Решение суда о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением № 2-2787/2017 ~ М-2115/2017

Дело №2-2787/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года                                    город Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице:

судьи                                             Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания                         Шевандроновой Б.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском, в котором просит устранить препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, вселить и передать ключи от жилого помещения.

В обосновании своих требований указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 28 июля 2015 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1 Решением Ленинского районного суда г.Новосибирска за ФИО3 была закреплена жилая комната площадью 16,8 кв.м, которая впоследствии и была подарена истице. Сособственником половины квартиры является ФИО2, которой в соответствии с вышеуказанным решением суда передана в пользование большая изолированная комната площадью 22,9 кв.м. В августе 2015г. истица вселилась в спорную квартиру, занесла в пустую комнату 16,8 кв.м свои личные вещи и врезала в дверь комнаты замок. Однако, с сентября 2015г. ответчик ФИО2 стала создавать ей препятствия в проживании в квартире, заменив один из замков входной двери квартиры и отказывается передать ключи истцу. На принадлежащую истице долю квартиры открыт отдельный лицевой счет. Она ежемесячно без задержек производит оплату за жилую площадь и коммунальные услуги, которыми, по вине ответчика, она фактически не имеет возможности пользоваться. С осени 2015г. по настоящее время она не имеет возможности

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, ответчица пояснила, что ключи она передавала ФИО3, она не желает, чтобы истица проживала в квартире, поскольку она проживает в ней с сыном, они чужие друг другу люди и совместное проживание не возможно.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждой), на квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д.7-8).

Решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от 03.07.2013 года по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользовании жилым помещением, вселении, было постановлено:

«Вселить ФИО3 в <адрес>.Определить порядок пользования между собственниками жилым помещением квартирой № в <адрес>, закрепив за ФИО3 изолированную комнату жилой площадью 16,8 кв. м. (на плане №), за ФИО2 изолированную комнату жилой площадью 22,9 кв.м. (на плане №) в <адрес> <адрес>. Места общего пользования в <адрес> в <адрес> оставить в совместном пользовании ФИО3 и ФИО2 соразмерно принадлежащим долям в праве собственности» (л.д.11-13).ФИО1 доля в квартире была подарена по договору дарения, заключенному между ФИО1 и ФИО3 (л.д.9-10), ей перешла в собственность комната площадью 16,8 кв.м. Кроме того, лицевой счет за коммунальные услуги разделен, истица ежемесячно оплачивает коммунальные услуги за свою долю (л.д.14-30). В вышеуказанной квартире проживают ответчик ФИО2, которая отказывается передавать ключи истцу и не пускает в указанное помещение. Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что ФИО1 не имеет доступа в квартиру, ответчик не желает предоставлять ей ключи от квартиры, препятствуют в пользовании. В настоящее время, по мнению ответчика, в спорном жилом помещении уже сложился определенный порядок пользования между жильцами. Истец не проживала в спорном жилом помещении и никогда не привозила свои вещи. Истец как участник права общей долевой собственности, вправе пользоваться спорной квартирой. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, поэтому Истец, как сособственник 1/2 доли в квартире, безусловно, имеет право проживания в этом жилом помещении. В нарушение закона ответчик создала препятствия к проживанию истца в спорной квартире, не предоставила весь комплект ключей от квартиры. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии со ст. ст. 15 - 17 ЖК РФ для проживания граждан предназначены жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным; санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям (объектам жилищного права) относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Принимая во внимание, изложенное и учитывая предусмотренный ст. 17 Конституции РФ принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других, суд на основании вышеуказанных норм жилищного и гражданского права суд находит исковые требования истца о вселении и устранении препятствий в пользовании спорной квартирой подлежащими удовлетворению.Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить. Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой №, <адрес> ФИО1, передать комплект ключей от входной двери. Вселить ФИО1 в <адрес>.Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 июня 2017 года.

Судья /подпись/                                        Л.В. Ветошкина

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2787/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска.