Решение суда о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма № 2-1553/2017 ~ М-452/2017

Дело № 2-1553/2017г.

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.

при секретаре Низамовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюнина Ю.А. к Верхоглядову Д.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Матюнин Ю.А. обратился в суд с иском к ответчику Верхоглядову Д.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма. В обоснование иска указано, что 13 января 1981 года Матюнину Ю.А. была предоставлена в пользование квартира ... (далее - Жилое помещение), что подтверждается выпиской из домовой книги от 03.12.2016 года. Жилое помещение находится в муниципальной собственности. 08 февраля 1991 года Истец был выписан из жилого помещения в связи с отбыванием наказания за совершение уголовного преступления. В настоящее время по вине Ответчика Истец не имеет возможности пользоваться указанным Жилым помещением, при этом:

1. Ответчик отказывается выдать Истцу комплект ключей от Жилого помещения и пояснил, что в квартиру Истца не пустит.

2. Истец не отказывался от права пользования Жилым помещением и проявляет заинтересованность в нем даже в период проживания в другом месте, в частности, осуществляет плату за жилье и коммунальные услуги, оплачивает услуги газоснабжения, что подтверждаются квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг, а также квитанциями

по оплате услуг газоснабжения. Кроме того, в финансово - лицевом счете Истец указан как квартиросъемщик, а в счет фактуре по оплате за коммунальные услуги и по оплате за содержание и ремонт жилого помещения - как наниматель.

3. В период проживания в другом месте Истец за свой счет произвел ремонт жилого помещения после пожара.

В настоящее время Истец временно зарегистрирован и проживает у гражданской жены ФИО5 по адресу: .... Регистрация действительно до 11.10.2017 года. Однако в последнее время между Истцом и его гражданской женой происходят конфликты, и, скорее всего, дальнейшее совместное проживание будет невозможным.

Истец просит вселить его в жилое помещение; обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании Жилым помещением; обязать ответчика выдать истцу ключи от Жилого помещения.

Истец и его представитель в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. С учетом согласия истца, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица – ИК МО г.Казани и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание своих представителей не направили.

Судом в качестве третьего лица привлечена Шмелева А.Ю.

Третье лицо Шмелева А.Ю. с иском согласилась.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодексаРФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что Матюнин Ю.А. с 13.01.1981г. являлся нанимателем квартиры .... 08.02.1991г. был снят с регистрационного учета, в связи отбыванием наказания в местах лишения свободы. В настоящее время истец зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ....

В 1999г. в спорной квартире был зарегистрирован Верхоглядов Д.А.

Из пояснений истца следует, что в настоящее время по вине Ответчика Истец не имеет возможности пользоваться указанным Жилым помещением, при этом ответчик отказывается выдать Истцу комплект ключей от Жилого помещения и пояснил, что в квартиру Истца не пустит. Кроме того из пояснений истца следует и подтверждается материалами дела, что Истец не отказывался от права пользования жилым помещением и проявляет заинтересованность в нем даже в период проживания в другом месте, в частности, осуществляет плату за жилье и коммунальные услуги, оплачивает услуги газоснабжения, что подтверждаются квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг, а также квитанциями по оплате услуг газоснабжения. Кроме того, в финансово - лицевом счете Истец указан как квартиросъемщик, а в счет фактуре по оплате за коммунальные услуги и по оплате за содержание и ремонт жилого помещения - как наниматель. В период проживания в другом месте Истец за свой счет произвел ремонт жилого помещения после пожара.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку истец от своих прав пользования данным жилым помещением не отказывался; исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, а также содержанию квартиры.

При установленных судом обстоятельствах, суд считает возможным вселить Матюнина Ю.А. в жилое помещение - квартиру по адресу: ....

На ответчика подлежит возложению обязанность не чинить Матюнину Ю.А. препятствий в пользовании жилым помещением: по адресу: ... передать истцу ключи от входной двери указанной квартиры.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Вселить Матюнина Ю.А. в жилое помещение - квартиру по адресу: ....

Обязать Верхоглядова Д.А. не чинить Матюнину Ю.А. препятствий в пользовании жилым помещением: по адресу: ....

Обязать Верхоглядова Д.А. передать Матюнину Ю.А. ключи от входной двери квартиры по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Зыбунова Е.В.