Решение суда о вселении, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением № 2-2262/2017 ~ М-1744/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Евсеевой А.В.,

с участием истца Никитина, ответчика Никитиной,

третьих лиц Соколова, Соколовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина к Никитиной о вселении, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никитин обратился в суд с иском к Никитиной, указывая, что является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. *, дом № 33, квартира № 83. Другими долевыми собственниками указанной квартиры являются ответчик Никитина, третьи лица Соколов, Соколова. Никитина создает препятствия истцу в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку поменяла замок на входной двери, на просьбы предоставить ключи отвечает отказом, также ответчик отказывается предоставить истцу, выданное на его имя свидетельство о праве собственности на долю спорной квартиры. Истец просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ул. *, дом № 33, квартира № 83, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащей истцу долей в праве собственности на спорную квартиру, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, предоставить истцу комплект ключей от входной двери, свидетельство о праве собственности на долю квартиры.

Истец Никитин в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Никитина в судебном заседании пояснила, что не оспаривает право истца на вселение, однако из-за плохих отношений с истцом не представляет совместное проживание в спорной квартире.

Третьи лица Соколов, Соколова в судебном заседании также не оспаривали право Никитина на вселение в спорную квартиру.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что Никитина, Никитин, Соколов, Соколова являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул. *, дом № 33, квартира № 83, по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справке №* от 10.08.2017 года, выданной ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» в указанной квартире на регистрационном учете состоят: Никитина, Никитин, Соколов, Соколова.

Из пояснений истца установлено, что Никитина чинит ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не впускает в квартиру, отказывается выдать дубликат ключей, свидетельство о праве собственности на квартиру.

Как пояснила Никитина она не против вселения истца в жилое помещение, чинила истцу препятствия в пользования спорной квартирой, не выдавала комплект ключей, свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное на имя истца, поскольку между сторонами сложились напряженные отношения.

Согласно постановлению УУП и ПДН ОП №4 УМВД РФ по г. Н. Новгороду Скворцова от 29.06.2017 г., 27.06.2017 г. в ОП №4 УМВД РФ по г. Н. Новгороду поступило заявление от Никитина, проживающего по адресу: г. Н. Новгород, ул. *, 17-4/17, по факту неправомерных действий его матери Никитиной, проживающей по адресу: г. Н. Новгород, ул. *, 33-83. В ходе проведенной проверки было установлено, что Никитин проживает с отцом отдельно от Никитиной. Опрошенный Никитин пояснил, что является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ул. *, 33-83, которой он желает пользоваться. Никитина препятствует ему в этом, а именно не дает ключи от квартиры, а также документы на долю. Допрошенная Никитина пояснила, что проживает в квартире с пожилыми родителями. Никитин с 2008 года проживал с отцом. По достижении 18 лет Никитин пожелал, что она выкупила принадлежащую ему 1/4 долю квартиры, однако Никитина не может оплатить всю стоимость, которую пожелал Никитин, и предложила купить долю в рассрочку, но сын не согласился и до настоящего времени между ними происходит спор, предметом которого является доля квартиры.

Поскольку судом установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, ул. *, дом № 33, квартира № 83 проживает только трое из собственников помещения, истец Никитин является также собственником 1/4 доли в праве собственности на данное жилое помещение, однако, лишен возможности вселиться в жилое помещение, суд считает возможным удовлетворить требования истца и вселить его в спорное жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. *, дом № 33, квартира № 83.

Учитывая, что судом установлен факт чинения Никитиной препятствий истцу, как собственнику спорного жилого помещения, в пользовании жилым помещением, суд обязывает Никитину не чинить Никитину препятствий в пользовании спорным жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул. 8, дом № 33, квартира № 83 и передать ключи от указанного жилого помещения, а также свидетельство о праве собственности на 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру, выданное на имя Никитина.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с Никитиной в пользу Никитина госпошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Никитина удовлетворить.

Вселить Никитина в жилое помещение, расположенное по адресу г.Н.Новгород, ул. *, дом № 33, квартира № 83.

Обязать Никитину не чинить препятствий Никитину в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. *, дом № 33, квартира № 83.

Обязать Никитину передать Никитину * ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. *, дом № 33, квартира № 83 и свидетельство о праве собственности на 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру, выданное на имя Никитина.

Взыскать с Никитиной в пользу Никитина расходы по госпошлине в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Айдова