Решение суда о вселении, определении порядка пользования жилым помещением № 2-1452/2017 ~ М-1270/2017

Дело №2-1452/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017г.                                    г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

с участием адвоката истца ТАС

при секретаре Егоровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗМФ к ЗНМ о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ЗМФ обратился в суд с иском к ЗНМ, указав, что истцу на праве собственности принадлежит 39/100 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Собственником 61/100 долей в указанной квартире является ответчик – бывшая супруга истца.

Спорное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат площадью 13.2 кв.м и 16.9 кв.м, раздельный санузел, кухня площадью 8.3 кв.м.

Ответчица препятствует вселению истца в указанную квартиру.

Истец просит: вселить его в квартиру по адресу: <адрес> Определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование истца жилую комнату площадью 13.2 кв.м, в пользование ответчика – жилую комнату площадью 16.9 кв.м, места общего пользования закрепить в общее владение и пользование сторон.

Истец ЗМФ в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик ЗНМ в судебном заседании исковые требования не признала, просит в его удовлетворении отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Как следует из положения ч. ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует и судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ЗМФ и ЗНМ Истцу ЗМФ принадлежат 39/100 долей в праве собственности на указанную квартиру, ответчице ЗНМ принадлежат 61/100 долей в праве собственности на указанную квартиру.

Судом также установлено и не оспаривается сторонами, что в спорной квартире проживает ответчица.

В судебном заседании ответчица пояснила, что возражает против проживания истца в указанной квартире. Стороны не оспаривают, что между ними сложились конфликтные отношения.

Исходя из установленного факта наличия конфликтных отношений, отказа ответчика добровольно предоставить истцу возможность проживания в спорной квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о вселении в спорную квартиру.

Согласно техническому паспорту жилого помещения спорная квартира общей площадью 54,2 кв. м состоит из двух изолированных комнат площадью 13,2 кв. м и 16,9 кв. м, кухни, туалета, ванной, двух коридоров и лоджии.

Доказательства, свидетельствующие о достижении между сторонами соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Разрешая требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользованием жилым помещением по предложенному истцом варианту, который, по мнению суда, в полной мере соответствует целям соблюдения прав и интересов сторон, целевому назначению и использованию имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ

Исковые требования ЗМФ к ЗНМ о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Вселить ЗМФ в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования указанным жилым помещением следующим образом:

Выделить в пользование ЗМФ жилую комнату площадью 13.2 кв.м,

Выделить в пользование ЗНМ жилую комнату площадью 16.9 кв.м,

Места общего пользования - кухню, туалет, ванную, два коридора и лоджию оставить в совместном пользовании ЗМФ к ЗНМ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГг.

согласовано судья Зубаирова С.С.