Решение суда о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением квартиры, № 2-2683/2017 ~ М-1839/2017

     Дело №2- 2683/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 мая 2017 года                                  город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи          Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания          Хайруллине Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильфановой ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Гильфанова ФИО13, к Гильфанову ФИО18 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

    Гильфанова Ю.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Гильфанова ФИО14, обратилась в суд с иском к Гильфанову ФИО19 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением квартиры.

В обоснование своего иска истец указала, что --.--.---- г. года, сразу после рождения и выписки из родильного дома, сын истца Гильфанов ФИО22, --.--.---- г. года был зарегистрирован в квартире ее мужа Гильфанова ФИО25 по адресу: г... ... и проживал там вместе с истцом и отцом Гильфановым А.А.

Истец вселилась в указанную квартиру после регистрации брака с Гильфановым ФИО29, где проживала вместе с супругом и их сыном. --.--.---- г. года истец зарегистрировалась в квартире по адресу: ... .... Кроме Гильфанова А.А., истца и несовершеннолетнего сына в квартире зарегистрирован и проживал брат ответчика – Гильфанов ФИО34.

Семейная жизнь с Гильфановым ФИО30 у истца не сложилась. Решением мирового судьи судебного участка №8 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани брак между истцом и Гильфановым ФИО31 расторгнут.

Иных родственников у истца нет, иного жилья не имеет, поэтому вынуждена скитаться с сыном по съемным квартирам.

После смерти Гильфанова ФИО26 истец пыталась вернуться в квартиру с сыном, однако, ответчик в квартиру не пустил и сменил замки в двери.

В связи с изложенным, истец просила признать право пользования (вселившимися) жилым помещением квартиры ... ... за Гильфановой Ю.А. и Гильфановым К.А., устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ... ... и обязать ответчика выдать комплект ключей от входной двери.

В судебном заседании представитель истца исковые требования Гильфановой Ю.А. уточнил, просил вселить Гильфанову Ю.А. вместе с несовершеннолетним сыном Гильфановым К.А. в ... ... и обязать ответчика выдать комплект ключей от входной двери.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель органа опеки и попечительства Авиастроительного и Ново-Савиновского районов г. Казани в судебное заседание не явился. В суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствие с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Судам также следует иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

    Согласно финансовому лицевому счету №-- от --.--.---- г. года нанимателем квартиры ... ... является Гильфанов ФИО35.

Согласно выписке из домовой книги в ... ... зарегистрированы Гильфанов ФИО36 с --.--.---- г. года, Гильфанов ФИО23 с --.--.---- г. года и Гильфанова ФИО37 с --.--.---- г. года.

Гильфанова Ю.В. обращалась в отдел полиции №7 «Гагаринский» УМВД РФ по г. Казани по факту воспрепятствования ее проживанию по адресу: ... ....

Как пояснил представитель истца, с --.--.---- г. года сын истца Гильфанов ФИО24, --.--.---- г. года был зарегистрирован в квартире мужа истца Гильфанова ФИО27 по адресу: г... .... Истец вселилась в указанную квартиру после регистрации брака с Гильфановым ФИО32, где проживала вместе с супругом и их сыном.

Решением мирового судьи судебного участка №8 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани брак между Гильфановой ФИО38 и Гильфановым ФИО33 расторгнут. После смерти Гильфанова ФИО28, Гильфанова Ю.А. пыталась вернуться в квартиру с сыном, однако ответчик в квартиру не пустил и сменил замки в двери, в связи, с чем у истца и несовершеннолетнего ребенка нет доступа в квартиру.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд соглашается с доводами истца об ограничении законных прав истца в пользовании квартирой со стороны ответчика.

Таким образом, суд находит исковые требования Гильфановой ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Гильфанова ФИО15, к Гильфанову ФИО20 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

     Исковые требования Гильфановой ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Гильфанова ФИО16, к Гильфанову ФИО21 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением квартиры удовлетворить.

    Вселить Гильфанову ФИО39 и ее несовершеннолетнего сына Гильфанова ФИО17,--.--.---- г. года рождения, в квартиру ... ....

Устранить препятствие в пользовании жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: ... ..., путем обязания Гильфанова ФИО41 выдать комплект ключей Гильфановой ФИО40 от входной двери квартиры.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново- Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.