Решение суда о вселении, определении порядка пользования квартирой № 2-2107/2017 ~ М-1907/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Левинская Н.В.,

при секретаре Самута Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дольниковой Л. А. к Ананьевой Н. И., Ананьеву С. А., Ананьевой Ю. С., Лисьих (ранее Ананьевой) Е.С. о вселении, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Дольникова Л.А. обратилась с иском (в редакции уточненного искового заявления) к Ананьевой Н.И., Ананьеву С.А., Ананьевой Ю.С., Лисьих (ранее Ананьевой) Е.С. о вселении в квартиру <адрес>, определении порядка пользования указанной квартирой, передав ей в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчикам оставшиеся комнаты, помещения вспомогательного использования - коридор, ванная комната, туалет, кухня - оставить в общем пользовании истца и ответчика. В обоснование требований указала, что она является собственником 1/5 доли в праве на спорную квартиру, ответчики препятствует ей во вселении в указанную квартиру. (л.д. 5-6, 86).

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчики Ананьева Н.И., Ананьев С.А., Ананьева Ю.С., Лисьих (ранее Ананьева) Е.С. в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме, о чем имеется соответствующая запись и подписи ответчиков в протоколе судебного заседания.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиками является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, суд на основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ и ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял признание иска ответчиками.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - квартира <адрес> в равных долях принадлежит истцу и ответчика по 1/5 доли у каждого.

Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто не было.

В соответствии со статьями 2 и 3 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец и ответчики являются сособственниками спорной квартиры, постольку они имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им долей в праве общей долевой собственности на квартиру по своему усмотрению, в том числе проживать в квартире. Таким образом, и истец, и ответчики имеют право пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40), суд приходит к выводу, что истица имеет право пользоваться спорным жилым помещением и должна быть вселена.

В силу статей 244 и 247 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

На основании части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно сведений кадастрового паспорта помещения на квартиру (л.д. 13)., спорная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из трех раздельных комнат (комната позиция 2 - <данные изъяты> кв.м., комната позиция 6 - <данные изъяты> кв.м. и комната позиция 7 - <данные изъяты> кв.м.), а также из нежилых помещений вспомогательного использования - коридор, ванная комната, туалет, кухня.

В соответствии с правовыми позициями Пленума Верховного Суда РФ, выраженных в Постановлении от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Постановлении от 10 июня 1980 года №4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности на жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. При установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что баланс интересов спорящих сторон в большей степени будет соблюден при варианте определения порядка пользования квартирой, предложенном истцом. Ответчики исковые требования признают.

Суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка пользования квартирой и вселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования удовлетворить.

Вселить Дольникову Л. А. в квартиру <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой <адрес>:

передать Дольниковой Л. А. в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (позиция 6 на плане); передать Ананьевой Н. И., Ананьеву С. А., Ананьевой Ю. С., Лисьих (ранее Ананьевой) Е.С. в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (позиция 7 на плане) и площадью <данные изъяты> кв.м. (позиция 2 на плане); помещения вспомогательного использования - коридор, ванная комната, туалет, кухня - оставить в общем пользовании собственников.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий            Н.В.Левинская