Решение суда о вселении в жилое помещение № 02-3295/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 года Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре Катечкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3295/2016 по иску Устинскова * к Панову * о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Устинсков И.О. обратился в суд в вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 15.07.2012г. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: город Москва, *, но с 2012 года не может вселиться в квартиру, пользоваться ею, поскольку квартиру незаконно занимает Панов *. Истец указал, что не давал своего согласия на проживание Панова А.Г. в квартире, никакого договора найма или аренды с ответчиком не заключал. В квартире зарегистрированы, но не проживают длительное время Панова Е.Н. и Мордвинцев А.С. Ответчик проживает в квартире истца без каких-либо правовых оснований, не зарегистрирован в ней, не оплачивает коммунальные и иные платежи, препятствует истцу во вселении, пользовании и проживании в квартире, что нарушает права истца как собственника квартиры.

В судебное заседание явился представитель истца, поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что истец с 2012 года не может попасть в квартиру, в квартире постоянно живет Панов *, в то же время зарегистрированные в квартире Панова Е.Н. и Мордвинцев А.С. в квартире не проживают длительное время.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 15.07.2012г. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: город Москва, *, право собственности зарегистрировано 09 июля 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за номером *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * выданным 09.07.2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

В спорной квартире проживает Панов *, который в квартире на зарегистрирован, истец не давала своего письменного согласия на проживание в квартире, не заключал с ним договора найма или аренды, не предоставлял ему квартиру в безвозмездное пользование, для истца ответчик посторонний человек.

Данные обстоятельства подтверждаются правоустанавливающими документами, жилищными документами, в том числе единым жилищным документом, копией выписки из домовой книги № * по состоянию на 11.03.2016 г., постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.032016г., вынесенным ОВД России по району Северное Медведково по результату обращения Устинскова И.О., счетом-задолженностью за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик без законных на то оснований занимает квартиру истца, тем самым нарушает его права как собственника жилого помещения. Ответчик не вправе препятствовать истцу в проживании в квартире и пользовании квартирой.

Незаконно занимая квартиру, ответчик пользуется жилым помещением, не оплачивает коммунальные и иные платежи за квартиру, задолженность по которой согласно представленному счету составляет * рублей, что также нарушает права истца как собственника квартиры.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, принимая во внимание, что соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, доказательств обратного суду не представлено, ответчик неправомерно занимает спорную квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Вселить Устинскова * в квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, *.

Обязать Панова * не чинить препятствия Устинскову * в проживании в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, *.

Выселить Панова * из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Романцова Т.А.