Решение суда о вселении № 02-4810/2016

Дело № 2-4810/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2016 года Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Алиеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Скворцова МА к Скворцову АА о вселении, обязании не чинить препятствия, а также передать ключи от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Скворцов М.А. обратился в суд с указанным иском к ответчику Скворцову А.А. о вселении в квартиру по адресу: АДРЕС, обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой по указанному выше адресу, обязании ответчика предоставить ключи от квартиры по адресу: АДРЕС мотивируя свои требования тем, что истец Скворцов М.А. имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: АДРЕС, является членом семьи нанимателя данного жилого помещения. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и постоянно проживает ответчик, занимаю всю площадь. С ДД.ММ.ГГГГ. истец в данной квартире не проживает, так как вынужден был временно уйти из жилого помещения, поскольку ответчик на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствует истцу в осуществлении права на проживание в данной квартире. Ответчик сменил входные замки, ключи истцу не предоставляет, в квартиру не пускает. Истец делал попытки вселения в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ.. Тогда же им было подано заявление в полицию, где участковый уполномоченный разъяснил, что защита жилищных прав осуществляется судом в порядке гражданского судопроизводства. Все это время истец вынужден снимать жилье или проживать у друзей, в пользовании или собственности иного жилого помещения не имеет. На основании изложенного, просит вселить его в спорное жилое помещение, обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании указанным жилым помещением, обязании ответчика выдать ему ключи от спорной квартиры (л.д. 3-4).

Истец Скворцов М.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, обеспечив явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца Реброва А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Скворцов А.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по его месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, отзыва на иск не представил.

Третье лицо Скворцов А.П. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика Сен Л.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что ни ответчиком, ни третьим лицом не чинятся истцу препятствия в пользовании и проживании в указанном жилом помещении. Истец не проживает в спорной квартире на протяжении длительного периода времени по собственной инициативе.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: АДРЕС, состоящей из 2 комнат (изолированная № кв.м., изолированная № кв.м.) зарегистрированы: истец Скворцов М.А., ответчик Скворцов А.А., третье лицо Скворцов А.П. (л.д. 7-8, 12).

Стороны пользуются указанным жилым помещением на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.. Нанимателем указанного жилого помещения является Скворцов АП (третье лицо по делу), истец Скворцов М.А. указан в договоре как член семьи нанимателя (л.д. 7).

В судебном заседании, из пояснений представителя истца следует, что по факту невозможности вселения и проживания в спорной квартире истец неоднократно обращался в ОМВД по району Чертаново-Южное города Москвы (л.д.

16).

Из ответа следует, что факты, указанные в заявлении подтвердились.

Установлено, что Скворцов М.А., ДД.ММ.ГГГГ. г.р. зарегистрирован по адресу: АДРЕС, но фактически по данному адресу не проживает, в связи с тем, что жильцы, постоянно проживающие по вышеуказанному адресу препятствуют в проживании в указанной квартире.

Таким образом, у Скворцова М.А., зарегистрированного в спорной квартире, имеются равные права на пользование ею.

В настоящее время, не имея иного места жительства, исходя из пояснений представителя истца, истец желает вселиться в квартиру по месту регистрации, однако, из пояснений представителя истца следует, что по вине ответчика он не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении, ключей от квартиры не имеет, в квартиру его ответчик не пускает. Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, его отец, ответчик по делу, чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, не отдает ему ключи от квартиры, сменив входные замки, истец не имеет доступа в жилое помещение. В связи с указанными обстоятельствами, истец не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении.

Исходя из равных прав нанимателей на проживание и пользование жилым помещением, суд полагает, что требования Скворцова М.А. о вселении в квартиру по месту регистрации и обязании ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании спорным жилом помещении, подлежат удовлетворению.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о вселении, обязании ответчика не чинить препятствий в проживании в жилом помещении по адресу: г АДРЕС Скворцову М.А., подлежат удовлетворению. А также подлежат частичному удовлетворению требования истца о передаче ключей от входной двери квартиры, а именно, суд считает необходимым обязать ответчика передать истцу ключи от квартиры для самостоятельного изготовления их дубликата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69, 70 ЖК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Скворцова МА к Скворцову АА о вселении, обязании не чинить препятствия, а также передать ключи от квартиры, - удовлетворить частично.

Вселить Скворцова МА в квартиру по адресу: АДРЕС Обязать Скворцова АА не чинить истцу Скворцову МА препятствий в пользовании указанным жилым помещением, а также передать ключи от квартиры для самостоятельного изготовления их дубликата.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья.