Решение суда о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных платежей № 02-0029/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2016 года г. Москва Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гасанбековой Л.Г., при секретаре Чехове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-29/16 по иску

*** к *** о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску *** к *** о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

***. обратилась в суд с иском к *** о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что она (***.) зарегистрирована и проживает в муниципальной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***. Помимо истца ***. в указанной квартире также зарегистрированы ее сын – ***. и бывший муж – *** В июне 2004 года ответчик *** в связи с фактическим распадом семьи и созданием им новой семьи выехал из спорной квартиры на постоянное место жительство по иному адресу. Брак между *** и ***. был расторгнут решением мирового судьи судебного участка *** г. Москвы от *** года. Со времени выезда из спорной квартиры ответчик *** не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, намерений пользоваться спорной квартирой не выражал, вселяться в квартиру не пытался. Со стороны истца *** не чинятся препятствия для проживания по месту регистрации ответчику ***. Все расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец ***. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец ***. просит суд признать ответчика *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***, и снять его с регистрационного учета.

***. обратился в суд с встречным иском к *** о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных платежей, указав в обоснование встречного иска, что *** года квартира, находящаяся в муниципальной собственности и расположенная по адресу: ***, общей площадью *** кв. м., жилой площадью ***. м., состоящая из двух комнат, предоставлена в пользование *** и членам ее семьи на основании ордера ***года. ***. был включен в ордер в качестве супруга. Брак между *** и *** был заключен в *** года. В период с ***ода по ***года семья с малолетним сыном ***., *** года рождения, находилась за границей, в связи с долгосрочной загранкомандировкой ***. По окончании загранкомандировки ***. отказалась возвращаться с ***. в Россию и до конца *** года проживала с малолетним ребенком на семейные средства в ***. В *** года в результате дорожно- транспортного происшествия, совершенного по вине ***, и угрозы привлечения к ответственности за физический ущерб третьему лицу, ***а Е.А. была вынуждена покинуть *** и вернуться ***. К указанному времени брак между *** и *** фактически распался. Вернувшись в Москву, ***. постоянно устраивала скандалы, травмировавшие психику 6-летнего ребенка. В *** года брак между *** и ***. был расторгнут. Поскольку после расторжения брака скандалы, устраиваемые ***. в присутствии малолетнего ребенка, продолжались, *** был вынужден в интересах несовершеннолетнего ребенка временно не проживать в одной квартире с *** При этом ***. обратился к своим ближайшим родственникам (отцу *** и родной сестре ***.), с просьбой занять денег, и на заемные средства приобрел однокомнатную квартиру в том же районе, где проживала семья. Это позволило забирать к себе ребенка на выходные и праздничные дни и проводить с ним свободное время. При этом истец *** немедленно ограничила доступ ***. в квартиру, сменила входные дверные замки и с этого же времени проживает в квартире с гражданским мужем. *** неоднократно заявляла, что *** будет иметь возможность общаться с сыном только в том случае, если не будет предпринимать попыток вселиться или иным образом пользоваться квартирой. Действуя в интересах ребенка, во избежание дальнейшего психологического травмирования сына, *** был вынужден мириться с создавшейся ситуацией. Истец по встречному иску ***. не отказывался от права пользования спорным жилым помещением и проявлял заинтересованность в нем даже в период пребывания в другом месте. Деньги за оплату коммунальных услуг (за доли расходов, причитающихся *** и *** регулярно передавались *** в составе средств на содержание ребенка, компенсаций иных расходов и так далее. В частности, последние несколько лет часть таких средств небольшими суммами систематически переводилась в качестве оплаты услуг связи, на мобильный номер *** зарегистрированный на имя ***. В настоящее время по вине *** также не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением.

При этом ***., сменив замки, отказывается выдать ***. комплект ключей от жилого помещения, а также отказывается принимать денежные средства в оплату долей ***. и ***О. в расходах на квартиру и коммунальных платежах. Истец по встречному иску *** указал, что не проживал в спорном помещении временно и вынужденно, являлся членом семьи нанимателя и после развода не перестал быть членом семьи своего сына - *** в связи с чем имеет равное с нанимателем право пользования жилым помещением. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец по встречному иску *** просит суд вселить его (***.) в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***, обязать ***. не чинить ***. препятствий в пользовании указанным жилым помещением, обязать ***. выдать ключи от указанного жилого помещения, определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных платежей ***. в размере *** доли общего размера такой оплаты Истец по основному иску – ответчик по встречному иску ***. и ее представитель по доверенности и по ордеру – *** в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, встречный иск *** не признали, возражали против его удовлетворения.

Ответчик по основному иску – истец по встречному иску *** в судебное заседание явился, иск *** не признал, возражал против его удовлетворения, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица *** по доверенности и по ордеру – ***. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска ***., *** поддержал.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть

дело в представителя третьего лица УФМС России по г. Москве, в

порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив в настоящем судебном заседании свидетелей *** изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ***. и об отказе в удовлетворении встречного иска ***. по следующим основаниям.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается местожительство их законных представителей – родителей.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным. Если гражданин не вселялся в жилое помещение, либо вселялся с нарушением требований ст. 70 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

Как следует из Обзора судебной практики за 4 квартал 2005 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного суда РФ от 01.03.2006 года – в соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ***(истец по основному иску), *** (ответчик по основному иску), *** (третье лицо), что подтверждается представленными в материалы дела ЕЖД и выпиской из домовой книги, выданными ГКУ «ИС района Сокольники» (л.д. 11-13, 15 том 1).

Согласно представленной в материалы дела копии ордера, спорное жилое помещение было предоставлено *** на основании ордера №*** выданного *** года Жилищным управлением «Басманное» ТУ «Басманное» ЦАО г. Москвы, на состав семьи: ***., муж – ***. (л.д. 19 том 1).

*** и *** состояли в зарегистрированном браке, брак между ними прекращен *** года на основании решения мирового судьи судебного участка района «Сокольники» г. Москвы от *** года, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 14 том 1).

Из ответа на запрос суда из ГБУЗ «Городская клиническая больница №5 Департамента здравоохранения города Москвы» от *** года №б/н (л.д. 41 том 1), *** года рождения, проживающий по адресу: *** на диспансерном учете не состоит, обращался за помощью к участковым - врачам терапевтам, выдавались листки нетрудоспособности. С *** года по настоящее время в поликлиническое отделение ГКБ №5 за медицинской помощью не обращался, вызовов врача на дом по данному адресу не зарегистрировано.

Согласно справке от *** года *** выданной ОМВД России по району Сокольники г. Москвы, бывший муж *** – ***, *** года рождения, по месту постоянной регистрации по адресу: ***, не проживает с *** года по настоящее время, установить его местонахождение не представилось возможным (л.д. 49 том 1).

Согласно ответу на запрос из ОМВД России по району Сокольники г. Москвы от *** года №*** (л.д. 46 том 1), бывший муж *** – ***, *** года рождения, по месту постоянной регистрации по адресу: *** не проживает с *** года по настоящее время. Каких-либо заявлений от гр. ***. по факту чинения ему препятствий в пользовании вышеуказанным помещением не поступало. *** проживает по адресу: *** *** является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: г*** площадью *** кв. м., что подтверждается представленной в материалы дела копией выписки из ЕГРП от *** (л.д. 16 том 1).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей по спорной квартире несет ***., что подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 86-210 том 1), выпиской из ОАО «Сбербанк России» по счету ***. (л.д. 51-85 том 1).

В ходе судебного заседания судом установлено, что ответчик ***.

зарегистрирован в спорном жилом помещении с ***. Однако фактически в квартире он не проживает с *** года, добровольно выехав из нее. Ответчик по основному иску ***. никаких расходов по содержанию жилого помещения не несет, не производил ремонт квартиры, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Коммунальные платежи осуществляются истцом по основному иску *** которая фактически проживает в спорном жилом помещении.

Не проживание ответчика по основному иску ***. в квартире в течение длительного времени, подтверждено также показаниями допрошенных в настоящем судебном заседании свидетелей ***. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

Изложенные выше доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, поскольку они согласуются между собой и объяснениями истца по основному иску ***. и ее представителя, а также получены судом в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что выезд ответчика по основному иску ***. из спорной квартиры носил добровольный характер, препятствий в пользовании спорным жилым помещением у ответчика по основному иску не имелось, ***. выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, коммунальные платежи за спорное жилое помещение не оплачивал, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ***., и полагает возможным признать ответчика по основному иску *** утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г**** К показаниям допрошенных в настоящем судебном заседании показаниям свидетелей ***., суд относится критически, поскольку показания указанных свидетелей противоречивы, не согласуются между собой и опровергаются совокупностью исследованных судом доказательств.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд, принимает во внимание позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой утрата права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой, им утрачено и которую он обязан освободить.

Кроме того в соответствии с п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требования истца по основному иску *** о снятии ответчика по основному иску *** с регистрационного учета не является самостоятельным, поскольку охватывается основным требованием о признании *** утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем ответчик по основному иску *** подлежит снятию с регистрационного учета по адресу***.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречного искового заявления *** к *** о вселении в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу***, обязании не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, обязании выдать ключи от указанного жилого помещения, определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных платежей ***. в размере *** доли общего размера такой оплаты.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд, не может принять во внимание доводы ответчика по основному иску – истца по встречному иску ***.

о том, что им регулярно передавались денежные средства на оплату коммунальных услуг в составе средств на содержание ребенка, компенсаций и иных расходов, небольшими суммами систематически переводились качестве оплаты услуг связи на мобильный номер, зарегистрированный на имя *** На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69, 83 ЖК РФ, ст.ст.56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск *** удовлетворить.

Признать *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу***.

Решение суда является основанием для снятия *** с регистрационного учета по адресу: *** В удовлетворении встречного искового заявления *** к *** о вселении в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г***, обязании не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, обязании выдать ключи от указанного жилого помещения, определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных платежей *** в размере *** доли общего размера такой оплаты – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен *** года.

Судья Л.Г. Гасанбекова.