Решение суда о вселении, признании права на жилую площадь, определении порядка пользования жилым помещением № 2-2453/2017 ~ М-1813/2017

№ 2-2453/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи С.В. Каленского

при секретаре В.С.Акушевич

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 в интересах ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о вселении, признании права на жилую площадь, определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на следующие обстоятельства.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1. Брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес>.

В браке рождена дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Также от ответчика имеется еще один несовершеннолетний ребенок - сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> подтверждается свидетельством об установлении отцовства, выданным Администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края.

На основании решения ФГКУ «Восточное Региональное управление жилищного обеспечения» № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства, в собственность ответчика и несовершеннолетним детям была предоставлена 3-комнатная квартира общей площадью 68,3 кв. м по адресу: <адрес>. доля каждого из собственников составляет 1\3.

Пока ответчик находился под стражей в СИЗО-1 в связи с возбуждением в отношении него уголовного дела по ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, она и дети проживали в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Мера пресечения ответчику была изменена на домашний арест и ответчик стал проживать в спорной квартире и зарегистрировал в ней несовершеннолетних детей по месту жительства.

Однако совместное проживание с ответчиком стало невозможным. Ответчик всячески препятствовал проживанию, несмотря на то, что места в квартире достаточно для всех, нецензурно обзывал, угрожал физической расправой. В результате обоснованных опасений за жизнь и здоровье детей, она временно выехала по последнему месту жительства <адрес>. Весной они с детьми вернулись и

сейчас проживают в съемной квартире. Ответчик отказывается пускать детей в квартиру. И проживать в ней

Истица просит признать за ней ФИО4 право пользования спорной квартирой, вселить в квартиру, определить порядок пользования и закрепить за детьми две комнаты площадью 12кв.м. и 11 кв.м.

В судебном заседании истица поддержала изложенное в исковом заявлении, пояснила, что брак с ответчиком расторгли в июле 2009 года, но продолжали проживать совместно и вести общее хозяйство до ноября 2016 года. В <адрес> у нее было две квартиры. Одну продали, и деньги ответчик доплатил за излишнюю жилую площадь полученную от МО РФ. Вторую квартиру она продала после того как вернулась в поселок в августе 2017 года. Квартиры были её собственностью. Ответчик находился в СИЗО с ДД.ММ.ГГГГ. Вышел летом. Начались конфликты. В квартире на <адрес> проживали с марта 2016 года. Она самостоятельно оформляла документы на получение квартиры, и приватизацию.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился и пояснил, что истица не имеет прав на спорную квартиру. квартира была получена им после окончания службы на состав семьи из трех человек: он и двое детей. В собственности истицы было две квартиры по месту их прежнего жительства <адрес>. В настоящее время в спорной квартире проживает он с супругой ФИО12 и её дочерью ФИО13 С проживанием детей в квартире он согласен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами.

Судом установлено, что извещением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 распределено жилое помещение по адрес: <адрес>, кВ.№ Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 И.И. является собственником 1\3 доли в квартире по адрес: <адрес>, кВ.№ на основании решения ФГКУ «Востокрегионжилье» от ДД.ММ.ГГГГ. Другими собственниками 1\3 долей являются дети ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно свидетельства о расторжении брака 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с требованием ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичные права и обязанности в отношении собственника жилого помещения закреплены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Несовершеннолетние ФИО2 и ФИО16 имеют права собственности на 1\3 доли в спорной квартире. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. Ответчик препятствует проживаниям несовершеннолетним в спорной квартире и тем самым нарушает их жилищные права, поэтому ФИО2 и ФИО8 А.И. подлежат вселению в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 18 <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Вопросы совместного владения и пользования регулируются ст.ст. 247 и 252 ГК РФ. Сособственник жилого помещения, для того чтобы осуществить свое право на проживание, должен достигнуть соглашения с остальными сособственниками по вопросам владения и пользования. При недостижении соглашения сособственники обращаются в суд. Наличие нескольких комнат - одно из условий для определения порядка пользования жилым помещением. Причем их число не может быть менее числа сособственников.

В соответствии с техническим паспортом <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из трех изолированных жилых комнат: комнаты № площадью 16,2 кв.м, комнаты № площадью 11,8 кв. м, комнаты № площадью 12,8 кв.м, кухни № площадью 10,1 кв.м, коридора № площадью 9,7 кв.м, ванной № площадью 2,9 кв.м, туалета № площадью 1,4 кв.м., лоджии № площадью 7,7 кв.м.

Согласно выписке из формы № от 21.09. 2017, в квартире зарегистрированы: ФИО8 И.И. – собственник 1\3 доли, ФИО2(дочь) – собственник 1\3 доли, ФИО8 А.И.(сын) –собственник 1\3 доли, ФИО14(супруга ФИО1 регистрация брака ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13(дочь ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения). ФИО13 и ФИО14 зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ и имеют регистрацию до 04.07.20120 года.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Исходя из площади квартиры, размера принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на квартиру, учитывая, ФИО13, ФИО14 вселены собственником ФИО1 в период слушания дела и без согласия других собственников, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца ФИО4 о предоставлении в пользование детям комнат № площадью 11,8 кв. м, № площадью 12,8 кв.м.

Суд соглашается с доводами ответчика о том, что ФИО4 не приобретает права пользования в спорной квартире, поскольку не является членом семьи собственника, имела в собственности другие жилые помещения, которыми распорядилась по своему усмотрению(ст.31 ЖК РФ).

Вместе с тем, учитывая интересы несовершеннолетних детей, суд приходит к следующему.

При вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.

В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.

Право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшей супругой нанимателя жилого помещения, являющейся матерью его несовершеннолетних детей, вселенных в данное жилое помещение в установленном порядке, на срок, который необходим для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по их воспитанию и содержанию.

В силу положений ст. 3 Конвенции ООН о правах ребенка во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

В Конвенции отмечается, что государства - участники Конвенции убеждены в том, что семье как основной ячейке общества и естественной среде для роста и благополучия всех ее членов и особенно детей должны быть предоставлены необходимые защита и содействие с тем, чтобы она могла полностью возложить на себя обязанности в рамках общества. В соответствии со ст. 9 Конвенции государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения ст. 1 СК РФ определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 ст. 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1 ст. 56 СК РФ).

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Установлено, что несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО17 должны проживать в спорной квартире и приобрели право пользования жилым помещением, поскольку являются собственниками 1\3 доли. Другого жилого помещения для проживания дети не имеют.

В спорную квартиру ФИО4 вселилась с детьми после переезда из <адрес>, оформляла договор на обслуживание многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ. Вынуждена выехать из квартиры после конфликта с бывшим супругом. Другого жилья в <адрес> не имеет.

При прекращении семейных отношений ФИО18 согласился с тем, что дети будут проживать с матерью, что не оспаривалось им в судебном заседании. Требований об определении места жительства детей ФИО1 не заявлялось.

Учитывая, что спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних ФИО2 и ФИО19 которые в силу малолетнего возраста лишены возможности самостоятельно определять свое место жительства и не могут проживать без законного представителя, суду разрешая вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением за ФИО4 на определенный срок для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию несовершеннолетних детей, осуществлению ежедневной заботы о них, которая невозможна при раздельном проживании, считает необходимым сохранить за истцом право проживания в спорной квартире.

При определении продолжительности срока, на который за ФИО4 может быть сохранено право пользования жилым помещением, суд исходит из общих положений п. 2 ст. 20 ГК РФ, принципа разумности и справедливости, обстоятельств дела, учитывает материальное положение истца, способность ФИО4 обеспечить себя иным жилым помещением, а также возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, при наличии раздельных комнат.

Согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В силу ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым вселить мать несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 ФИО4 в квартиру. За ФИО4 признать право пользования данной квартирой на период исполнения обязанностей законного представителя – до достижения совершеннолетия ФИО2 и ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО4 в интересах ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о вселении, признании права на жилую площадь, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО2, ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: предоставить в пользование ФИО2 комнату жилой площадью 12,8 кв.м., ФИО3 комнату площадью 11,8 кв.м., кухню, коридор, ванную комнату, туалет, лоджию оставить в общем пользовании собственников квартиры.

Признать за ФИО4 право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> на период исполнения обязанностей законного представителя дочери ФИО2 12.03.2007года рождения, сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – до совершеннолетия детей.

Вселить ФИО4 в <адрес> в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г. Владивостока.

Председательствующий: