понимает значение и последствия указанных действий, права и интересы других лиц не нарушаются, последствия признания иска ответчику разъяснены.
Как следует из объяснений представителей ответчика, ответчик не возражает против раздела дома в натуре по заявленному истцом варианту, подтвердив, что фактически сторонами жилой дом используется согласно заявленного Пикаловым А.А. варианта раздела жилого дома.
Учитывая вышеизложенное, с учетом позиции ответчиков, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Жильцовой Н, Жильцова А удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Жильцовой Н, Жильцова А, Зуева А, Зуевой О на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Жильцовой Н, Жильцовым А право общей долевой собственности в равных долях на <адрес>, литер А, А2, а., общей площадью 39,3 кв.м, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Зуева А, Зеувой О <адрес>, литер А1, АЗ, а1, общей площадью 36,6 кв.м., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение-14.08.2017 года.
Судья: Е.В.Елисеев