Решение суда о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей № 02-4213/2016

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2016 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Самороковской Н.В., при секретаре Фигуриной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4213/16

по иску Немыкина В.И. к Андроновой Е.А., Андроновой М.И., ГБУ «Жилищник района «Очаково-Матвеевское» о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ

Истец Немыкин В.И. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Андроновой Е.А. и Андроновой М.И. о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. *, об обязании ГБУ «Жилищник района «Очаково- Матвеевское» определить порядок оплаты коммунальных платежей по 1/* доли на Немыкина В.И., Андронову Е.А., Андронову М.И. и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои исковые требования мотивировал тем, что: Немыкин В.И. является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры № * в доме * по ул. * города Москвы - общей площадью * кв. метра, жилой площадью * кв. метра. Зарегистрирован на данной жилой площади с * года, с момента получения ордера * года на указанную жилую площадь. Квартира является муниципальной собственностью. На указанную жилую площадь в эту квартиру *года истец зарегистрировал свою жену – ответчицу Андронову Е. А. Позже - * года была зарегистрирована в квартиру ее дочь – ответчица Андронова М. И., * года рождения (до изменения ФИО - *). *года между истцом и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения № *. В настоящее время ответчики не являются членами семьи истца, поскольку брак между истцом и ответчицей Андроновой Е.А. расторгнут на основании решения Мирового судьи Судебного участка №183 района Очаково-Матвеевское города Москвы от *г., брак прекращен * г. Еще до расторжения брака ответчицы Андроновы стали препятствовать истцу в проживании в квартире. Совместное проживание с ответчицами ввиду сложных и неприязненных отношений стало невозможно. Ответчицы выгнали истца из квартиры и он был вынужден скитаться по чужим людям. Ответчицы сменили входную дверь, поэтому истец лишен возможности войти в свое собственное жилье. В связи с указанными обстоятельствами истец был вынужден обратиться в отдел полиции с целью оказания содействия в устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, где истцу было разъяснено обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства. Кроме того, истец обратился в жилищный орган за получением справок для обращения с иском в суд и выяснил, что за 2 месяца прошлого года и два месяца текущего года имеется задолженность по квартплате, которую истец оплатил полностью в сумме * рублей. За предыдущее время истец также оплачивал квартплату, но деньги передавал ответчице Андроновой Е.А., бремя содержания жилого помещения истцом полностью выполнялось. Поскольку истец являясь нанимателем спорного жилого помещения, и намерен проживать в спорной квартире и оплачивать платежи за наем жилого помещения и коммунальные услуги своей доли, в связи с чем считает целесообразным определить порядок внесения указанных плат, а именно свою долю в данном помещении по решению суда.

Свои требования основывает на ст.ст.67, 69, 154, 155 ЖК РФ.

В судебное заседание представитель истца Ф.И.О. явилась, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснила суду, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, данную квартиру получал еще с родителями, после регистрации брака истец зарегистрировал в спорном жилом помещении свою супругу, ответчицу Андронову Е.А., а затем дочь Андроновой Е.А. – Андронову М.И. По решению суда брак прекращен *г.

Ответчицы чинят препятствия в проживании истцу, с *года в квартиру не пускают, сменили дверь, ключи от двери не дают. Истец вынужден проживать у своих знакомых. Оплату жилого помещения и коммунальных платежей, производит истец в полном объеме, истец просит вселить его в квартиру, обязать ответчиц не чинить препятствий в проживании, разделить коммунальные платежи в равных долях между проживающими, соответственно по 1/* доли на каждого, а также оформить отдельные платежные документы.

В судебное заседание ответчица Андронова Е.А. явилась, заявленные исковые требования признала в части раздела коммунальных платежей, в иске о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением просила отказать, пояснила суду, что истец в квартире не проживает с * года, ушел без объяснения причин, его даже мать не могла найти, последний раз видели истца в * года, ключи от квартиры истец не просил. Истец не работает, выпивает, имеет задолженности по кредитам, постоянно приходят письма и звонят с требованием погасить кредиты. Оплату коммунальных платежей истец не производил, оплачиваем сами, а получается, что платит истец, с раз

делом платежей согласна, в

остальной части иска просила отказать.

В судебное заседание ответчица Андронова М.И. явилась, заявленные исковые требования признала в части раздела коммунальных платежей, в иске о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением просила отказать, пояснила суду, что проживают в квартире вдвоем с матерью Андроновой Е.А., посторонних мужчин в квартире нет, оплату коммунальных платежей производит Андронова Е.А.

Последний раз видела истца * года назад, приходил в квартиру, видел новую дверь, ключи от квартиры не просил. В квартире не проживает с * года, был момент, когда Андронова Е.А. подавал в розыск, у истца много кредитов, он скрывается, с раз

делом платежей согласна, в остальной

части иска просила отказать.

В судебное заседание ответчик ГБУ «Жилищник района «Очаково- Матвеевское» не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску суду не представил.

В судебное заседание представитель 3 лица ДГИ г. Москвы не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску суду не представил.

Лица, участвующие в деле не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика ГБУ «Жилищник района «Очаково-Матвеевское» и 3 лица ДГИ г. Москвы.

Суд, счел возможным рассматривать

дело в отсутствие не явившихся

ответчика ГБУ «Жилищник района «Очаково-Матвеевское» и 3 лица ДГИ г.

Москвы, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиц, допросив свидетелей Ф.И.О., Ф.И.О., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям: В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела: Спорная жилая площадь представляет собой отдельную муниципальную 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. *, общей площадью * кв.м., жилой * кв.м.

В соответствии с Договором социального найма жилого помещения № * от * года, нанимателем жилого помещения является Немыкин В.И.

На указанную жилую площадь * года истец зарегистрировал свою жену – ответчицу Андронову Е. А., * года была зарегистрирована в квартиру ее дочь – ответчица Андронова М. И., 1985 года рождения (до изменения ФИО - *).

В соответствии с п. 1.3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: Андронова Е.А. – жена, Андронова Е.И. (М.И.) – дочь жены.

В соответствии с выпиской из домовой книги б/н от *г. на спорной жилой площади зарегистрированы: - Немыкин В.И. * года рождения, постоянно с *г., - Андронова Е.А. * года рождения, постоянно с *г., - Андронова М.И. (до изменения ФИО - *) * года рождения, постоянно с * года.

Как установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела: В соответствии со Свидетельством о расторжении брака, выданным *г. Вернадским от

делом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, брак между

Немыкиным В.И. и Андроновой Е.А., прекращен *г., на основании решения мирового судьи судебного участка № 183 района Очаково-Матвеевское г.

Москвы от *г., о чем составлена запись акта о расторжении брака № *.

Как следует и искового заявления и пояснений представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства, Истец Немыкин В.И.

является нанимателем спорного жилого помещения, на основании договора социального найма. На спорной жилой площади зарегистрирован бывшая супруга нанимателя и её дочь. До расторжения брака из-за сложных отношений, ответчицы начали чинить истцу препятствия в проживании, сменили замки, а в последствии входную дверь, истец не мог попасть в квартиру, нанимателем которой является, продолжал оплачивать жилое помещение и коммунальные платежи. Истец вынужден проживать у своих знакомых, от прав на жилую площадь не отказывался.

Данные доводы, подтверждаются показаниями свидетеля Ф.И.О., который дал суду следующие показания: - Немыкина В.И. знает примерно * года, друзья. В настоящее время Немыкин В.И. проживает в квартире свидетеля, т.к. поругался с бывшей женой, которая в квартиру его не пускает, ключей от квартиры у него нет, в связи с чем, свидетель ему посоветовал обратиться в суд.

В судебном заседании ответчицы Андронова Е.А. и Андронова М.И.

пояснили суду, что Немыкин В.И. является нанимателем спорной жилой площади. Немыкин В.И. не проживает в квартире с * года, выехал из квартиры добровольно, ключи от квартиры не просил, приходил в квартиру несколько раз, последний раз 3 года назад.

Данные возражения подтвердил свидетель Ф.И.О., который дал суду следующий показания: Немыкина В.И. знает, это бывший супруг его сестры Андроновой Е.А., Андронова М.И. его племянница. В квартире у сестры бывает часто, помогал делать ремонт. Немыкин В.И. в квартире не проживает с * года.

К показаниям свидетеля Ф.И.О. о том, что Немыкин В.И. не проживает в квартире с * года, поскольку правового значения при рассмотрении дела о вселении и не чинении препятствий в проживании данный факт отношения не имеет.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что не проживание истца в спорном жилом помещении является вынужденным, из-за сложных взаимоотношений с бывшей супругой и её дочерью, в связи с чем, истец лишен возможности проживать по месту своей регистрации, что подтверждается показаниями свидетеля Ф.И.О., который показал, что Немыкин В.И. вынужден проживать в квартире свидетеля, поскольку не может попасть в свою квартиру. Данные обстоятельства также подтверждаются обращением Немыкина В.И. в правоохранительные органы с заявлением об оказании содействия в устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

По смыслу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Немыкина В.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку данные требования являются обоснованными, доказанными, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, ответчицами доказательств обратного суду не представлено.

Истцом заявлены требования об определении порядка оплаты коммунальных платежей по 1/* доли, на каждого зарегистрированного в жилом помещении и оформлении отдельных платежных документов.

В судебном заседании ответчицы Андронова Е.А. и Андронова М.И.

заявленные исковые требования в данной части признали.

В соответствии с Договором социального найма жилого помещения № * от * года, нанимателем жилого помещения является Немыкин В.И.

В соответствии с выпиской из домовой книги б/н от *г. на спорной жилой площади зарегистрированы: - Немыкин В.И. * года рождения, постоянно с *г., - Андронова Е.А. * года рождения, постоянно с *г., - Андронова М.И. (до изменения ФИО *) * года рождения, постоянно с * года.

Согласно п.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Подпункт 5 пункта 3 чт. 67 ЖК РФ гласит, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с п.1 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещен и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.4 ст. 73 Закона г. Москвы от 27 января 2010 г. № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 указано следующее: «Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования об определении порядка оплаты коммунальных платежей по 1/* доли, на каждого зарегистрированного в жилом помещении и оформлении отдельных платежных документов, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.17, 67, 69, 71, 154, 155 ЖК РФ, ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Вселить Немыкина В.И. в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул*.

Обязать Андронову Е.А. и Андронову М.И. не чинить препятствий в пользовании и проживании Немыкиным В.И. в жилом помещении расположенное по адресу: г. Москва, ул. *.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно- коммунальные услуги по муниципальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. * 5, следующим образом: Оплата производится по долям, исходя из счета, выставляемого по квартире.

Определить, что 1\* ( одна * ) доля оплаты производится Немыкиным В.И.

Определить, что 1\* ( одна * ) доля оплаты производится Андроновой Е.А.

Определить, что 1\* ( одна * ) доля оплаты производится Андроновой М.И..

Данное решение является основанием для формирования ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» г. Москвы отдельных единых платежных документов (и отдельных кодов плательщика) по оплате за квартиру: - на имя Немыкина В.И., - на имя Андроновой Е.А., - на имя Андроновой М.И.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г.

Москвы.

Федеральный судья:.