Решение суда о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением № 2-314/2017

дело № 2-314/2017                  принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 марта 2017 года                             город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Рыбиной Н.С.,

при секретаре Кирсановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова Н.В. к Батановой Л.А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Сособственниками жилого помещения — квартиры <адрес> являются Красов В.В.(<данные изъяты> доли в праве собственности), несовершеннолетний ФИО (? доля в праве собственности), Черепанов Н.В. (<данные изъяты> доля в праве собственности), Бурнацев А.Н. (<данные изъяты> доля в праве собственности).

    Законным представителем несовершеннолетнего ФИО. является его мать Батанова Л.А.

    Черепанов Н.В. обратился в суд с иском к Батановой Л.А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО., в котором с учетом уточнения просит:

    вселить в жилое помещение - в квартиру <адрес>;

    возложить на ответчика обязанность передать ключи от входной двери указанного выше жилого помещения.

    В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на спорное жилое помещение, несовершеннолетний ФИО является собственником ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Ответчик препятствует осуществлению истцом права пользования жилым помещением, установил металлическую дверь, ключи от жилого помещения не передает. В связи с изложенным, истцом ставится вопрос о вселении в спорное жилое помещение и передаче ключей от жилого помещения.

    Истец Черепанов Н.В. и его представитель Бурнацева Е.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в иске, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Бурнацев А.Н. и его представитель по ордеру Новикова Л.Н. в судебном заседании иск поддержали.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей ФИО1 ФИО2 исследовав письменные материалы дела, дело правоустанавливающих документов № № на квартиру <адрес>, оценив собранные по делу доказательства в совокупности по правилам, предусмотренным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

    В соответствии со статьями 244, 247 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов гражданского дела следует, что сособственниками спорного жилого помещения — квартиры <адрес> являются Красов В.В.(<данные изъяты> доли в праве собственности), несовершеннолетний ФИО (? доля в праве собственности), Черепанов Н.В. (<данные изъяты> доля в праве собственности), Бурнацев А.Н. (<данные изъяты> доля в праве собственности).Законным представителем несовершеннолетнего ФИО является его мать Батанова Л.А., что подтверждается копией записи акта о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной отделом ЗАГС администрации Ленинского района города Ярославля.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты являются смежными.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истца как одного из сособственников жилого помещения полномочий собственника, предусмотренных статьей 288 Гражданского кодекса РФ, в том числе правомочия пользования жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Право собственности истца на жилое помещение ответчиком не оспаривается.

В настоящее время в спорной квартире проживает и пользуется всем помещением Батанова Л.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО сособственник квартиры. Истец намерен вселится в спорное жилое помещение и там проживать, однако, ответчик этому препятствует.

Из объяснений истца следует, что он в настоящее время в спорной квартире не проживает, так как со стороны ответчика чинятся препятствия. Ответчик всячески препятствует осуществлению истцом права собственности на жилое помещение, не предоставляет ключи от жилого помещения, не пускает в квартиру, уклоняется от решения вопроса об его проживании по согласованию сторон. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2

Свидетель ФИО1 являющаяся другом семьи истца, показала, что ей известно о том, что у Черепанова Н.В. есть доля в квартире, расположенной на улице <адрес>, но пользоваться своей долей он не может, так как ему чинят препятствия и не допускают его в данную квартиру.

Свидетель ФИО2 являющийся знакомый истца, пояснил, что ему известно о том, что у Черепанова Н.В. есть доля в квартире, которая находится в том же районе, где проживает ФИО2 Черепанов Н.В. неоднократно приезжал и пытался попасть в данную квартиру, но безрезультатно. Эта ситуация длится уже более двух лет, ФИО2 присутствовал при одной из попыток попасть в квартиру, но открыть дверь в квартиру Черепанов Н.В. не смог.

Оснований не доверять показания указанных свидетелей у суда не имеется.

Согласно требованиям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы стороны истца о том, что ответчиком чинятся препятствия в пользовании и владении его долей в праве собственности на спорную квартиру не опровергнуты ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что со стороны ответчика чинятся препятствия истцу в пользовании принадлежащей ему долей в праве собственности на спорное жилое помещение, а потому Черепанов Н.В. подлежит вселению в указанную квартиру, а на ответчика должна быть возложена обязанность передать истцу ключи от входной двери от квартиры <адрес>.

На основании изложенного, суд считает, что имеются фактические и правые основания для удовлетворения исковых требований Черепанова Н.В. в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Черепанова Н.В. удовлетворить.

Вселить Черепанова Н.В. в квартиру <адрес>

Обязать Батанову Л.А. передать Черепанову Н.В. ключи от входной двери квартиры <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Ярославля заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Рыбина