8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о вселении в жилое помещение № 02-0756/2015

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2015 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Лагуновой О.Ю.,

при секретаре Земница А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-756/15 по иску Уддин М.Х., *** к Сучкову С.М., ДГИ г.Москвы о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, обязании предоставить ключи, обязании заключить отдельный договор социального найма на изолированное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец Уддин М.Х., ***., обратился в суд с иском к Сучкову С.М., ДГИ г.Москвы о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, обязании предоставить ключи, обязании заключить отдельный договор социального найма на изолированное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован в трехкомнатной муниципальной квартире № 7, расположенной по адресу: *** Кроме него в указанной квартире зарегистрированы: Сучков С.М. ответчик по иску; Сучков М.М. брат ответчика; Уддин М.Х. дочь истца;; Матюхина О.В. бывшая супруга истца; Матюхина В.Д.дочь бывшей супруги истца; ***. Вышеуказанная квартира общей площадью 56,60 кв.м, жилой площадью 37,60 кв.м состоит из трех изолированных комнат 9,10 кв.м, 11,70 кв.м, 16,80 кв.м. В квартире сложился порядок пользования жилым помещением: истец и его дочь Удцин М.Х., а также Матюхина О.В. занимали большую комнату площадью 16,80 кв.м, ответчик Сучков С.М. занимал и занимает среднюю и маленькую комнаты площадью 9,10 и 11,70 кв.м, так как Матюхина О.В., её дочь Матюхина В.Д. и Сучков М.М. в настоящее время там не проживают потому, что Сучков С.М. выгнал их из этой квартиры. Истец считает ранее сложившийся порядок пользования жилым помещением более приемлемым для всех и не ущемляющий ничьих прав. Ответчик Сучков С.М. препятствует истцу и его детям, несовершеннолетней Уддин Е.Х. и Уддин М.Х. в проживании в квартире, выгнал их, поставил новый замок на входную дверь, не впускает в квартиру, не открывает дверь квартиры. Ответчик постоянно употребляет алкогольные напитки, угрожал физической расправой. Истец и его бывшая жена, Матюхина О.В., несколько раз вызывали сотрудников полиции для принятия мер в отношении ответчика. Он несколько раз избивал дочь истца, Уддин М.Х., в присутствии сотрудников полиции. До настоящего времени оплата коммунальных услуг за всю квартиру производится только истцом. Ни ответчик, ни другие лица не оплачивали коммунальные платежи и до настоящего времени не вносят плату за пользование коммунальных услуг. Истец и его дочери, Удцин М.Х. и Уддин Е.Х., не ведут общее хозяйство с остальными лицами, зарегистрированными в квартире. На основании изложенного просит обязать ответчика не чинить истцу, и его дочерям, Уддин М.Х. и Уддин Е.Х. препятствий в проживании в квартире; определить порядок пользования жилым помещением, выделив истцу и его дочерям, Уддин М.Х. и Уддин Е.Х. большую комнату площадью 16,80 кв.м, ответчику и остальным лицам, зарегистрированным в квартире, - маленькую и среднюю комнаты площадью 9.10 и 11.70 кв.м; вселить истца и его дочерей, Уддин М.Х. и Уддин Е.Х., в спорную квартиру; обязать ответчика передать истцу ключи от замка входной двери в квартиру. Обязать наймодателя заключить с истцом отдельный договор социального найма на изолированное жилое помещение, большую комнату 16, 80 кв.м в спорной квартире.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил иск удовлетворить, пояснил, что в виду своей занятости истец не обращался в правоохранительные органы с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчика, однако с такими заявлениями обращались его дочь и бывшая супруга.

Ответчики Сучков С.М. и представитель Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Сучков М.М., Уддин М.Х., Матюхина О.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ООиП УСЗН Северное Медведково г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дла в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что спорным является муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью 56,60 кв.м, жилой площадью 37,60 кв.м, состоящее из трех изолированных комнат 9,10 кв.м, 11,70 кв.м, 3 16,80 кв.м. В указанной квартире зарегистрированы:

- истец Уддин М.Х.;

- ответчик Сучков С.М.;

- брат ответчика Сучков Михаил Михайлович;

- дочь истца Уддин М.Х.;

***

- бывшая супруга истца Матюхина О.В.;

- дочь бывшей супруги истца Матюхина В.Д.;

- ***.

Договор социального найма спорного жилого помещения заключен на основании ордера № 046158 от 18.08.1969 года, выданного Хорошевским Исполкомом районного Совета депутатов трудящихся города Москвы. Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с 24.04.1998 года, как супруг Матюхиной О.В. - дочери нанимателя жилого помещения Сучковой А.Д. Как указывает в своем исковом заявлении истец, в настоящее время брак между истцом Уддин Мд Хелал и Матюхиной О.В. расторгнут.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Согласно представленному в материалы дела из ГБУ «МФЦ района Северное Медведково города Москвы» Единому жилищному документу, Сучкова А.Д. умерла, о чем составлена актовая запись № 4060 от 19.08.2009 года Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС города Москвы.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ при установлении порядка пользования жилым помещением, передается в пользование конкретная комната каждому из сособственников, при этом может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение является собственностью города Москвы, все лица, зарегистрированные в нем, имеют равные права пользования и владения жилым помещением, в связи с чем исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку в случае определения истцу конкретных комнат будут нарушены жилищные права остальных зарегистрированных в жилом помещении лиц, поскольку каждый имеет равные права и обязанности по пользованию жилым помещением.

Кроме того, стороной истца не представлено достаточных и убедительных тому доказательств, что истцу и его несовершеннолетней дочери Уддин Е.Х. со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, при этом представителем истца в судебном заседании было указано, что в виду своей занятости истец не обращался в правоохранительные органы с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с чем оснований к удовлетворению иска в части обязания ответчика не чинить истцу и его несовершеннолетней дочери Уддин Е.Х. препятствия в пользовании жилым помещением и передачи ключей от входной двери спорного жилого помещения, не имеется.

При этом факт чинения препятствий в пользовании истцом и его несовершеннолетней дочерью Уддин Е.Х. спорным жилым помещением не нашел своего подтверждения и в представленных стороной истца документах. То обстоятельство, что в правоохранительные органы по факту чинения препятствий обращались иные лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, никоим образом не свидетельствует, что именно истцу и его несовершеннолетней дочери Уддин Е.Х. со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании не нашло своего подтверждение обстоятельство нарушения прав истца и его несовершеннолетней дочери Уддин Е.Х. на проживание в спорном жилом помещении, оснований для удовлетворения требования в части вселения истца и его несовершеннолетней дочери Уддин Е.Х. в спорное жилое помещение не имеется, поскольку их права не нарушены.

При этом, поскольку истец Уддин М.Х. в установленном законом порядке не уполномочен на предъявление исковых требований в отношении своей совершеннолетней дочери Уддин М.Х., исковые требования в части обязания ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением в интересах Уддин М.Х. не подлежат удовлетворению.

Поскольку действующее законодательство не предусматривает возможность раздела лицевого счета муниципальной квартиры, заключения отдельного договора социального найма жилого помещения на изолированную комнату, расположенную в муниципальной квартире, суд не находит законных к тому оснований для удовлетворения исковых требований Уддина М.Х. и в части обязания наймодателя заключить отдельный договор социального найма на изолированное жилое помещение, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

в удовлетворении исковых требований Уддин М.Х., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Уддин Е.Х., к Сучкову С.М., ДГИ г.Москвы о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, обязании предоставить ключи, обязании заключить отдельный договор социального найма на изолированное жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2015 г.

Судья О.Ю. Лагунова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.