Решение суда о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением № 02-4035/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2016 года город Москва Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Газарян Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-4035/16 по

иску Окунькова А. А. к Окунькову К. С., о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Окунькова К. С. к Окунькову А. А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Окуньков А. А. обратился в суд с иском Окунькову К. С. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: … и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования Окуньков А. А. мотивировал тем, что жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: …. В квартире постоянно зарегистрированы: Окунькова Н. С., Окуньков А. А., фио, Окуньков Д. А. и ответчик, Окуньков К. С., который приходится внуком Окуньковой Н.С. В 2005 году ответчик Окуньков К. С. был зарегистрирован по месту жительства своего отца фио в спорную квартиру по инициативе матери, поскольку ребенку нужна была регистрация. Однако, мальчик в спорную квартиру не вселялся, не проживал, живет постоянно со своей матерью: …, не оплачивает коммунальные платежи, не производит текущий ремонт помещения, не исполняет другие обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения.

Препятствий для проживания ответчику в спорной квартире не чинились.

Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял. В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении, согласно Выписки из домовой книги № … от 09.07.2016г. ответчик остается зарегистрированным. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением, он не может без согласия ответчика вселить других лиц, заключить договор приватизации указанного жилого помещения и т.д.

В ходе рассмотрения дела ответчик Окуньков К. С. обратился в суд со встречным иском к Окунькову А. А., Окунькову Д. А., Окуньковой Н. С. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением указав, что является нанимателем жилого помещения и по этой причине обладает наравне с остальными зарегистрированными в жилом помещении по адресу: … равными правами. В настоящий момент оплачивает коммунальные платежи, а с 1993 до 2011 г. (до его совершеннолетия) и по настоящее время оплачивал и оплачивает все необходимые платежи, в том числе и коммунальные платежи его отец. Порядок оплаты коммунальных платежей между зарегистрированными в нем жильцами не определен. В расчетной части не дают отдельные на его имя квитанции, а лица, зарегистрированные в спорной квартире, не идут на досудебный порядок урегулирования вопросов, связанных с оплатой коммунальных платежей - они попросту не требуют оплаты. 01.09.2016г.

попытался зайти в спорную квартиру по адресу: … для того, чтобы взять документы на оплату квартиры, но не смог открыть её. Как сразу обнаружилось квартира закрыта на новый замок, ключей от которого у Окунькова К.С. нет.

Указал, что 05.09.2016г. Окуньков К.С. направил письма всем проживающим в квартире с требованием передать ключ от нового запирающего устройства, которое было недавно установлено. Также направил письмо в ОВД с требованием провести проверку и посодействовать в получении ключа от квартиры. Указал, что данный момент в квартире находятся его вещи, они там остались со времени, когда он там проживал. Считает, что своими действиями ответчики чинят ему препятствия в проживании, поменяли замок от входной двери и не выдают копию ключа от нового замка. Просит, вселить Окунькова К. С.в квартиру по адресу: …, обязать ответчиков: Окунькова Андрея Анатольевича, Окунькову Н. С., Окунькова Д. А., не препятствовать истцу во вселении и пользовании жилым помещением, Обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в нее.

Истец (ответчик по встречному иску) Окуньков А. А. и представитель по доверенности фио, в судебное заседание явились, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, настаивали на удовлетворении иска в полном объеме, в удовлетворении встречного искового заявления просили в полном объёме отказать, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако не оплачивает ЖКУ, не производит текущий ремонт помещения, не исполняет другие обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения, препятствия для проживания в спорной квартире ответчику не чинились, однако он сам не выявил инициативу вселиться в спорное жилое помещение.

Регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением.

Ответчик (истец по встречному иску) Окуньков К. С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался.

Представил в материалы дела возражения на иск, в котором против удовлетворения иска возражал, так же представил встречное исковое заявление, об уважительности причины неявки в суд не сообщил. Как определено в п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно пункту 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин, что расценивается судом, как злоупотребление правом и поэтому суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть

дело в отсутствие

Ответчика (истца по встречному иску) Окунькова К. С. по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица ОУФМС России по г.Москве по р-ну Восточное Дегунино в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представил.

Третье лицо Окуньков Д. А. – в судебное заседание явился, исковое заявление, поддержал, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, в удовлетворении встречного искового заявления просил в полном объёме отказать.

Третье лицо Окунькова Н. С. – в судебное заседание не явилась, представила нотариально заверенное заявление, в котором пояснила, что является нанимателем квартиры по адресу:..., с 16 февраля 1973 года, совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают: сын - Окуньков А. А. и внук - Окуньков Д. Ан. Оплату за коммунальные платежи производит через социального работника, что подтверждается выпиской по кредитной карте из банка. Ремонт и все неотъемлемые улучшения вышеуказанной квартиры осуществляет ее сын Окуньков А. А. на собственные денежные средства, что подтверждается выпиской по кредитной карте из банка и копиями чеков. Так же подтвердила, что квитанции об оплате коммунальных платежей с 2013 год по 2016 год были изъяты из вышеуказанной квартиры Окуньковым С. А.

без ее ведома, Окуньков С. А. и Окуньков К. С. деньги на оплату коммунальных платежей не давали и оплату платежей не производили. Личных вещей Окунькова К. С. в указанной квартире не имеется, так как ни одного дня в вышеуказанной квартире он не проживал.

Третье лицо Окуньков С. А. - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по месту жительства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) В силу ст. 70 ГК РФ - Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 21 ГК РФ - Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в квартире №39 по адресу …, зарегистрированы Окуньков К. С. Паспортные данные, с 29.12.2005г., Окуньков А. А., с 23.05.1986г., Окунькова Н. С., с 21.04.1973г., Окуньков Д.А., с 16.12.2012г., Окуньков С. А. с 16.04.1992г.

Окуньков К.С. является сыном Окунькова С.А., внуком Окуньковой Н.С. На момент регистрации по спорному адресу Окуньков К.С. был несовершеннолетним.

Допрошенный судом свидетель фио показала, что является соседкой Окунькова А.А., знает эту семью с момента пребывания с 1984 г., Окунькова К. не знает, фактически в квартире А. А. проживает А., его мама и его сын, посторонних лиц в квартире не видела, в течении 2012 г. приходила делать инъекции фио, посторонних лиц и чужих вещей в квартире не видела, периодически и сейчас посещает квартиру и оказывает медицинскую помощь маме А.. Никаких скандалов и обращений милицию не помнит.

Не доверять показаниям допрошенного судом свидетеля у суда оснований не имеется.

В ответ на запрос суда из поликлиники при б-це им Вересаева сообщают, что Окуньков К.С. зарегистрированный в квартире №… по адресу … в реестре поликлиники не значится.

Из УСЗН САО ОСЗН Восточное Дегунино г. Москвы сообщают, что Окуньков К.С. на учете не состоит, за назначением каких либо социальных выплат не обращался.

Стороной истца представлены многочисленные документы по оплате коммунальных услуг.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения основного и встречного иска.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований истца по первоначальному иску, суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, данные в Постановлении от 02.07.2009 №14.

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо приобретает право пользования жилым помещением.

Само по себе проживание детей и их родителей в жилом помещении, не являющемся местом регистрации, а в том, которое определено детям соглашением родителей, не может служить основанием для признания их, не приобретшими право пользования тем жилым помещением, нанимателем которого является один из его родителей, признававший ребенка членом семьи при заключении договора социального найма.

Другим жилым помещением по договору социального найма Окуньков К. С. не обеспечен, в данное жилое помещение был зарегистрирован 29.12.2005г. будучи несовершеннолетним, к зарегистрированному в данном жилом помещении отцу Окунькову Сергею Анатольевичу, возможности самостоятельно реализовать право, не имел, другого жилого помещения в собственности не имеет, в приватизации не участвовал, и имеет право выбора места проживания.

С учетом изложенного, требования Окунькова А. А. о признании Окунькова К. С. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

При рассмотрении в судебном заседании встречного иска Окунькова К. С. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: …, обязании Окунькова Андрея Анатольевича и третьих лиц Окунькова Д. А., Окуньковой Н. С. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ключи от указанного жилого помещения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 69 часть 2 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Из заявлений ответчика (истца по встречному иску), следует, что у Окунькова Кирилла Сергеевича, в связи со сменой замка, отсутствуют ключи от входной двери, в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул.

Дубнинская, дом 14, корп. 3, кв. 39, проживающие в данном жилом помещении, не пускают его.

Суд считает недоказанными доводы Окунькова Кирилла Сергеевича о чинении препятствий в проживании по спорному адресу, поскольку истцом по встречному иску не представлено доказательств того, что он предпринимал попытки вселения в спорное жилое помещение и доказательств нарушения своих прав пользования спорным жилым помещением, в органы МВД с заявлениями не обращался, приложенные к встречному исковому заявлению обращения к проживающим по адресу … Окунькову А. А., Окунькову Д. А., Окуньковой Н. С., были отправлены им почтой в период рассмотрения дела в суде. Учитывая, что Окуньков К.С. избрал способ защиты в виде неявки в суделбное заседание, суд рассматривает

дело по имеющимся доказательствам.

С учетом указанных обстоятельств суд не усматривает оснований для

удовлетворения встречных требований Окунькова К. С..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ В удовлетворении исковых требований Окунькова А. А. к Окунькову К. С.

о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

В удовлетворении встречного иска Окунькова К. С. к Окунькову А. А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья.