Решение суда о вселении в жилое помещение № 2-3220/2017 ~ М-3064/2017

Дело №2-3220/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск 05 сентября 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Петерса А.Н.

при секретаре Заречневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоров С.Е., Майоров С.Е. к Майоров С.Е. о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Майоров С.Е., Майоров С.Е. обратились в суд с иском к Майоров С.Е. о вселении в жилое помещение, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик препятствует вселению истцов в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Полагают, что имеются основания для определения порядка пользования указанным жилым помещением в следующем порядке: истцам комнату в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 17,8 кв.м., ответчику Майоров С.Е. – комнату площадью 13,7 кв.м., остальную площадь обозначить местами общего пользования.

Просили вселить Майоров С.Е., Майоров С.Е. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; определить порядок пользования спорным жилым помещением.

Истец Майоров С.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. В материалы дела представлено заявление истицы с просьбой о рассмотрении дела без ее участия.

Истец Майоров С.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Майоров С.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено, что истцам Майоров С.Е. и Майоров С.Е. на праве собственности принадлежат по ? доли в праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчику Майоров С.Е. принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией дела правоустанавливающих документов на спорную квартиру, в частичности, решением мирового судьи судебного участка № Центрального административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес>, квартира расположена на 2 и 3 этажах, имеет общую площадь 62,2 кв.м и состоит из двух комнат площадью 17,8 кв.м и 13,7 кв.м на 3 этаже, комнаты смежные и двух комнат площадью 12,3 кв.м и 15.6 кв.м на 2 этаже. В квартире произведена самовольная перепланировка: увеличена общая площадь на 14 кв.м, жилая на 3,6 кв.м за счет внутренней перепланировки и присоединения технических помещений второго этажа, объединены ванная и туалет в санузел. Дверной проем в помещении № 1 (2 этаж) заблокирован, сообщения с соседним помещением нет. Границы объекта изменены.

В судебном заседании установлено, что истцы Майоров С.Е. и Майоров С.Е. и ответчик Майоров С.Е. не достигли соглашения по порядку пользования принадлежащим им имуществом, ответчик возражает против вселения истцов в квартиру.

Согласно материалам дела истцы и ответчик зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик Майоров С.Е. препятствует вселению истцов в квартиру.

Поскольку участники долевой собственности на квартиру в добровольном порядке не достигли соглашения о порядке пользования помещениями, суд учитывает как доли сторон в общей собственности, так и фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, реальную возможность совместного использования.

Так как жилая площадь квартиры согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 46 кв.м, требования истцов, владеющих на праве собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, о закреплении за ними изолированной комнаты, размером 17,8 кв.м, а за ответчиком Майоров С.Е. комнаты площадью 13,7 квадратных метров, соответствуют размеру их долей. Данное решение суда не нарушает прав и свобод ответчика Майоров С.Е.

Также суд приходит к необходимости оставления мест общего пользования в пользовании Майоров С.Е., Майоров С.Е., Майоров С.Е.

Таким образом, суд находит требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением и вселении подлежащими удовлетворению.

На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Майоров С.Е. в пользу Майоров С.Е. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Майоров С.Е., Майоров С.Е. удовлетворить.

Вселить Майоров С.Е., Майоров С.Е. в <адрес> в <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив Майоров С.Е., Майоров С.Е. комнату площадью 17,8 квадратных метра, Майоров С.Е. – комнату площадью 13,7 квадратных метров, места общего пользования оставить в пользовании Майоров С.Е., Майоров С.Е., Майоров С.Е..

Взыскать с Майоров С.Е. в пользу Майоров С.Е. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Петерс

Заочное решение в окончательной форме принято 11 сентября 2017 года.