Решение суда о выделе доли в натуре, прекращении права долевой собственности, признании права собственности № 2-3835/2017 ~ 03053/2017

Дело № 2-3835/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оренбург 01 сентября 2017 года

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.С.,

при секретаре Шиловой А.А.,

с участием представителя истцов Мерезенской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробченко С.Г., Воробченко В.Г. к Смолиной О.В., администрации г.Оренбурга о выделе доли в натуре, прекращении права долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Воробченко С.Г., Воробченко В.Г. обратились в суд с названным выше иском к Смолиной О.В., администрации г.Оренбурга указав, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: г.Оренбург <адрес>. На данном земельном участке находится жилой дом литер №, литер №, который принадлежит Смолиной О.В. на основании решения Центрального районного суда г.Оренбурга от 12.04.2011г., свидетельства о государственной регистрации права от 25.08.2011г. № № доля жилого дома <адрес> с литером № принадлежит Воробченко С.Г. на основании договора дарения от 18.05.1990г. № №. № доля жилого дома <адрес> с литером № записанный за Трестом жилищного хозяйства Центрального райисполкома на основании решения Горисполкома от 12.01.1987г № № Воробченко С.Г. выкупил. 3/8 доли дома с литером № записано за Ш.А.Г. на основании завещания от 28.01.1948г. № №, но данный дом был снесен, наследниками являются Воробченко С.Г. и Воробченко В.Г. Также на земельном участке расположены еще дома литеры № и литер №, которые записаны за Р.Н.М., наследниками которой также являются Воробченко С.Г. и Воробченко В.Г. Литер № записан за Воробченко С.Г. согласно инвентарного материала с 25.12.1998г. Земельный участок разделен, Смолина О.В. пользуется участком с левой стороны двора, рядом со своими домами литеры №. Земельный участок разделен забором, споров по разделу земельного участка между ними не возникает. Земельный участок был предоставлен под застройку 02.10.1928г. № №. Воробченко С.Г. и Воробченко В.Г. получили доли дома в наследство и по договору дарения, поэтому приобрели право пользования земельным участком в тех же объемах и на тех же правах, что и бывшие собственники. Согласно заключению СЭС, противопожарной службы и строительного заключения самовольные строения соответствуют нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровья. Оформить самовольные строения в административном порядке не представляется возможным. Просит прекратить право долевой собственности на домовладение по адресу: г.Оренбург <адрес>; выделить принадлежащие Воробченко В.Г. и Воробченко С.Г. дома литеры № находящиеся по адресу: г.Оренбург <адрес>; признать за Воробченко С.Г. право собственности на жилой дом литер №, находящийся по адресу: г.Оренбург <адрес>; признать за Воробченко С.Г. и Воробченко В.Г. право собственности по № доли жилого дома литер № находящегося по адресу: г.Оренбург <адрес>.

В судебном заседании истцы Воробченко В.Г., Воробченко С.Г. не участвовали, представила заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истцов Мерезенская Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Смолина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик администрация г.Оренбурга в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с учетом всех обстоятельств по делу и в соответствии с действующим законодательством.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 2, п. 3 ст. 247 ГК РФ).

Как разъяснено в подпункте «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. Постановления Пленума Верховного суда РФ от 06.02.2007 г. № 6), суду следует иметь в виду, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Таким образом, раздел жилого дома, находящегося в собственности нескольких лиц, предполагает возникновение у каждого из сособственников права на изолированную часть дома, то есть, на часть дома, обладающую свойствами самостоятельности и независимости от других частей дома. При этом право общей долевой собственности прекращается, а каждый из бывших сособственников становится собственником обособленного объекта имущества - части дома.

Согласно справки ГУП ОЦИОН от 13.08.2016г. домовладение <адрес> г.Оренбурга зарегистрировано за: Воробченко С.Г. № доли литер № на основании договора дарения от 18.05.1990г. № №; за Смолиной О.В. – литер №, на основании решения Центрального районного суда г.Оренбурга от 12.04.2011г.; за Ш.А.Г. – № доли литер № на основании надписи на завещании от 28.01.1948г. № №; за Трестом жилищного хозяйства Центрального райисполкома – № доля литер № на основании решения Горисполкома от 12.01.1987г. № №, приказ треста жилищного хозяйства Центрального райисполкома от 13.08.1987г. № №, акт о приемке от 28.03.1987г.; часть законного дома (часть литер №) самовольно снесена. За Смолиной О.В. зарегистрированы все литеры №, за Воробченко С.Г. – все литеры № за Р.Н.М. все литеры № все литеры №.

Согласно генеральному плану от 09.10.2008г., на вышеуказанном земельном участке расположено четыре отдельно стоящих жилых дома: литер № и литер №

Решением Центрального районного суда г.Оренбурга от 12.04.2011г., вступившим в законную силу, прекращено право долевой собственности на домовладение по <адрес> г.Оренбурга за Смолиным В.М. на 6/12 долей; в счет этих долей выделены принадлежащие ФИО1 дома – литеры № и ББ1 по <адрес> в г.Оренбурге в отдельное домовладение, считая их самостоятельной единицей. Включены в состав наследственной массы после смерти ФИО1., наступившей 27.11.2010г., жилой дом литеры №, расположенный по <адрес> г.Оренбурга общей площадью – 66,8 кв.м., жилой – 46,2 кв.м., подсобной – 20,6 кв.м., и жилой дом литеры №, общей площадью 46,4 кв.м., жилой – 25,5 кв.м., подсобной – 20,9 кв.м. Признано за Смолиной О.В. право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 наступившей 27.11.2010г. на жилой дом литер № по ул.Оренбургская, 128 в г.Оренбурге общей площадью – 66,8 кв.м., жилой – 46,2 кв.м., подсобной – 20,6 кв.м. Признано за Смолиной О.В. право собственности по праву наследования после смерти ФИО1., наступившей 27.11.2010г. на жилой дом литер № по <адрес> в г.Оренбурге общей площадью – 46,4 кв.м., жилой – 25,5 кв.м., подсобной – 20,9 кв.м.

Решение вступило в законную силу 26.04.2011г.

Таким образом судом установлено, что ранее существовавшее единое домовладение, принадлежащее собственникам в долях, фактически перестало существовать, поскольку 1/2 доля (или 6/12) выделены в натуре, и за Смолиной О.В. зарегистрировано право собственности на жилые дома литер №, которые выделены в отдельное домовладение. В то же время доли иных собственников в натуре не выделялись. Кроме того, отсутствуют сведения о действительном разделе земельного участка, объединявшего прежнее домовладение, земельный участок с кадастровым № общей площадью 19302,83 кв.м., куда входит и землевладение истцов, находится в государственной собственности.

В настоящее время истцы просят признать за ними право собственности на жилые дома литер №, выделив их в отдельное домовладение, причем литер № являются самовольными строениями, выстроенными путем частичного сноса и реконструкции старого законного дома.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что на самовольную реконструкцию распространяются нормы о самовольной постройке. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно абз. 3 п. 26 вышеуказанного постановления, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктами 27, 28 указанного выше постановления предусмотрено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, следовательно, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из архивной справки от 10.07.2016г. № № следует, что 1/16 доля дома <адрес> г.Оренбурга, общей площадью 68,90 кв.м., ранее принадлежавшая Ш.А.М. принята на баланс Производственного управления жилищного хозяйства.

По квитанции от 22.10.1990г. Воробченко выкупил указанную часть дома.

Согласно договору дарения от 18.05.1990г., 1/16 долю домовладения по адресу г.Оренбург <адрес> Ш.Н.М. подарил Воробченко С.Г.

Таким образом, 1/2 доля домовладения, оставшаяся после выдела в натуре доли Смолиных, распределена документально в настоящее время следующим образом: 2/16 или 1/8 доля – за Воробченко С.Г., 3/8 доли – за Ш.А.Г. Самовольные литеры возведены, в том числе, Роговой Н.М. и записаны за ней без предъявления правоустанавливающих документов.

По свидетельству о рождении №, Ш.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ является дочерью Ш.М.П. и Ш.А.Г..

Свидетельство о браке от 13.10.1935г. подтверждает, что Ш.Н.М. и Р.А.Я. зарегистрировали брак с присвоением обоим фамилии Роговы.

По свидетельству о смерти №, Р.Н.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ

По свидетельству о рождении №, Р.О.А. является дочерью Р.А.Я. и Р.Н.М..

Из свидетельства о браке № видно, что Р.О.А. и Воробченко Г.Д. зарегистрировали брак 25.01.1960 года, после чего жене присвоена фамилия «Воробченко».

По свидетельству о смерти №, В.О.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из свидетельств о рождении, истцы Воробченко С.Г. и Воробченко В.Г. являются детьми Воробченко Г.Д. и В.О.А..

Таким образом, Р.Н.М. является дочерью, т.е. наследником первой очереди, после смерти Ш.А.Г. за которой до настоящего времени числится 3/8 доли домовладения.

Ранее указанным решением Центрального районного суда г.Оренбурга от 12.04.2011г., вступившим в законную силу, в том числе, установлено, что Ш.А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело на имя Ш.А.Г. не заводилось.

В то же время, как следует из копии домовой книги по адресу г.Оренбург <адрес>, Ш.А.Г. и Р.Н.М. проживали и были зарегистрированы на момент смерти собственника домовладения совместно (Ш.А.Г. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ и снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Рогова Н.М. зарегистрирована повторно после смены паспорта 21.03.1953г. и снята с учета ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

П.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка и др.

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что проживая совместно с наследодателем и вступив во владение наследственным имуществом, Р.Н.М. приобрела наследство после смерти Ш.А.Г., в том числе 3/8 доли домовладения по адресу г.Оренбург <адрес>.

Свидетельством о праве на наследство по закону подтверждается, что в связи со смертью В.О.А., являющейся дочерью Р.Н.М.., ранее смерти наследодателя Р.Н.М. (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно), в наследство по праву представления вступили в равных долях истцы Воробченко В.Г. и Воробченко С.Г.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, приняв часть наследства после смерти Р.Н.М., в виде компенсации по вкладам, Воробченко В.Г. и Воробченко С.Г. приняли и принадлежавшие наследодателю 3/8 доли домовладения по адресу г.Оренбург <адрес>, перешедшие ей с момента фактического принятия наследства, хоть и без оформления наследственных прав.

Учитывая все вышеизложенное, к Воробченко В.Г. и Воробченко С.Г. после смерти Р.Н.М. перешли в равных долях, в том числе, по 3/16 (1/2 от 3/8) доли спорного домовладения. Тем самым Воробченко В.Г. в целом имеет право на 3/16 доли, а Воробченко С.Г. – на 3/16 + ранее принадлежавшие 2/16 = 5/16 долей.

Из письма Департамента градостроительства и земельных отношений Управление градостроительства и архитектуры от 25.07.2017г. № № Мерезенской Т.А. Управлением градостроительства и архитектуры департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга на заседании комиссии рассмотрен вопрос самовольно возведенного жилого дома литер А5 по ул.Оренбургская, д.128 и принято решение о возможности признании права собственности на самовольно возведенные объекты недвижимости. В связи с тем, что административный порядок легализации самовольно возведенного строения законодательством не предусмотрен, разъяснено право обращения с иском в суд в порядке ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Имеется градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка от 25.07.2017г., согласно которого данное градостроительное заключение подлежит рассмотрению на комиссии по регулированию вопросов самовольного строительства, а также самовольного занятия земельных участков садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, гаражно-строительными и погребными кооперативами, расположенных за пределами границ земельных участков, предоставленных СНТ, ГСК, ПК на территории муниципального образования «город Оренбург», утвержденной приказом департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга № 50-п от 27.04.2016г., с целью рассмотрения возможности оформления документов на перестроенный индивидуальный жилой дом литер № по адресу: г.Оренбург <адрес>.

Также материалами дела подтверждено, что истцы обращались по вопросу легализации самовольной постройки в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга, где им разъяснено об обращении с иском в суд, поскольку административный порядок легализации самовольно возведенного строения законодательством не предусмотрен.

Из изложенных доказательств следует, что правопредшественник истцов, приобретая права на жилое помещение до вступления в силу Земельного кодекса РФ, имел законные права по владению земельным участком, на котором выстроен жилой дом, и на котором соответственно как сам правопредшественник, так и истцы как правопреемники осуществляли самовольное строительство литер № и литер №.

При решении вопроса о возможности признания за истцами права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд также руководствуется Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Данным нормативным актом предусмотрен упрощенный режим регистрации (признания со стороны государства) прав собственности граждан не только на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного Кодекса РФ, но и на жилые дома, возведенные на указанных земельных участках, в соответствии с которым единственно требуемым основанием для регистрации (признания) права собственности граждан на указанные земельные участки признаны любые документы, удостоверяющие права граждан на спорные земельные участки, а для регистрации прав на жилой дом таким основанием является документ, подтверждающий факт существования объекта недвижимого имущества и содержащий его описание. Причем до 01 марта 2015 года для признания права собственности на такие объекты не требуется разрешения на строительство и на ввод построенного объекта в эксплуатацию. В целях обеспечения исполнения норм права об упрощенном порядке оформления права собственности на перечисленные в законе объекты недвижимого имущества законодателем введен запрет на истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации (признания государством) права собственности граждан на указанные объекты.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от 25.11.2010г. № 56.ФГУЗ.01.01-11.2010-6019 двухэтажный жилой дом литер № одноэтажный жилой дом литер № по адресу: г.Оренбург <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" при условии: закрепленную территорию содержать в должном санитарном состоянии; откачать, продезинфицировать и засыпать выгреб летнего душа.

Из заключения ООО «Союз экспертов» от 12.03.2017г. видно, что, на основании результатов проведенной экспертизы здания жилого дома, расположенного по адресу: г.Оренбург <адрес>, литер № на соответствие объекта защиты требованиям пожарной безопасности, эксперты делают следующие выводы: существенных нарушений норм пожарной безопасности, предъявляемых для объекта защиты, не выявлено; фактические параметры, характеризующие противопожарную безопасность объекта экспертизы обеспечены соблюдением установленных нормативных требований противопожарной защиты объекта.

Заключению ООО «Союз экспертов» от 14.03.2017г., на основании результатов проведенной экспертизы здания жилого дома, расположенного по адресу: г.Оренбург <адрес>, литер № на соответствие объекта защиты требованиям пожарной безопасности, эксперты делают следующие выводы: существенных нарушений норм пожарной безопасности, предъявляемых для объекта защиты, не выявлено; фактические параметры, характеризующие противопожарную безопасность объекта экспертизы обеспечены соблюдением установленных нормативных требований противопожарной защиты объекта.

По заключению ООО «Союз экспертов» от 13.03.2017г., на основании результатов проведенной экспертизы здания жилого дома, расположенного по адресу: г.Оренбург <адрес>, литер № экспертная группа сделала вывод, что общее техническое состояние здания предварительно оценивается как работоспособное, в соответствии с «СП 13-102-2003» эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан при эксплуатации объекта недвижимости.

Согласно заключению ООО «Ваш Дом» от 2010г., на основании результатов проведенного визуального обследования жилого дома, расположенного по адресу: г.Оренбург <адрес> литер № общее техническое состояние здания оценивается как «Работоспособное». В соответствии с «СП 13-102-2003», данная категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований например по деформативности, а в железобетоне и трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. На основании результатов проведенного визуального обследования жилого дома, расположенного по адресу: г.Оренбург <адрес>, литер № эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. На основании результатов проведенного обследования жилого дома, расположенного по адресу: г.Оренбург <адрес> литер №, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил выявлено не было.

Из приложенных истцами документов усматривается также, что смежные землевладельцы, к границам участков которых вблизи располагаются рассматриваемые самовольные строения, выразили согласие на оформление в существующем виде жилых домов по адресу г.Оренбург <адрес> (согласия даны Г.Д.С., проживающей по адресу г.Оренбург <адрес>, Б.Д.С., проживающим по адресу г.Оренбург <адрес>, К.А.П., проживающим по адресу г.Оренбург <адрес>).

Материалами дела подтверждено, что после проведенной реконструкции жилые дома литер № соответствуют градостроительным нормам и правилам, сохранение жилых домов в реконструированном виде не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, возведены они на земельном участке, предоставленном для строительства на законных основаниях, перешедшем к истцам в рамках перехода прав на ранее выстроенные законные дома. Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение реконструированного и возведенного Воробченко С.Г. и Воробченко В.Г. строения будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также же создавать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, а также же не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу. Земельный участок был выделен бывшим собственникам под застройку, истцы получили приобрели право пользования земельным участком в тех же правах, что и бывшие собственники.

На основании ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы просят прекратить право долевой собственности на домовладение, выделив им дома литер № против выдела ответчики не возражали, сложился порядок пользования, Смолина О.В. пользуется участком с левой стороны двора, рядом со своими домами литеры №, Воробченко С.Г. и Воробченко В.Г. пользуются участком с правой стороны двора, рядом с домами литер №, земельный участок разделен забором, споров по разделу земельного участка не возникает, Смолиной О.В. решением Центрального районного суда г.Оренбурга, вступившим в законную силу выделены дома литер № в отдельное домовладение, а также учитывая требования ст. 252 ГК РФ, суд находит обоснованными требования о прекращении права долевой собственности с выделом в натуре объектов недвижимости в счет ранее принадлежавших Воробченко В.Г. и Воробченко С.Г. долей. При этом, учитывая, что Воробченко С.Г. принадлежит большая доля в выделяемом домовладении, и истцы согласовали распределение выстроенных литеров таким образом, чтобы литер № перешел в собственность Воробченко С.Г., а литер № остался в общей собственности с определением долей в нем за Воробченко В.Г. и Воробченко С.Г. поровну, и указанное распределение соответствует принадлежащим им долям, закону не противоречит, прав и интересов иных лиц не нарушает, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер № по 1/2 доле, а № полностью за Воробченко С.Г., по адресу г. Оренбург <адрес> подлежат удовлетворению.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 333.36 НК РФ администрация г.Оренбурга от уплаты государственной пошлины освобождена, в связи с чем за ее счет возмещению истцам госпошлина не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Воробченко С.Г., Воробченко В.Г. к Смолиной О.В., администрации г.Оренбурга о выделе доли в натуре, прекращении права долевой собственности, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу г.Оренбург <адрес>.

Выделить в натуре в счет принадлежащих Воробченко С.Г. 5/16 долей, Воробченко В.Г. 3/16 долей домовладения по адресу г.Оренбург <адрес> жилые дома литер № в отдельное домовладение.

Признать за Воробченко С.Г. право собственности на жилой дом литер А5 общей площадью 135,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу г.Оренбург <адрес>.

Признать за Воробченко С.Г. и Воробченко В.Г. право собственности на жилой дом литер № общей площадью 41,4 кв.м., кадастровый №, литер № общей площадью 11,2 кв.м., расположенный по адресу г.Оренбург <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись О.С. Жукова

Решение принято в окончательной форме 06.09.2017 года.