Решение суда о выделе доли в натуре из общего имущества № 2-5282/2017 ~ М-4658/2017

2-5282\17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Трифоновой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассадиной Зои Н. к Литвиненко Г. Ф., Шуваловой Н. В., Демидовой Н. В., 3-е лицо Управление Росреестра по РО о выделе доли в натуре из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Рассадина З.Н. обратилась в суд с иском к Литвиненко Г. Ф., Шуваловой Н. В., Демидовой Н. В. о выделе доли в натуре из общего имущества. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником, на праве общей долевой собственности, жилого дома, литер: Б, общей площадью 46,8 кв.м., этажность: 1, с кадастровым №, жилого дома, литер: Щ, общей площадью 32,7 кв.м., этажность: 1,с кадастровым №, находящихся по адресу: <...>.

Доля, в указанных строениях, принадлежит истцу на основании Договора дарения от 07.10.1967 г.. Разделительного акта от 29.08.2003 г., Постановления Главы администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону №1195 от 29.08.2003 г.

Указанные жилые дома расположены на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов — индивидуальные жилые дома с приусадебным участком, площадью 212,0 кв.м., с кадастровым №, расположенном по адресу: <...>, который отводился под строительство жилого дома на основании договора застройки № от 12.11.1923 г. До 29.08.2003 г. домовладение представляло собой единое домовладение по адресу: <...> домовладением, которое на настоящее время расположено по адресу: <...>.

В соответствии с Разделительным актом от 29.08.2003 г. и Постановлением Главы администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону №1195 от 29.08.2003 г. домовладение, расположенное по адресу: <...> раздело на два самостоятельных, в результате которого истцу и фио в общую долевую собственность предоставлены жилой дом, литер: Б, общей площадью 46,8 кв.м., жилой дом, литер: Щ обшей площадью 32,7 кв.м, и земельный участок площадью 204,86 кв.м., площадь которого по результатам межевания составила 212,0 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

Однако в указанных правовых документах, отсутствуют сведения о определении долей собственников на выделенное имущество. На обращение истца по вопросу регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине отсутствия определенных долей на недвижимое имущество. Определить доли на недвижимое имущество в досудебном порядке не представляется возможным по причине смерти фио, которая умерла 08.08.2013 г. В нотариальной конторе нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа, фио1, после смерти фио открыто наследственное дело.

Наследниками умершей являются:

дочь Литвиненко Г. Ф.,

внучка, по праву представления, Шувалова Н. В.,

внучка, по праву представления, Демидова Н. В., которые приняли наследство, но не оформили свои наследственные права.

По сложившемуся порядку в пользовании истца находится жилой дом, литер: Б, общей площадью 46,8 кв.м., этажность: 1, с кадастровым №, расположенный по адресу: <...>. В пользовании умершей находился целый жилой дом, литер: Щ, общей площадью 32,7 кв.м., этажность: 1, с кадастровым №, находящихся по адресу: <...>.

Согласно заключению специалиста №202-3 от 31.07.2017 г., выполненному ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО», разработан вариант выдела доли истца в натуре в объектах индивидуального жилищного строительства без ущерба строениям и сооружениям по сложившемуся порядку пользования.

В соответствии с которым предполагается выделить в мою собственность целый жилой дом, литер: Б, общей площадью 46,8 кв.м., этажность: 1, с кадастровым №, расположенный по адресу: <...>.

Также для регистрации прав на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов индивидуальные жилые дома с приусадебным участком, площадью 212,0 кв.м., с кадастровым №, расположенном по адресу: <...>, необходимо определить размер долей между собственниками. До раздела доля в домовладении умершей фио составляла — 5/50 долей. Доля Рассадиной Зои Н. составляла— 10/50 долей, следовательно, пропорционально ранее существовавшим долям после раздела доли должны были составлять:

фио—1/3 доля " Рассадиной З. Н. — 2/3 доли.

Соответственно доли ответчиков составят

Литвиненко Г. Ф. — 1/6 доля.

Шувалова Н. В. - 1/12 доля.

Демидова Н. В. — 1/12 доля.

На основании изложенного истец просила суд выделить в собственность Рассадиной Зои Н. жилой дом, литер: Б, общей площадью 46,8 кв.м., этажность: 1, с кадастровым №, расположенный по адресу: <...>.

Прекратить право общей долевой собственности Рассадиной Зои Н. на жилой дом, литер: Щ, общей площадью 32,7 кв.м., этажность: 1, с кадастровым №. находящихся по адресу: <...>. Прекратить право общей долевой собственности Литвиненко Г. Ф., Шуваловой Н. В., Демидовой Н. В. на жилой дом, литер: Б, общей площадью 46,8 кв.м., этажность: 1, с кадастровым №, расположенный по адресу: <...>. Определить размер долей собственников на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов — индивидуальные жилые дома с приусадебным участком, площадью 212,0 кв.м., с кадастровым №, расположенном по адресу: <...>а

-      Рассадина З. Н. — 2/3 доли

-      Литвиненко Г. Ф. — 1/6 доля.

-      Шувалова Н. В. - 1/12 доля.

-      Демидова Н. В. — 1/12 доля.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики исковые требования признали в полном объеме, о чем предоставили соответствующие заявления.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отношении 3-го лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал в полном объеме, а суд его принял, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных Рассадиной З.Н. требований, учитывая признание их, а также на основании требований закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 144, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Рассадиной Зои Н. к Литвиненко Г. Ф., Шуваловой Н. В., Демидовой Н. В., 3-е лицо Управление Росреестра по РО о выделе доли в натуре из общего имущества удовлетворить.

Выделить в собственность Рассадиной Зои Н. жилой дом, литер: Б, общей площадью 46,8 кв.м., этажность: 1, с кадастровым №, расположенный по адресу: <...>.

Прекратить право общей долевой собственности Рассадиной Зои Н. на жилой дом, литер: Щ, общей площадью 32,7 кв.м., этажность: 1, с кадастровым №. находящихся по адресу: <...>.

Прекратить право общей долевой собственности Литвиненко Г. Ф., Шуваловой Н. В., Демидовой Н. В. на жилой дом, литер: Б, общей площадью 46,8 кв.м., этажность: 1, с кадастровым №, расположенный по адресу: <...>.

Определить размер долей собственников на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов — индивидуальные жилые дома с приусадебным участком, площадью 212,0 кв.м., с кадастровым №, расположенном по адресу: <...>а

-      Рассадина З. Н. — 2/3 доли

-      Литвиненко Г. Ф. — 1/6 доля.

-      Шувалова Н. В. - 1/12 доля.

-      Демидова Н. В. — 1/12 доля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.10.2017 года.

Судья: