Решение суда о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением № 02-6501/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2016 года г.Москва Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Гончаренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6501/2016 по иску Анисимовых С А и А А к Анисимову А С о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, по иску Анисимовой С А к Анисимову А С о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг, по встречному иску Анисимова А С к Анисимовой С А об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Анисимовы С.А. и А.А. обратились в суд с иском к ответчику Анисимову А.С. о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование своих требований указали, что зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: адрес. Собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру является ответчик, 1/3 доли в праве собственности мать истцов Анисимова С.А. Спорное жилое помещение было получено по договору мены в связи со сносом дома, расположенного по адресу: адрес , право проживания истцов в спорном жилом помещение закреплено Распоряжением УДЖП и ЖФ г.Москвы в СЗАО №. С дата ответчик чинит истцам препятствия во вселении в спорную квартиру, не передает ключи от входной двери, от решения вопроса мирным путем уклоняется, либо отвечает прямым отказом. Сососбственник спорного жилого помещения Анисимова С.А. не возражает против вселения истцов в квартиру. Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием о вселении и предоставлении жилья в пользование, по факту самоуправных действий ответчика истцы обращались в ОМВД РФ по району Хорошево-Мневники г.Москвы. С учетом уточненных исковых требований истцы просят суд вселить их в комнату общей площадью 19.7 кв м, жилой площадью 10.7 кв.м, расположенную в квартире по адресу: адрес, и обязать ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании комнатой общей площадью 19.7 кв м , жилой площадью 10.7 кв.м, расположенной в квартире по адресу: адрес.

Истец Анисимова С.А. обратилась в суд с иском к ответчику Анисимову А.С. о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обосновании своих требований указала, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственником 2/3 доли в праве собственности на которую является ответчик Анисимов А.С. С 2015 года ответчик чинит истцу препятствия в пользовании спорной квартирой, не передает ключи от входной двери, отрешения вопроса мирным путем уклоняется, либо отвечает прямым отказом. Договоренности об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг во внесудебном порядке стороны достигнуть не могут, о заключения соглашения ответчик уклоняется. С учетом уточненных исковых требований истец просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделив в ее пользование и пользование Анисимова А.А. и С.А., комнату общей площадью 19.7 кв м, жилой площадью 10.7 кв м, вселить ее в комнату общей площадью 19.7 кв м, жилой площадью 10.7 кв.м, расположенную в квартире по адресу: адрес, обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании комнатой общей площадью 19.7 кв м , жилой площадью 10.7 кв.м, расположенной в квартире по адресу: адрес, обязать ответчика передать истцу ключи от квартиры, расположенной по адресу: адрес, а также определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, выделив истцу 1/3 доли, ответчику 2/3 доли.

Истец Анисимов А.С. обратился в суд с иском к ответчику Анисимовой С.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обосновании своих требований указал, что является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственником 1/3 доли в праве собственности на которую является ответчик Анисимова С.А. Ответчик расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в квартире не проживает. Истец просит суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, выделив истцу 2/3 доли, ответчику 1/3 доли.

Представитель истцов Анисимовых А.А. и С.А., истца Анисимовой С.А., действующая по доверенности Порубиновская В.В., в судебное заседание явилась, поддержала требования заявленные истцами Анисимовыми А.А. и С.А., истцом Анисимовой С.А., просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Возражала против удовлетворения исковых требований Анисимова А.С. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Представители ответчика, действующие по доверенности Мальцева О.Л. и Панчук А.О., возражали против удовлетворения исковых требований Анисимовых А.А., С.А. и С.А., настаивали на удовлетворении исковых требований Анисимова А.С. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ответчика ГБУ г.Москвы «Жилищник района Хорошево- Мневники» и третьего лица ГБУ г.Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» ГБУ г.Москвы МФЦ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела,

суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 5) у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом, Анисимов А.С. и Анисимова С.А. являются собственниками 2/3 и 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Спорное жилое помещение было получено сторонами по договору мены в связи со сносом дома, расположенного по адресу: адрес Распоряжением УДЖП и ЖФ г.Москвы в СЗАО № за пользователями Анисимовым А.А. и Анисимовым С.А. закреплено право на вселение и регистрацию в квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Квартира, расположенная по адресу: адрес, имеет общую площадь 54.3 кв м, жилую 29.5 кв м, состоит из двух изолированных комнат – общей площадью 19.7 кв м, жилой площадью 10.7 кв м, и общей площадью 34.6 кв м, жилой площадью 18.8 кв м.

В квартире зарегистрированы истца Анисимов А.А. и Анисимов С.А., ответчик Анисимов А.С.

Анисимов А.С. и Анисимова С.А. являются бывшими супругами, Анисимовы А.А. и С.А. детьми Анисимова А.С. и Анисимовой С.А.

Хорошевским районным судом г.Москвы вынесено решение по гражданскому делу № по иску Анисимова А.С. к Анисимову А.А. и Анисимову С.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, которым исковые требования Анисимова А.С. были удовлетворены в полном объеме.

Определением судебной коллегии по гражданским дела Московского городского суда дата , вышеуказанное решение суда было отменено и в удовлетворении исковых требований Анисимова А.С. было отказано.

Анисимов С.А. и Анисимов А.А. обратились в ОМВД РФ по району Хорошево- Мневники г.Москвы с заявлениями о противоправных действиях Анисимова А.С., выражающихся в чинении заявителям с дата препятствий во вселении в спорную квартиру и ее пользовании, не передачи ключей от входной двери. Заявления были зарегистрированы в КУСП за №№ Анисимова С.А. обратилась в ОМВД РФ по району Хорошево-Мневники г.Москвы с заявлениями о противоправных действиях Анисмова А.С., выражающихся в чинении Анисимовым А.А. и С.А. с дата препятствий во вселении в спорную квартиру и ее пользовании, не передачи ключей от входной двери. Заявление было зарегистрировано в КУСП за №№ по заявлениям Анисимовых А.А., С.А. и С.А., было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в ходе проведения проверки по сообщениям были получены объяснения от Анисимовой С.А., объяснения от Анисимова А.А. и С.А. получены не были.

Из объяснений представителя истцов, данных в судебном заседании следует, что истцы Анисимовы А.А. и С.А. пытались вселиться в спорное жилое помещение, при этом присутствовали свидетели, с неоднократными устными просьбами к ответчику Анисимовы А.А. и С.А. обращались. Истцы имеют желание пользоваться спорным жилым помещением и будут проживать втроем в одной комнате – площадью 19.7 кв м. Также представитель истцов пояснила, что ей ничего не известно о месте проживания ее доверителей Анисимовых С.А., А.А.

и С.А.

Из объяснений представителей ответчика, данных в судебном заседании следует, что препятствий во вселении и пользовании спорным жилым помещением им не чиниться и не чинилось. Ключи от квартиры есть у Анисимовой С.А., они были переданы ей при переселении из сносимой квартиры в спорную, Анисимов С.А. и А.А. проживают в квартире Анисимовой С.А. по адресу: адрес, интереса в пользовании спорным жилым помещением не имеют, обращение Анисимовых А.А., С.А. и С.А. в полицию с заявлениями о чинении препятствий в пользовании квартирой состоялось только после вынесения решения суда 13.05.2016 года.

Допрошенный в судебном заседании 13.10.2016 года свидетель Мануйлов С.Б., товарищ Анисимова С.А., сообщил суду что в августе 2016 года он по просьбе Анисимова С.А. помогал последнему перевезти вещи в квартиру, расположенную в доме по адресу: адрес Приехав к указанному дому и позвонив в домофон квартиры, отец Анисимова С.А. ответил, что дверь не откроет, поскольку Анисимов С.А. выписан из квартиры. Также свидетель пояснил, что Анисимовы С.А. и А.А. проживают вместе с матерью.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Изучив представленные в

дело доказательства в их совокупности, суд

считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Анисимовых А.А. и С.А., частично удовлетворить требования Анисимовой С.А. и удовлетворить требования Анисимова А.С.

Разрешая требования Анисимовых А.А. и С.А. о вселении в комнату площадью 19.7 кв м, и обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании комнатой площадью 19.7 кв м, расположенной в квартире по адресу: адрес, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку истцами не представлено суду доказательств чинения Анисимовым А.С. каких либо препятствий во вселении истцов в вышеуказанную комнату и пользования указанной комнатой. Истцами заявлены требования о вселении в конкретную комнату и обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании конкретной комнатой в спорной квартире, однако доказательств обращения к ответчику с требованиями о вселении в комнату площадью 19.7 кв м и нечинении истцам препятствий в пользовании комнатой площадью 19.7 кв м, суду не представлено. Обращения Анисмова А.А. и С.А. в полицию с заявлениями о противоправных действиях ответчика, связанных с вселением и пользованием, содержали в себе сведения о чинении ответчиком препятствий во вселении в квартиру, а не комнату, пользовании квартирой, а не комнатой. Кроме того, принимая решение об отказе в удовлетворении требований Анисимовых А.А. и С.А. суд также учитывает факт того, что представленными стороной истцов доказательствами в обоснование своих требований являются заявления Анисимовых А.А., С.А. и С.А. в ОМВД РФ по району Хорошево-Мневники г.Москвы от 01.08.2016 года о противоправных действиях Анисимова А.С. и постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по указанным заявлениям, которые не содержат указаний на даты обращений истцов к ответчику с требованиями о нечинении препятствий, попыток вселения в квартиру, действий ответчика, выразившихся в чинении препятствий. При этом суд учитывает, что истцы при проведении проверки объяснений по своим заявлениям не дали, и делает вывод о том, что обращения истцов в полицию носили формальный характер и не имели цели реализовать Анисимовыми А.А. и С.А. права на проживание в спорной квартире.

Показания свидетеля фио. в части подтверждения факта чинения препятствий во вселении и пользовании спорным жилым помещением, суд не находит заслуживающими внимания, поскольку свидетель показал суду, что общение между Анисимовым С.А. и Анисимовым А.С. проходило по домофону, о попытках вселения в квартиру свидетель ничего пояснить не смог.

Требования Анисмовой С.А. определить порядок пользования квартирой, выделив в ее пользование и пользование Анисимова А.А. и С.А., комнату площадью 19.7 кв м, вселить ее в комнату площадью 19.7 кв м, расположенную в квартире по адресу: адрес, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании комнатой площадью 19.7 кв м, обязать ответчика передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: адрес, не подлежат удовлетворению, поскольку Анисимова С.А. в квартире не проживает, интереса в использовании комнаты не имеет, порядок пользования спорной квартирой между сособственниками не сложился. Кроме того, Анисмова С.А. просит выделить комнату 19.7 кв м не только в свое пользование, но и в пользование Анисимовых С.А. и А.А., которые собственниками спорного жилого помещения не являются и определение порядка пользования квартирой путем выделения в пользование Анисимовым А.А. и С.А. указанной комнаты противоречит нормам ГК РФ, закрепляющими право на определение порядка пользования имуществом собственниками.

Также не подлежит удовлетворению требование Анисимовой С.А. о ее вселении в комнату площадью 19.7 кв м и обязании ответчика не чинить ей препятствия в пользовании комнатой, обязании передать ключи от спорной квартиры, поскольку доказательств чинения ответчиком истцу препятствий во вселении и пользовании комнатой, а равно спорной квартирой, суду не представлено. Заявление , поданное Анисимовой С.А. ОМВД РФ по району Хорошево-Мневники г.Москвы, содержит сведения о противоправных действиях Анисмова А.С. в отношении Анисмовых А.А. и С.А., но не Анисимовой С.А.

Доказательств обращения истца к ответчику с требованиями о передаче ключей от спорной квартиры суду также не представлено.

Требование Анисимовой С.А. и Анисимова А.С. об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение, с возложением обязанности на организацию, осуществляющую формирование единых платежных документов, в формировании отдельных платежных документов для истца и ответчика соразмерно определенным долям в оплате, суд находит законными и обоснованными, в связи с чем ГБУ г.Москвы МФЦ должен производить расчет оплаты жилищно- коммунальных услуг отдельно на Анисмову С.А. и Анисимова А.С. При этом суд считает правильным определить доли по оплате жилищно-коммунальных платежей в следующем порядке: Анисмиовой С.А. в размере 1/3 доли, Анисимову А.С. в размере 2/3 долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Анисимовых С А и А А к Анисимову А С о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Исковые требования Анисимовой С А к Анисимову А С о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Исковые требования Анисимова А С к Анисимовой С А об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес , распределив оплату за Анисимовым А С в размере 2/3 доли, за Анисимовой С А в размере 1/3 доли.

Обязать ГБУ МФЦ г.Москвы выставлять отдельные единые платежные документы для оплаты.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Д.В. Асауленко.