Решение суда о вселении, определении порядка пользования жилым помещением № 2-473/2017 ~ М-236/2017

Дело № 2-473/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года г.Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.

при секретаре Козловой Ю.Е.,

с участием: представителя истца Мухалева А.Е., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., ответчика Масалова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубовой ФИО2 к Масалову ФИО1 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зубова Л.А. обратилась в суд с иском Масалову Д.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указав, что является собственником <данные изъяты> доли в праве на <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Вторым собственником является Масалов Д.В.. В силу сложных межличностных отношений, истец не смогла достичь соглашения с ответчиком о порядке использования данного жилого помещения, в настоящее время ответчик единолично пользуется спорным жилым помещением и препятствует Зубовой Л.А. во вселении, не предоставляя ключей и не допуская в квартиру.

Согласно техническому паспорту, спорная квартира имеет две жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Считает, что ей в пользование может быть выделена комната № площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с чем, просит вселить ее в указанную квартиру и определить порядок пользования долями в квартире, закрепив за ней комнату размером <данные изъяты> кв.м., за Масаловым Д.В закрепить комнату размером <данные изъяты> кв.м. Остальные помещение передать в общее пользование.

В судебное заседание истец Зубова Л.А. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Мухалев А.Е. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Масалов Д.В. исковые требования признал. Суду пояснил, что никогда не препятствовал проживанию Зубовой Л.В. в данной квартире.

Порядок и последствия признания иска Масалову Д.В. разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств: пояснений, лиц участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.247, 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Владение и пользование имуществом, находящимся в долей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Собственник может требовать устранения каких-либо нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Зубова Л.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.5.6-7).

Ответчик Масалов Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли <адрес> в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.17-19).

Согласно со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, судом установлено, что истец, являясь собственником <данные изъяты> доли в порядке долевой собственности на <адрес>, в силу действующего законодательства вправе владеть и пользоваться принадлежащей ей долей квартиры по своему усмотрению.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с внесенными изменениями на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты> кв.м. и подсобных помещений: коридора – <данные изъяты> кв.м., ладовой <данные изъяты> кв.м., лестничной клетки <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м., санузла – <данные изъяты> кв.м., кухни – <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9). Доли собственников являются равными.

Учитывая, что право собственности на долю в имуществе, предполагает полномочия собственника по владению, распоряжению и пользованию жильем в пределах доли своей собственности и в соответствии с его назначением, при признании иска ответчиком, суд приходит к выводу, что требования Зубовой Л.А. о вселении в спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто, что подтверждает наличие данного спора в суде. Согласно разъяснениям, изложенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. №4, где определено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, при этом права участника долевой собственности не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты точно соответствующей по своим размерам величине его доли в праве собственности, но по существу соразмерно доле. С учетом мнения сторон, ранее сложившегося порядка пользования жилым помещением, суд полает необходимым определить порядок пользования <адрес> между Зубовой Л.А. и Масаловым Д.В., закрепив за Зубовой Л.А. комнату размером <данные изъяты> кв.м., за Масаловым Д.В. комнату размером <данные изъяты> кв.м. Вспомогательные помещения использовать собственниками по мере надобности каждым.

Вселение граждан в судебном порядке осуществляется не в отдельные помещения, входящие в состав жилого помещения, а в само жилое помещение, в соответствии со ст.ст. 1 Жилищного кодекса РФ, представляющее собой изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, и общая площадь которого состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас, и порядок пользования отдельными помещениями которого, определен проживающими в нем лицами по их соглашению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Зубовой ФИО2 к Масалову ФИО1 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Вселить Зубову ФИО2 в <адрес>

Определить порядок пользования долями в <адрес>, закрепив за

- Зубовой ФИО2 в пользование комнату размером <данные изъяты> кв. м,

- Масаловым ФИО1 в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м

Места общего пользования использовать Зубовой ФИО2 и Масаловым ФИО1 по мере возникновения необходимости каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 марта 2017 года.

Судья /подпись/

Решение не вступило в законную силу

Копия верна: судья Е.Ю. Якубанец

Подлинник решения находится в материалах дела №2-473/2017 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь Ю.Е.Козлова