Решение суда о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением № 2-1622/2017

Для размещения в сети интернет Н.А. Вересов

Дело № 2-1622/17 21 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи Вересовой Н.А.,

При секретаре Никулкиной Ю.Е.,

С участием адвоката Ипполитовой Ж.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой И.П., Николаева В.А., Николаева С.В. к Николаеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному иску Николаева А.П. к Николаевой И.П., Николаеву В.А., Николаеву Сергею Вадимовичу о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Николаева И.П., Николаев В.А., Николаев С.В. обратились в суд с иском к Николаеву А.П., и просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), со снятием с регистрационного учёта.

В обоснование иска указывают, что зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: (данные изъяты).

Ответчик А.П. также зарегистрированный на указанной жилой площади, с 13.12.2008 не проживает в квартире.

Брак между ответчиком Николаевым А.П. и истцом Николаевой И.П. расторгнут в 2008 году.

С момента выезда из спорного жилого помещения, ответчик не предпринимал попыток вселения. Препятствий к вселению ответчику не чинилось. Вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. Выезд ответчика носил добровольный характер.

Заочным решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 28.06.2016 исковые требования Николаевой И.П., Николаева В.А., Николаева С.В. к Николаеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены. Николаев А.П. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты)со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Определением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 13.06.2017 заочное решение от 28.06.2016 отменено, производство по делу возобновлено.

Николаев А.П. предъявил встречные исковые требования к Николаевой И.П., Николаеву В.А.. Николаеву С.В., и просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты). Обязать Николаеву И.П., Николаева В.А. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным в квартире (данные изъяты).

В обоснование иска указывает, что в период брака с Николаевой И.П. в совместную собственность были приобретены: шкаф, мебельная стенка, два телевизора, диван, кровать, компьютер и прочие предметы домашнего быта, которые в соответствии со ст. 34 СК РФ являются совместной собственностью супругов. Раздел имущества, после расторжения брака с Николаевой И.П., не производился. Все вещи остались в квартире.

Жилое помещение в 1989 году предоставлено нанимателю Николаеву А.П. на семью, то есть с учётом интересов истца. Временное отсутствие в жилом помещении вызвано конфликтными отношениями, связанными с распадом семьи. Затем вынужден был ухаживать за своей престарелой матерью, которая в силу преклонного возраста проживать одна не могла, и ей требовался надзор и уход.

После расторжения брака продолжает нести расходы по содержания жилого помещения.

Право пользования каким либо иным жилым помещением не приобрёл.

Николаев В.А. обманным путём забрал ключи от жилого помещения, и на просьбу вернуть ключи, в грубой форме отказался это делать. При неоднократном посещении жилого помещении, попасть в него не удалось.

Ухаживая за матерью, проживал в квартире, принадлежащей на праве личной собственности бывшей супруге – Николаевой И.П. После смерти матери Николаева И.П. потребовала освободить данное жилое помещение, но во вселении по месту регистрации было отказано.

Неоднократно пытался решить жилищную проблему и договориться с бывшей женой о вселении, либо о приватизации жилого помещения с последующим разменом на два отдельных жилых помещения, что свидетельствует о том, что интерес к жилому помещению не утрачен.

Представитель Николаевой И.П. – Суховаров Ю.В., действующий на основании доверенности, в суд явился, исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал.

Николаев В.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н. в суд не явился, о рассмотрении дела извещён надлежащим образом.

Николаев А.П. и его представитель адвокат Ипполитова Ж.В., действующая на основании ордера и доверенности, в суд явились, исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в суд не явился, о рассмотрении дела извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования о признании Николаева А.П. утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Николаев А.П. на основании ордера является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты) (л.д.6).

В квартире (данные изъяты)зарегистрированы истцы Николаева И.П., Николаев В.А., Н. и ответчик Николаев А.П. (л.д.7).

Согласно технической документации номер квартиры изменён на 13 (л.д.80).

Брак между Николаевым А.П. и Николаевой И.П. расторгнут 08.05.2008 (л.д.15).

По сообщению СПб КГУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на комнаты № 22 размером 19,8 кв.м и № 21 размером 14 кв.м в квартире (данные изъяты)с 01.08.2008 по 31.07.2009 производилось только на площадь 19,8 кв.м, исходя из 4 человек, включая Николаева А.П., и ему предоставлялась льгота по категории «ветеран боевых действий на территории другого государства до 01.01.2010, для начисления платы присвоен лицевой счёт 071014936.

С 01.08.2009 по 30.04.2017 для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на комнату размером 14 кв.м открыт лицевой счёт № 071016704, начисление платы производилось только на Николаева А.П. По состоянию на 01.05.2017 на лицевом счёте 071016704 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24044 руб. 17 коп.

В период с 01.04.2017 по настоящее время начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на комнаты № 22 размером 19,8 и № 21 размером 14 кв.м присвоен лицевой счёт № 071014936. По состоянию на 11.07.2017 на лицевом счёте № 071014936 имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 10525 руб. 43 коп.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Свидетель М. показал, что является соседом истцов и ответчика. Николаев А.П. не проживает с истцами в квартире с 2009 года. С этого времени его в квартире не видел, вещей также не видел. По каким причинам Николаев А.П. выехал из квартиры, ему не известно. Вселиться Николаев А.П. не пытался.

Из показаний свидетеля Г. усматривается, что она является подругой Николаевой И.П. Ответчик в спорной квартире не проживает 6-10 лет. Вещей его в квартире нет. После того, как ответчик покинул квартиру, вселиться обратно он не пытался. Выехал Николаев А.П. из квартиры до расторжения брака с Николаевой И.П. Ответчик проживал в другом городе, женился. Последний раз видела ответчика на свадьбе их сына. Николаева И.П. проживает с другим мужчиной 8 лет.

Свидетель П. показала, что знакома с истцом с весны 2009 года. На тот момент она проживала одна, потом стала проживать с Валерием. Бывшего мужа Николаевой И.П. не знает. О попытках вселения бывшего мужа в квартиру Николаевой И.П. ничего не известно. Причины, по которым бывший муж Николаевой И.П. не проживает в квартире, ей не известны.

Свидетель Н. показала, что Николаева И.П. её свекровь. Где проживает Николаев А.П. ей не известно. Ответчик не проживает по месту регистрации, так как развёлся со своей женой, и в квартиру его не пускают. Между Николаевой И.П. и Николаевым А.П. была договорённость, что он проживает в принадлежащей Петровой И.П. квартире, расположенной в Красном Бору, до смерти его матери. После смерти матери Николаева А.П. его бывшая жена Николаева И.П. попросила съехать из принадлежащей ей квартиры в п.Красный бор, но в квартиру на ул.Ижорского батальона его обратно не пустили. 03.04.2016 присутствовала в квартире на Ижорского батальона, и была свидетелем, как ответчику истцы отказались выдать ключи от квартиры, отказали во вселении, и не позволили завести его вещи. В 2008 году была свидетелем скандалов между Николаевой И.П. и Николаевым А.П. В 2012 году у ответчика забрали ключи от спорной квартиры. После расторжения брака, Николаев А.П. разделили лицевые счета, забирал квитанции и оплачивал жилищно-коммунальные услуги. В спорной квартире остались вещи, которые Николаев А.П. и Николаева И.Н. приобрели в период брака.

Из показаний свидетеля Н. усматривается, что Николаева И.П. и Николаев А.П. его родители. Мать и брат не пускают отца в квартиру на ул. Ижорского батальона. По договорённости между родителями, отец проживал в квартире, принадлежащей матери. После смерти бабушки мать потребовала от отца освободить квартиру. 03.04.2016 был свидетелем как отца в квартиру на ул.Ижорского батальона не пустили, и ключи от квартиры не дали. Брат забрал ключи у отца от квартиры. Между родителями конфликтные отношения. У отца с братом также конфликтные отношения. Отец оплачивал свой счёт по квартплате. Имущество, нажитое родителями в период брака, осталось в спорной квартире.

Таким образом, учитывая, что Николаев А.П. является нанимателем квартиры (данные изъяты), был вселён в неё и проживал в спорном жилом помещении, но выехал из него по уважительным причинам, в связи с расторжением брака с Николаевой И.П. и конфликтными отношениями, выезд носил вынужденный и временный характер, право пользования указанным жилым помещением у него не утрачено. Доказательств того, что Николаев А.П. выехал на иное постоянное место жительства, суду не представлено. В связи с чем у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований Николаевой И.П., Николаева В.А., Николаева С.В. к Николаеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Учитывая, что у Николаева А.П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты) возникло на основании ордера, его временное не проживание в квартире не повлекло утрату этого права, но Николаеву А.П. со стороны Николаевой И.П. и Николаева В.А. чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, исковые требования о вселении и возложении на ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

К показаниям свидетелей М., Г., П. о том, что ответчик не осуществлял попыток вселения в спорное жилое помещение, суд относится критически, так как данные свидетели не присутствовали при попытках вселения Николаева А.П. в жилое помещение.

Отсутствие у Николаева А.П. ключей от жилого помещения и отказ Николаевой И.П. и Николаева В.А. предать ему ключи от квартиры, само по себе также является препятствием в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Николаевой И.П., Николаеву В.А., Николаеву С.В. в иске к Николаеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Встречные исковые требования Николаева А.П. к Николаевой И.П., Николаеву В.А., Николаеву С.В. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить Николаева А.П. в квартиру (данные изъяты).

Обязать Николаеву И.П., Николаева В.А.а, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н., не чинить препятствия Николаеву А.П.в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 25.08.2017.

Судья Н.А.Вересова