Решение суда о вселении нечинении препятствий в пользовании жилым помещением № 02-2892/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2892/16 по иску Белковской Е.Т.к Садовниковой Е.В., ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» о вселении нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, обязании выставлять отдельные счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о вселении нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, обязании выставлять отдельные счета. Ссылается на то, что решением мирового судьи судебного участка №...района Строгино г. Москвы С.М. Денисовой, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №... района Строгино г. Москвы от ...было рассмотрено гражданское дело № ... по иску ... к СадовниковойЕ.В.об определении порядка пользования жилым помещением состоящем из двух жилых комнат по адресу ..., находящемся в собственности двух указанных лиц в равных долях по ... у каждой на основании договора купли- продажи от ... года, которым было определено, что...достается право пользования комнатой площадью .... метра, а за Садовниковой Е.В. закреплено право пользования изолированной комнатой площадью.... метров в указанном жилом помещении. Решение вступило в законную силу ... и не оспорено.

... доля в квартире № ... расположенная по адресу ... была продана истцу Белковской Елене Теодоровне на основании договора купли-продажи доли квартиры от ...года. В связи с чем, ... года было получено свидетельство о государственной регистрации права и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое иму щество и сделок с ним .... года сделана запись регистрации № ....

... года при попытке законного проникновения в собственную квартиру Белковская Е.Т.в присутствии Мальгиной М.А.и Трефиловой Н.Б.была насильственно выдворена неустановленным мужчиной, как впоследствии выяснилось сожителем Садовниковой Е В. с сопровождением нецензурной брани и отказом в ознакомлении с правоустанавливающими документами истца.

В связи с неправомерными действиями ответчика и ее сожителя, возможно находившихся в состоянии алкогольного опьянения, был вызван наряд полиции, которым по прибытии дверь квартиры № ... по адресу г. ... не была открыта и в помещении воцарилась тишина.

По данному факту истцом было подано заявление в ОМВД России района Строгино С ЗАО г. Москвы, о чем свидетельствует талон-уведомление №....

... постановлением УУ ОМВД России района Строгино СЗАО г. Москвы капитаном полиции Е.Ю. Самсоновым в возбуждении уголовного дела отказано, мер административного воздействия к ответчику и ее сожителю по факту мелкого хулиганства и злоупотребления правом не принято, актов реагирования не внесено, следовательно законные права и интересы Белковской Е.Т. при рассмотрении ее обращения не восстановлены, что свидетельствует о не обеспечении полного, объективного и всестороннего рассмотрения ее обращения и противоречит нормам законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации.

Вместе с тем, Белковская Е.Т.обратилась в ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино», где просила, объяснив сложившуюся ситуацию с со собственницей, предоставлять ей отдельную счет- квитанцию, согласно имеющейся в собственности ... доли в квартире № ...по адресу ..., по сбору платежей за ЖКУ и прочие услуги района Строгино в целях недопустимости задолженностей, но к великому сожалению истцу на личном приеме в этом было отказано и она была в устной форме направлена в судебные органы для решения данного вопроса.

Как следует из предоставленной Мальгиной М.А.счет квитанции по сбору платежей за ЖКУ и прочие услуги района Строгино предоставленной ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» за 12 месяц 2015 года на общую сумму 22 539 рублей 40 копеек, из которых Мальгиной М.А.оплачено 11 300 рублей 20 копеек. Долг по уплате за услуги ЖКУ перед Садовниковой Е В. составляет 11 239 рублей 20 копеек и это только за декабрь..., а на дворе конец февраля .... Еще неизвестной остается ситуация по уплате электроэнергии и другим обязательным платежам, что по мнению истца не допустимо и ведет к нарушению законности.

Кроме того с соблюдением требований части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» обязан заключить с БелковскойЕ.Т.договор управления как с собственником ... доли в квартире № ... по адресу..., по сбору платежей за ЖКУ и прочие услуги района Строгино в целях недопустимости соответствующих задолженностей.

В связи с изложенным истец просила суд принять решение о незамедлительном вселении истца Белковской Е.Т.в квартиру № ... по адресу ..., так как она является полноправным собственником ... доли в указанной квартире, обязав при этом Садовникову Е В. и ее чету не чинить всяческих препятствий и не совершать различного рода действий мешающих нормальному и естественному проживанию в квартире № ...определить состоявшийся порядок пользования жилым помещением в соответствии с решением суда от ...года по гражданскому делу №..., обязать Садовникову Е.В. и членов ее семьи и проживающих на ее территории лиц о недопустимости нарушений законности и возможности злоупотребления правом, обязать Садовникову Е.В.нести расходы по сбору платежей за ЖКУ и прочие услуги района Строгино, за потребленную электроэнергию и иные платежи по квартире №...по адресу ... до момента фактического заселения Белковской Е.Т.или/и ее законного представителя на основании надлежаще оформленной доверенности или иного документа подтверждающего близкую родственную связь (муж, сын, дочь, мать, отец), взыскать с Садовниковой Е.В. сумму уплаты государственной пошлины в размере 300 рублей, в целях недопустимости возникновения задолженностей по сбору платежей за ЖКУ и прочие услуги района Строгино у вселяемого собственника ... доли в квартире № ... по адресу..., обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» выставлять счета-квитанции по сбору платежей за ЖКУ и прочие услуги района Строгино на имя собственника Белковской Елены Теодоровны согласно принадлежащей и занимаемой ей ... доли в квартире № ... по адресу..., что будет свидетельствовать о заключении договора управления между собственником ... доли в квартире № ... по адресу ... путем конклюдентных действий в соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №...

В судебное заседание истец не явилась. Представитель истца заявленные требования поддержал. Пояснил, что истец не может попасть в квартиру, т.к. ответчик не открывает дверь. Истец обращалась в ГБУ с заявлением о выставлении ей отдельного счёта, но устно ей отказались.

Ответчик Садовникова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, от получения судебных извещений уклоняется, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика ГБЖ Жилищник района Строгино г. Москвы с иском не согласилась, пояснив, что счета за ЖКУ выставляет МФЦ, а не ГБУ. (л.д. 39).

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Белковская Е.Т. является собственником ...доли квартиры, расположенной по адресу:...(л.д. 6), на основании договора купли-продажи от ...., заключённого с .... (л.д. 7). Согласно договору купли-продажи правом пользования квартирой имеют Садовниковы Е.В. и А.Ю. Постановлением от ... отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению Белковской Е.Т. Из постановления следует, что Садовникова Е.В. препятствует доступу Белковской Е.Т. в спорную квартиру (л.д. 11).

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником ½ доли вышеуказанного жилого помещения на законных основаниях, договор купли-продажи никем не оспорен, при этом пользоваться жилым помещением не может вследствие чинения ей со стороны ответчика Садовниковой Е.В. препятствий в доступе в квартиру.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено возражений по иску и доказательств, опровергающих доказательства и доводы истца.

При указанных обстоятельствах требования истца о вселении в квартиру и обязании Садовниковой Е.В. не чинить ей препятствий в пользовании квартирой основаны на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 246 и ст. 247 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Решением мирового судьи судебного участка № ... района Строгино от ... установлено, что спорное жилое помещение жилой площадью ...состоит из двух изолированных комнат площадью ... и Садовниковой Е.В. был определён порядок пользования жилым помещением, которым в пользование Садовниковой Е.В. была выделена комната площадью ...., в пользование .... – комната площадью .... (л.д. 24).

Поскольку доля Белковской Е.Т. в квартире составляет ...на её долю приходится 16,1кв.м. жилой площади, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением, при котором выделить в пользование Белковской Е.Т. комнату площадью ...., в пользование Садовниковой Е.В. – комнату площадью .... Суд учитывает, что площадь комнаты не превышает размер доли истца, кроме того, такой порядок пользования для Садовниковой Е.В. существует с 2012 года.

В остальной части требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не указано, о недопустимости нарушения какой законности и возможности злоупотребления правом и каких конкретно лиц суд должен обязать.

Требования истца об обязании Садовниковой Е.В. нести расходы по содержанию жилого помещения направлены на защиту прав управляющей организации, при отсутствии у истца права на обращение в суд в интересах данной организации. Обязанность Садовниковой Е.В. по содержанию жилого помещения прав истца не затрагивает.

Требования истца об обязании ГБУ Жилищник по району Строгино выставлять счета-квитанции согласно долям собственников не основаны на законе, поскольку между собственниками квартиры не заключено соглашение об участии в содержании жилого помещения, ГБУ не является органом, в полномочия которого входит выставление счетов по оплате ЖКУ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Белковской Е.Т. удовлетворить частично.

Вселить Белковскую...

Обязать Садовникову Е.В. не чинить Белковской Е.Т.препятствий в пользовании квартирой по адресу: ....

Определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование Белковской Е.Т.комнату площадью ...Садовниковой Е.В. – комнату площадью .... Места общего пользования остаются в общем пользовании собственников жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Садовниковой Е.В. в пользу Белковской Е.Т.расходы по госпошлине 300 рублей (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова