Решение суда о вселении № 02-3302/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 25 мая 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3302/2016 по

иску Лейбович АА, Калугина АВ к Калугиной ЛН, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Калугиной АД, ГБУ МФЦ г. Москвы о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от входной двери, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лейбович А.А. и Калугин А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Калугиной Л.Н. и Калугиной А.Д. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от входной двери, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей.

В обоснование заявленных требований пояснили, что истцы имеют по 1/8 доли общей долевой собственности в квартире № ***, расположенной по адресу: ***. Так же собственниками по 1/8 долей в общей долевой собственности имеют Калугина Л.Н. и Калугина А.Д. Поскольку истцы и ответчиками родственниками не являются, совместного хозяйства не ведут, между ними сложились давние конфликтные отношения, то истцы не имеют возможности исполнять обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. У истцов отсутствуют ключи от входной двери в квартиру, отсутствует свое место, где они могут расположить свои вещи, в связи с чем просили суд определить долю в оплате коммунальных за истца в оплате коммунальных платежей в размере 1/8 от всех ежемесячных платежей на каждого истца, определить долю в размере 1/8 за Лейбович А.А. в оплате коммунальных платежей, определить долю в размере 1/8 за Калугиным А.В. в оплате коммунальных платежей, определить за ответчиками долю в размере ¾ в оплате коммунальных платежей, определить порядок пользования жилым помещением, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой, передать комплект ключей от входной двери, взыскать с ответчика Калугиной Л.Н. в пользу истца Лейбович А.А, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Истцы Лейбович А.А. и Калугин А.В. в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя Калугину И.А., которая исковые требования поддерживала в полном объеме.

Ответчик Калугина Л.Н. о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя Грибковой О.Ю., которая возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцами не представлено доказательств нуждаемости в данном жилом помещении, так же не представлено доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчиков. Кроме того указала, что в спорном жилом помещении отсутствует изолированная комната, которая по своей площади соответствовала бы принадлежащим истцам долям в общей долевой собственности.

Ответчик Калугина А.Д. уведомленная о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечила.

Представитель ответчика ГБУ МФЦ г. Москвы уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть

дело в свое отсутствие

Третьи лица Садеков М.М., Садеков М.С. и Садекова М.К.

уведомленные о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов и представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 2,4 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательство В силу ст. 1-2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: ***, находится в совместной долевой собственности, 1/8 доли принадлежит истцу принадлежит Лейбович А.А, 1/8 доли принадлежит истцу Калугину А.В, собственник ¾ долей не определен, что подтверждается единым жилищным документом: (л.д 14-15).

В спорной квартире зарегистрированы: Калугина А.Д, Калугина Л.Н,, Садеков М.М,, Садеков Н.С., Садекова М.К, – ответчики и третьи лица, что также подтверждается единым жилищным документом Данная квартира состоит из трех изолированных комнат площадью соответственно 20,3 кв.м, 12.1 кв.м, 14.8 кв.м,, что подтверждается экспликацией, поэтажным планом (л.д. 10-11).

В связи со сложившимся неприязненными отношениями, обусловленными наличием спора относительно порядка пользования спорной квартирой, между сторонами возникают конфликтные ситуации. Вместе с тем, сведений об обращении истцов в правоохранительные органы с заявлениями о чинении препятствий истцами не представлено, судом не добыто.

Инициированные истцами попытки мирного урегулирования сложившейся ситуации, в том числе в ходе судебного разбирательства, к положительному результату не привели.

Ответчики возражали против удовлетворения заявленных требований в части определения порядка пользования спорной квартирой, вселения истцов, пояснив, что факт нуждаемости в проживании в спорной квартире истцами не доказан, препятствий не чинились и доказательств тому истцами не представлено, в квартире сложился порядок пользования, который с учетом малозначительности доли истцов в праве собственности на спорную квартиру должен быть учтен при разрешении спора.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

Доводы истцов о чинении им препятствий в проживании , отсутствии у них ключей от входной двери, в судебном заседании своего подтверждения не нашли, в связи с чем в данной части требования суд считает правильным отказать.

В определении порядка пользования спорной квартирой в порядке, заявленном истцами, суд считает правильным отказать, поскольку общая площадь квартиры составляет 72,7 кв.м, жилая 47,6 кв.м., площадь жилой комнаты № 3 (14,8 кв.м ) составляет соответственно более 1/3 доли жилой площади в то время как у каждого из ответчиков в собственности имеется только по 1/8 доли, в квартире сложился определенный порядок пользования ей, в этой связи определения порядка пользования квартирой согласно требованиям истцов повлечет существенное нарушение законных прав иных жителей данной квартиры, при этом доказательств нуждаемости в проживании именно в спорной квартире истцами не представлено.

Требование об определени оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей в части определения оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг согласно ЕЖД, обязании выдавать отдельные платежные документы, суд считает подлежащим удовлетворению , в связи с чем полагает возможным определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за Лейбович АА в размере 1/8 доли, за Калугиным АВ в размере 1/8 доли, за Калугиной ЛН, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Калугиной АД в размере ¾ долей, обязать ГБУ МФЦ г. Москвы выдавать отдельные платежные документы для оплаты. В остальной части требований, суд считает правильным отказать, как необоснованных.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика Калугиной Л.Н.

подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Лейбович АА, Калугина АВ удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг в квартире по адресу: ***, за Лейбович АА в размере 1/8 доли, за Калугиным АВ в размере 1/8 доли, за Калугиной ЛН, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Калугиной АД в размере ¾ долей, обязать ГБУ МФЦ г. Москвы выдавать отдельные платежные документы для оплаты.

Взыскать с Калугиной ЛН в пользу Лейбович АА, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от входцой двери - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.