Решение суда о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности, № 2-2361/2017 ~ М-2256/2017

Дело № 2-2361/17

     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

     об утверждении мирового соглашения

22 августа 2017 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи КУКЛЕНКО С.В.,

при секретаре Замлелове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нехорошева Сергея Алексеевича к Балакиной Светлане Васильевне, третьи лица: ФГБУ «ФКП Россреестра», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что ему принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик принадлежит 1/3 доля на строения, сооружения и земельный участок, расположенные по указанному адресу. На земельном участке с кадастровым № № расположены: жилой дом литер Б, площадью 81,9 кв.м., жилой дом литер А, площадью 49,9 кв.м., жилой дом литер В, площадью 27,4 кв.м., летняя кухня литер Л, площадью 12,2 кв.м., гараж литер Д, площадью 12,2 кв.м. и иные подсобные строения и сооружения. В настоящее время в домовладении сложился фактический порядок пользования жилыми домами, постройками, строениями и сооружениями, а также земельным участком. Истец пользуется жилым домом литер А, жилым домом литер В, летней кухней литер Л, сараем литер Е, сараем литер К, душем литер О, колонкой водопроводной № 10 и земельным участком в границах, описанных в заключении о результатах исследования № 321-НД от 01.06.2017 года.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит произвести выдел долей в строениях и в земельном участке, расположенных по адресу: <адрес> по заключению № 321 от 01.06.2017 года НЭУ «ЦСЭ «ПРАЙМ»: выделить в собственность истцу жилой дом литер «А,А1,а1,п/а1», площадью 49,9 кв.м., жилой дом литер «В,в,в1,п/в», площадью 27,4 кв.м., летнюю кухню литер «Л,л1,л2,п/л», площадью 12,2 кв.м. – т.е. в соответствии со сложившимся порядком пользования;

-выделить в собственность ответчику жилой дом литер «Б,Б1,б1,п/Б», площадью 81,9 кв.м., гараж литер Д, площадью 23,9 кв.м.;

-прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на жилой дом литер Б, площадью 81,9 кв.м., жилой дом литер А, площадью 49,9 кв.м., жилой дом литер В, площадью 27,4 кв.м., гараж литер Д, площадью 23,9 кв.м., летнюю кухню литер Л, площадью 12,2 кв.м., и на вспомогательные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

- Долю истца считать за целое (1); долю ответчика считать за целое (1);

-взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию за отклонение стоимости выделяемых строений и сооружений от стоимости, приходящейся на идеальную долю в размере 190 631 рублей;

Выделить в собственность Нехорошеву С.А. земельный участок № 1, площадь. 457 кв.м., в границах: от правой границы по <адрес> -2,91 м, 3,26 м, 6,50 м, 3,48 м, по прямой в сторону тыльной границы на расстоянии 1,05 м от левого фасадного угла лит «а1» - 9,62 м, по прямой под углом к правой границе – 2,46 м, по прямой до тыльной границы – 19,58 м, по тыльной границе – 1,24 м, 2,07 м, 3,27 м, 7,55 м, по правой границе – 9,10 м, 0,36 м, 2,88 м, 10,33 м, 0,10 м, 7,21 м, 0,19 м, с долей в праве собственности – 1 (целое);

-выделить в собственность Балакиной С.В. земельный участок № 2, площадью 228 кв.м. в границах: от <адрес> по левой границе – 25,01 м, 6,01 м, 1,15 м, по тыльной границе – 8,73 м, по границе с участком № 1 – 19,58 м, 2,46 м, 9,62 м, по <адрес> – 1,80 м, 3,97 м, с долей в праве собственности – 1 (целое);

-прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на земельный участок с кадастровым № №, площадью 691 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг специалиста в размере 15 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг специалиста по изготовлению межевого плана в размере 7 000 рублей, расходы по оплате выписки ЕГРН в размере 2 872,50 рублей.

В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны определили:

Выделить в собственность Нехорошеву Сергею Алексеевичу жилой дом Литер «А,А1,а1,п/а1», площадью 49,9 кв.м.; жилой дом Литер «В,в,в1,п/в», площадью 27,4 кв.м., летнюю кухню Литер «Л,л1,л2,п/л», площадью 12,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Балакиной Светлане Васильевне жилой дом Литер «Б,Б1,б1,п/б», площадью 81,9 кв.м., гараж Литер «Д», площадью 23,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Нехорошева Сергея Алексеевича, Балакиной Светланы Васильевны на жилой дом Литер Б, площадью 81,9 кв.м., кадастровый номер 61:44:0051211:68, жилой дом литер А, площадью 49,9 кв.м., кадастровый номер №, жилой дом Литер В, площадью 27,4 кв.м., кадастровый номер 61:44:0051211:67, гараж Литер Д, площадью 23,9 кв.м., кадастровый номер №, летнюю кухню Литер Л, площадью 12,2 кв.м., кадастровый номер № и на вспомогательные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Долю Нехорошева Сергея Алексеевича на жилой дом Литер «А,А1,а1,п/а1», площадью 49,9 кв.м.; жилой дом Литер «В,в,в1,п/в», площадью 27,4 кв.м., летнюю кухню Литер «Л,л1,л2,п/л», площадью 12,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Тамбовская, 53, считать за – 1 (целое).

Долю Балакиной Светланы Васильевны на жилой дом Литер «Б,Б1,б1,п/б», площадью 81,9 кв.м., гараж Литер «Д», площадью 23,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Тамбовская, 53, считать за – 1 (целое).

Выделить в собственность Нехорошеву Сергею Алексеевичу земельный участок № 1, площадью 457 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах: от правой границы по ул. <адрес> – 2,91 м, 3,26 м, 6,50 м, 3,48 м, по прямой в сторону тыльной границы на расстоянии 1,05 м. от левого фасадного угла Лит. «а1» - 9,62 м, по прямой под углом к правой границе – 2,46 м, по прямой до тыльной границ – 19,58 м, по тыльной границе – 1,24 м, 2,07 м, 3,27 м, 7,55 м, по правой границе – 9,10 м, 0,36 м, 2,88 м, 10,33 м, 0,10 м, 7,21 м, 0,19 м, с долей в праве собственности – 1 (целое).

Выделить в собственность Балакиной Светлане Васильевне земельный участок № 2, площадью 228 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах: от <адрес> по левой границе – 25,01 м, 6,01 м, 1,15 м, по тыльной границе – 8,73 м, по границе с участком № 1 – 19,58 м, 2,46 м, 9,62 м, по <адрес> – 1,80 м, 3,97 м, с долей в праве собственности – 1 (целое).

Прекратить право общей долевой собственности Нехорошева Сергея Алексеевича, Балакиной Светланы Васильевны на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0051211:6, площадью 691 кв.м., расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Тамбовская, 53.

Балакина Светлана Васильевна выплачивает Нехорошеву Сергею Алексеевичу в течении 60 дней с момента подписания мирового соглашения расходы по оплате услуг специалиста по заключению № 321-НД в размере 15 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, госпошлину за подачу искового заявления в размере 12 414,5 рублей, расходы по оплате услуг специалиста по изготовлению межевого плана в размере 7 000 рублей, расходы за сведения из ЕГРН в размере 2 872,50 рублей, а всего: 67 288 рублей.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал заявленное ходатайство, просил его удовлетворить.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и поэтому имеются основания для его утверждения, полномочия представителей сторон на заключение мирового соглашения, судом проверены.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 39, 144, 173 п. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд,

     О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу № 2-2361/2017 по иску Нехорошева Сергея Алексеевича к Балакиной Светлане Васильевне, третьи лица: ФГБУ «ФКП Россреестра», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности.

Стороны пришли к соглашению по условиям которого: Выделить в собственность Нехорошеву Сергею Алексеевичу жилой дом Литер «А,А1,а1,п/а1», площадью 49,9 кв.м.; жилой дом Литер «В,в,в1,п/в», площадью 27,4 кв.м., летнюю кухню Литер «Л,л1,л2,п/л», площадью 12,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Балакиной Светлане Васильевне жилой дом Литер «Б,Б1,б1,п/б», площадью 81,9 кв.м., гараж Литер «Д», площадью 23,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Нехорошева Сергея Алексеевича, Балакиной Светланы Васильевны на жилой дом Литер Б, площадью 81,9 кв.м., кадастровый номер №, жилой дом литер А, площадью 49,9 кв.м., кадастровый номер №, жилой дом Литер В, площадью 27,4 кв.м., кадастровый номер №, гараж Литер Д, площадью 23,9 кв.м., кадастровый номер №, летнюю кухню Литер Л, площадью 12,2 кв.м., кадастровый номер № и на вспомогательные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>

Долю Нехорошева Сергея Алексеевича на жилой дом Литер «А,А1,а1,п/а1», площадью 49,9 кв.м.; жилой дом Литер «В,в,в1,п/в», площадью 27,4 кв.м., летнюю кухню Литер «Л,л1,л2,п/л», площадью 12,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, считать за – 1 (целое).

Долю Балакиной Светланы Васильевны на жилой дом Литер «Б,Б1,б1,п/б», площадью 81,9 кв.м., гараж Литер «Д», площадью 23,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, считать за – 1 (целое).

Выделить в собственность Нехорошеву Сергею Алексеевичу земельный участок № 1, площадью 457 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах: от правой границы по <адрес> – 2,91 м, 3,26 м, 6,50 м, 3,48 м, по прямой в сторону тыльной границы на расстоянии 1,05 м. от левого фасадного угла Лит. «а1» - 9,62 м, по прямой под углом к правой границе – 2,46 м, по прямой до тыльной границ – 19,58 м, по тыльной границе – 1,24 м, 2,07 м, 3,27 м, 7,55 м, по правой границе – 9,10 м, 0,36 м, 2,88 м, 10,33 м, 0,10 м, 7,21 м, 0,19 м, с долей в праве собственности – 1 (целое).

Выделить в собственность Балакиной Светлане Васильевне земельный участок № 2, площадью 228 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах: от <адрес> по левой границе – 25,01 м, 6,01 м, 1,15 м, по тыльной границе – 8,73 м, по границе с участком № 1 – 19,58 м, 2,46 м, 9,62 м, по <адрес> – 1,80 м, 3,97 м, с долей в праве собственности – 1 (целое).

Прекратить право общей долевой собственности Нехорошева Сергея Алексеевича, Балакиной Светланы Васильевны на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 691 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Балакина Светлана Васильевна выплачивает Нехорошеву Сергею Алексеевичу в течении 60 дней с момента подписания мирового соглашения расходы по оплате услуг специалиста по заключению № 321-НД в размере 15 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, госпошлину за подачу искового заявления в размере 12 414,5 рублей, расходы по оплате услуг специалиста по изготовлению межевого плана в размере 7 000 рублей, расходы за сведения из ЕГРН в размере 2 872,50 рублей, а всего: 67 288 рублей.

Производство по делу № 2-2361/2017 по иску Нехорошева Сергея Алексеевича к Балакиной Светлане Васильевне, третьи лица: ФГБУ «ФКП Россреестра», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней.

Судья Кукленко С.В.