Решение суда о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок № 2-2032/2017 ~ М-7723/2016 судебная практика

Дело № 2-2032/2017

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 13 марта 2017 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гадирова ФИО10 к Абдрахимовой ФИО11, Дианшину ФИО12, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гадиров А.А. обратился в суд с иском к Абдрахимовой Г.С., Дианшину Р.С., Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее МУГИСО) о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В обосновании исковых требований указал, что истцу Гадирову А.А. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

Другими собственниками жилого дома являются ответчики Абдрахимова Г.С., Дианшин Р.С. (по <данные изъяты> доли у каждого).

Право собственности на земельный участок ответчиками не зарегистрировано.

Жилой дом представляет собой домовладение, состоящее из двух изолированных помещений, истцом используется часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которое соответствует жилому помещению №, согласно техническому паспорту дома. Ответчики используют жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанный жилой дом имеет обособленные друг от друга части, каждая из которых обеспечена изолированным входом.

Возможность раздела жилого дома имеется, что подтверждается заключением ООО «<данные изъяты>» по результатам строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, занятый частями жилого дома также фактически разделен сторонам с установлением забора.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, в соответствии с которым имеется возможность раздела земельного участка на два самостоятельных объекта недвижимости. При этом, истцу отойдет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в пользовании ответчиков останется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В межевом плане указанны координаты характерных точек образованных земельных участков.

Поскольку во вне судебном порядке соглашения о разделе жилого дома и земельного участка достигнуть не удалось, истец просит суд разделить жилой дом и земельный участок на два самостоятельных объекта недвижимости и выделить истцу причитающуюся ему долю.

В судебном заседании представитель истца Панова С.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Абдрахимова Г.С., Дианшин Р.С., МУГИСО в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлны надлежащим образом, в том числе, посредством размещения информации на официальном интренет сайте суда, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили.

Суд с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело при установленной явке сторон в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1-3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из положений ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что истцу Гадирову А.А. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Право собственности на земельный участок ответчиками не зарегистрировано. Таким образом, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по требованиям о разделе земельного участка будет являться Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось и подтверждается материалами дела, что спорный жилой дом представляет собой домовладение, состоящее из двух изолированных помещений, истцом используется часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которое соответствует жилому помещению №, согласно техническому паспорту дома. Ответчики используют жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты>

Задать вопрос юристу бесплатно

Задать вопрос

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

<данные изъяты>

Поскольку истцом заявлены требования о разделе жилого дома и земельного участка, а обстоятельств, препятствующих разделу, судом не установлено, иной вариант раздела ответчиками не представлен, суд находит обоснованными требования истца о разделе жилого дома и земельного участка в натуре.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Гадирова ФИО13 к Абдрахимовой ФИО14, Дианшину ФИО15, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

Разделить жилой дом <адрес> с кадастровым № в натуре, выделив:

- Гадирову ФИО16 часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, помещения №, соответствующие жилому помещению № технического паспорта здания.

- Абдрахимовой ФИО17, Дианшину ФИО18 часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, помещения №, соответствующие жилому помещению № технического паспорта здания.

Разделить земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № в натуре, выделив:

- Гадирову ФИО19 часть земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего следующие координаты:

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в государственный кадастр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Матвеев