Решение суда о вселении № 02-4566/2016

Дело № 2-4566/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2016 года город Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гимадутдиновой Л.Р., при секретаре Ереминой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4566/16 по иску Зайцевой

М.А. к Губанову А.А. о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева М.А. обратилась в суд с иском к Губанову А.А., в котором с учетом произведенных уточнений просит вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, обязать Губанова А.А. не чинить ей препятствий в проживании и пользовании жилым помещением; определить порядок пользования квартирой, закрепив за Зайцевой М.А. в пользование жилую комнату площадью *** с балконом, в пользование Губанова А.А. комнату размером ***, кухню, коридор, ванную, туалет оставить в общем пользовании; взыскать с Губанова А.А. расходы за оплаченные коммунальные услуги и квартплату в размере ***, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***.

В данной квартире также зарегистрирован ответчик – Губанов А.А. Истец указывает на то обстоятельство, что между нею и ответчиком установились конфликтные отношения, Губанов А.А. злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно наносил ей побои, обрезает провода, дважды менял замки на входной двери, выбросил из комнаты истца принадлежащие ей вещи, препятствует ее проживанию в квартире. Ввиду противоправного поведения ответчика истец неоднократно обращалась в РОВД по району Гольяново г.

Москвы. Решением Преображенского районного суда города Москвы от 23 октября 2014 года по гражданскому делу № 2-8836\14, вступившим в законную силу 01 декабря 2014 года, постановлено: определить долю Зайцевой М.А. Губанова А.А. в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ***, равной по 1\2 за каждым. В течение десяти лет, как указывала истец, она несла расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг за себя и ответчика.

Согласно установившемуся порядку пользования квартирой, до момента вынужденного выезда Зайцевой М.А., она занимала комнату размером ***, а ответчик - комнату размером ***. Истец полагает, что определение порядка пользования квартирой таким образом не нарушит прав ответчика.

Истец Зайцева М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца С.Т.П. в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом произведенных уточнений поддержала, дала объяснения по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Губанов А.А. в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако, судебные повестки, направленные по адресу места жительства ответчика, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом изложенного, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть

дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского

дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Зайцева М.А.

и Губанов А.А. на условиях договора социального найма жилого помещения № *** от 25 сентября 2013 года занимают отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** (л.д. 10).

В данной квартире зарегистрированы Зайцева М.А. (истец) и Губанов А.А.

(ответчик), являющийся братом истца (л.д. 11).

В спорной квартире имеется две изолированные комнаты № 1 размером *** и № 2 размером *** (л.д. 12).

Решением Преображенского районного суда города Москвы от 23 октября 2014 года по гражданскому делу № 2-8836/14, вступившим в законную силу 01 декабря 2014 года, постановлено: определить долю Зайцевой М.А. Губанова А.А. в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ***, равной по 1/2 за каждым.

Разрешая иск Зайцевой М.А. в части требований о вселении в квартиру по адресу: ***, обязании ответчика не чинить ей препятствий в пользовании данным жилым помещением, суд исходит из следующего.

В силу пункта 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как усматривается из собранных по делу доказательств, в частности, из постановлений УУП отдела МВД России по р-ну Гольяново г. Москвы, между сторонами сложились конфликтные отношения, происходят скандалы на бытовой почве, по факту которых Зайцева М.А. неоднократно обращалась в правоохранительные органы, в том числе ссылаясь на полученные телесные повреждения.

Учитывая характер установившихся между сторонами отношений, вынужденный выезд истца со спорной жилой площади ввиду противоправных действий ответчика, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право Зайцевой М.А. подлежит восстановлению посредством вселения истца в квартиру, обязания Губанова А.А. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением.

Разрешая иск Зайцевой М.А. в части требований об определении порядка пользования квартирой, суд исходит из следующего.

Порядок пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, определяется договором социального найма, который предусматривает равные права нанимателя и членов его семьи по пользованию всем жилым помещением.

Действующее законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования муниципальной квартирой. Возможность определения порядка пользования предусмотрена для жилых помещений, находящихся в собственности граждан (ст.247 ГК РФ).

Определение порядка пользования жилым помещением, по которому нанимателю и членам его семьи передаются разные комнаты в одной квартире, фактически представляет собой изменение договора социального найма, так как изменяет права и обязанности нанимателя и членов его семьи по пользованию занимаемым жилым помещением, что в силу закона не допустимо.

В связи с чем, законные основания для удовлетворения иска Зайцевой М.А. в части требований об определении порядка пользования квартирой отсутствуют.

Разрешая иск Зайцевой М.А. в части требований о взыскании с Губанова А.А. расходов за оплаченные жилищно-коммунальные услуги в размере ***, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В обоснование требований в данной части, Зайцева М.А. указывала, что произвела оплату жилищно-коммунальных услуг за 2014 год в сумме ***, в связи с чем, с ответчика в ее пользу подлежит взысканию половина от этой суммы в размере ***, также истец произвела оплату электроэнергии в сумме *** за период с апреля 2015 года по март 2016 года, однако, ссылаясь на вынужденное не проживание в квартире, истец полагает, что данная сумма, а также расходы за данный период по оплате горячего и холодного водоснабжения в сумме *** подлежат взысканию с ответчика.

Из представленных Зайцевой М.А. квитанций усматривается, что за период 2014 г. ею была произведена оплата коммунальных услуг в общей сумме ***, а также оплата электроэнергии за период с апреля 2015 года по март 2016 года в размере ***. За указанный период доля ответчика по осуществленным платежам составит 1/2, что соответствует ***.

Требования Зайцевой М.А. о взыскании с ответчика расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2015 года по март 2016 года, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку, согласно представленным квитанциям, начисления производились из расчета на одного человека согласно решению Преображенского районного суда г. Москвы от 23 октября 2014 года.

Таким образом, с Губанова А.А. в пользу Зайцевой М.А. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ***. Иск в данной части требований в большем размере удовлетворению не подлежит в силу приведенных выше обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Вселить Зайцеву М.А. в квартиру по адресу: ***.

Обязать Губанова А.А. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу ***.

Взыскать с Губанова А.А. в пользу Зайцевой М.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ***.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Гимадутдинова Л.Р.