Решение суда о вселении в жилое помещение № 02-2870/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2016 года гор. Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующий федеральный судья Рощин О.Л. при секретаре Шаншиной А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2870/16 по иску Солунина

А.Ю. действующего в собственных интересах и интересах н/летней дочери ***.

к Кошелевой Т.П., Владимирову А.С. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жильем и встречному иску Кошелевой Т.П. к Солунину А.Ю., действующему в собственных интересах и интересах н/летней дочери *** о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Солунин А.Ю. действующий в собственных интересах и интересах н/летней дочери ***. обратился с иском к Кошелевой Т.П., Владимирову А.С. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ***. В обоснование требований указал, что зарегистрирован в указанной квартире, являясь нанимателем спорного жилья вынужден был покинуть ее из за не сложившихся отношений с бывшей женой Кошелевой Т.П. и ее детьми примерно с *** г. и с того времени он проживал в снимаемых квартирах, никогда не отказывался от прав на спорную квартиру, *** г. зарегистрировал в нее свою дочь ***, *** г.р.

Ответчики препятствуют его и дочери вселению в квартиру, в связи с чем просит суд вселить его и его дочь Жмурку К.А. в спорную квартиру, обязать ответчиков не чинить ему препятствий.

Кошелева Т.П. обратилась в суд с встречным иском к ответчику Солунину А.Ю., действующему в собственных интересах и интересах н/летней дочери Жмурку К.А. о признании Солунина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что в муниципальной квартире по указанному адресу, зарегистрированы: она Кошелева Т.П.., ее дети Владимиров А.С., Кошелев Н.О., Кошелев Д.О. (отцом которых Солунин А.Ю. не является), а также ее бывший супруг Солунин А.Ю., брак с которым расторгнут в *** г.

Длительное время Солунин А.Ю. выехал из их квартиры по причине прекращения их брачных отношений, в настоящее время проживает по другому адресу. Вещей его в квартире нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги он не производит и в течение длительного времени не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, однако, в *** г. он зарегистрировал в спорную квартиру свою дочь *** К.А., *** г.р. В связи с чем, просит признать Солунина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Солунина А.Ю. (ответчика по встречному иску) в судебное заседание явилась, требования своего иска поддержала, встречные требования не признала, пояснив, что после прекращения брачных отношений с супругой Кошелевой Т.П. выехал из указанной квартиры по месту регистрации и вынужден был все время проживать в снимаемых квартирах. Квартирой он не мог пользоваться, так как они с супругой расстались. Но он никогда не отказывался от прав на квартиру, в *** г. заключал на нее договор социального найма как нанимателя, в *** г. зарегистрировал в нее свою дочь Жмурку К.А. Своего жилого помещения в собственности он не имеет.

Изначально квартира принадлежала семье Солуниных (истцу и его родителям), после регистрации туда Кошелевой Т.П. и троих ее детей (не от брака с Солуниным А.Ю.) дальнейшее его проживание в квартире стало практически невозможным.

Ответчики Кошелева Т.П., Владимиров А.С. и их представитель (Кошелева Т.П. истец по встречному иску) в судебное заседание явились, требования своего иска полностью поддержали, первоначальный иск Солунина А.Ю. не признали, пояснив, что с *** г. Солунин А.Ю. развелся с Кошелевой Т.П., добровольно ушел из указанной квартиры, никаких вещей его у них не осталось, коммунальные платежи за квартиру не вносил, в ремонте квартиры не участвовал. То есть, Солунин А.Ю. добровольно отказался от прав на указанную квартиру и столь длительное его добровольное отсутствие никак нельзя признать временным, в связи с чем просят удовлетворить их требования о признании Солунина А.Ю. утратившим право пользования на спорное жилье и снятии с регистрационного учета и отказать в его требованиях о вселении.

Представители 3-х лиц ДГИ г. Москвы, УФМС РФ г. Москвы будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, гражданское

дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск Солунина

А.Ю. подлежащим удовлетворению, а встречный иск Кошелевой Т.П. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что в муниципальной трехкомнатной квартире по адресу: *** зарегистрированы: Солунин А.Ю. (наниматель жилья), с *** г.

его дочь *** К.А., *** г. р., а также бывшая супруга Солунина А.Ю. – Кошелева Т.П., брак Солунина А.Ю. с которой расторгнут в *** г. и ее дети Владимиров А.С., Кошелев Н.О., Кошелев Д.О. (отцом которых Солунин А.Ю. не является).

Указанное жилое помещение было предоставлено Солунину А.Ю. и членам его семьи на основании ордеров от *** г. и *** г.

*** г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Солуниным А.Ю. заключен договор социального найма указанного жилого помещения, доказательств иного сторонами не представлено.

Кошелева И.П. и ее сын Владимиров А.С. включены в договор социального найма и зарегистрированы в спорной квартире с *** г. с согласия нанимателя жилья Солунина А.Ю.

Иные дети Кошелевой В.П. – Кошелев Д.О. и Кошелев Н.О.

зарегистрированы в спорном жилье их матерью Кошелевой Т.П. (согласия на это Солунина А.Ю. не требовалось.

Отклоняя требования Кошелевой Т.П. и ее сына Владимирова А.С. к Солунину А.Ю. о признании его утратившим права пользования указанным жилым помещением, суд учитывает следующие обстоятельства.

Исходя из положений ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение и т.д., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных законных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Такое же толкование ч. 3 ст. 83 ЖК РФ дано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», в котором указано следующее: При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доказательствами по делу подтверждено, что после своего выезда из спорного жилья Солуниным А.Ю. предъявлялись претензии на проживание и оформление прав на указанную квартиру, *** г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Солуниным А.Ю. заключен договор социального найма указанного жилого помещения, в *** г. он зарегистрировал туда свою дочь Жмурку К.А.

(доказательств иного не представлено), что подтверждает доводы Солунина А.Ю. о том, что он никогда не отказывался от прав на спорную квартиру.

Судом установлено (и сторонами не оспаривается), что в настоящее время Солунин А.Ю. прав собственности на иные жилые помещения не имеет.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных Кошелевой Т.П. требований к Солунину А.Ю. о признании его утратившим право пользования жильем и снятии с регистрационного учета, поскольку выезд ответчика из спорного жилого помещения связан с невозможностью совместного проживания в связи с прекращением брачных отношений с Кошелевой Т.П., с учетом проживания в спорной квартире самой Кошелевой Т.П. и трои ее детей.

Указанные обстоятельства: факт первоначальной подачи Солуниным А.Ю.

данного иска о вселении, то, что в *** г. именно с Солуниным А.Ю.

заключен договор найма спорной квартиры, свидетельствуют о том, что в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения Солунин А.Ю. не отказался, в связи с чем нормы ст. 83 ч. 3 ЖК РФ к нему применены быть не могут, так как в ней речь идет о лицах, в одностороннем порядке, добровольно, отказавшихся от прав на жилье.

В судебном заседании были допрошены ряд свидетелей, однако при оценке их показаний суд учитывает, что вышеуказанные свидетели в той или иной мере заинтересованы в исходе дела в пользу той или другой стороны, оснований для выводов о том, что свидетелям были известны истинные мотивы поведения той или иной стороны у суда нет и суд не признает показания свидетелей полностью достоверными доказательствами, свои выводы по делу суд при этом основывает на иных, вышеперечисленных, представленных по делу объективных письменных доказательствах и пояснениях сторон.

По указанным основаниям суд считает, что требования встречного иска о признании Солунина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Доводы о том, что Солунин А.Ю. не вносил коммунальные платежи суд не может признать обоснованными и влияющими на разрешение нынешнего спора, так как Кошелева Т.П. не лишена права на предъявление иска за расходы на коммунальные платежи.

Рассматривая требования иска Солунина А.Ю. о вселении его и его дочери, суд учитывает следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из самого факта подачи Кошелевой Т.П. встречного иска о признании утратившим право пользования жильем и снятии с регистрационного учета, она категорически возражает против проживания Солунина А.Ю. в данной квартире. Поскольку истец и его дочь зарегистрированы на спорной жилой площади, их право пользования жилым помещением не прекращено, Солунин А.Ю. является нанимателем спорного жилья, суд приходит к выводу, что Солунин А.Ю. и его дочь Жмурку К.А., 2015 г.р. подлежат вселению в спорное жилое помещение, ответчики обязаны не чинить им препятствий в пользовании жильем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск Солунина А.Ю. действующего в собственных интересах и интересах н/летней дочери *** К.А. к Кошелевой Т.П., Владимирову А.С. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жильем, удовлетворить.

Вселить Солунина АЮ и его н/летнюю дочь ЖЖКА, 2015 г.р. в квартиру № ***, расположенную по адресу: *** Обязать Кошелеву ТП, Владимирова АС не чинить Солунину АЮ и его н/летней дочери Жмурку КА, *** г.р. препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Встречный иск Кошелевой Т.П. к Солунину А.Ю., действующему в собственных интересах и интересах н/летней дочери ЖК.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда (через Нагатинский районный суд г. Москвы) в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья Рощин О.Л.:.