Решение суда о вселении и выселении № 2-2142/2017 ~ М-2071/2017

Дело № 2-2142/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре Н.А. Морозовой, с участием прокурора А.А. Балюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В. А. в своих интересах и интересах малолетнего Иванова Д. В. к Ермолаеву В. В.чу и Галямовой М. М. о вселении и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Иванов В.А. обратился в суд с иском к Ермолаеву В.В. и Галямовой М.М. о вселении и выселении. В иске указал, что он, его малолетний сын Иванов Д.В. и Ермолаев В.В. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу <адрес>. С сентября 2008 года по май 2012 года он, его супруга и сын проживали в этой квартире. В связи с отбыванием наказания с мая 2012 года Иванов В.А. в квартире не проживал. Так как его супруга не была зарегистрирована в квартире, то Ермолаев В.В. вынудил её покинуть квартиру вместе с ребенком. <дата> Иванов В.А. освободился, попытался вселиться в квартиру, но Ермолаев В.В. и его сожительница Галямова М.М. воспрепятствовали этому. На основании изложенного Иванов В.А. просит суд вселить его и его сына Иванова Д.В. в вышеуказанную квартиру, Галямову М.М. выселить из этой квартиры.

В судебном заседании истец Иванов В.А. настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что Ермолаев В.В. является его племянником. Последний проживает в квартире со своей сожительницей Галямовой М.М., которая в квартире не зарегистрирована. Ответчики препятствуют его проживанию в квартире, не дают ключи от квартиры, поставили ему условие, что в квартире он может находиться только с вечера до утра. В настоящее время его супруга и сын проживают в квартире, расположенной в доме <адрес> в г. Владивостоке.

Ответчик Ермолаев В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что не чинит истцу препятствия в проживании, но требует от него уважительного отношения по отношению к себе и своей сожительнице Галямовой М.М. Последняя была вселена им в квартиру в мае 2017 года. Письменное согласие истца и наймодателя на вселение Галямовой М.М. не было им получено. Истец несколько раз приходил в квартиру и провоцировал конфликт, угрожал расправой, после чего его доступ в квартиру ограничивался. Истцу было предложено сделать дубликат ключей от квартиры, на что он ответил отказом.

Ответчик Галямова М.М. в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила о рассмотрении дела в её отсутствие и указала, что препятствия в проживании истцу не чинятся.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив все представленные доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Судом установлено, что Иванов В.А. с <дата> состоит в зарегистрированном браке с Ивановой (Даниленко Е.Ю.), от данного брака имеет ребенка Иванова Д.В. <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака от <дата> № 716116, свидетельством о рождении от <дата> № 882434.

По сведениям выписки из формы № 10 по адресу <адрес> с <дата> была зарегистрирована квартиросъемщик Серебрянская М.А., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью <дата>. С <дата> в квартире зарегистрирован её сын Иванов В.А., с <дата> внук Ермолаев В.В. и с <дата> Иванов Д.В.

<дата> между администрацией г. Владивостока и Ермолаевым В.В. заключен договор социального найма жилого помещения № 729, согласно которому Ермолаеву В.В. и членам его семьи: Иванову В.А. (дяде), Иванову Д.В. (племяннику) предоставлена в бессрочное владение и пользование 2-комнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что Иванов В.А. и его сын Иванов Д.В. имеют право пользования вышеуказанным жилым помещением. Из пояснений, данных сторонами в ходе рассмотрения дела, следует, что истцу не предоставлены ключи от спорной квартиры, возможность пользоваться квартирой ограничена ответчиками. В связи с этим требования истца о вселении его в спорную квартиру и вселении в эту квартиру его сына Иванова Д.В. подлежат удовлетворению.

Галямова М.М. вселена в квартиру ответчиком Ермолаевым В.В. в отсутствие письменного согласия истца и наймодателя – администрации г. Владивостока в нарушение ч. 1 ст. 70 ЖК РФ. К кругу лиц, которые могут быть вселены нанимателем в жилое помещение без согласия наймодателя и бывших членов семьи нанимателя, Галямова М.М. не относится. Таким образом, Галямова М.М. не приобрела право пользования спорным жилым помещением. В связи с этим она подлежит выселению из него на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Иванова В. А. удовлетворить.

Вселить Иванова В. А. и Иванова Д. В. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить Галямову М. М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено <дата>.

Председательствующий: