Решение суда о вселении № 02-1543/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Овчаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1543/15 по иску Шипковой НА,

действующей также в интересах несовершеннолетних ***, к Шипкову АН, Шипкову АА о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Шипкова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ***, обратилась в суд с иском к отцу Шипкову А.Н.

и брату Шипкову А.А. о вселении в жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: ***, определении порядка пользования жилым помещением – предоставлении в пользование истцу и ее детям комнаты площадью **** кв.м., ответчикам комнат площадью ** кв.м. и *** кв.м., определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, обязании ответчиков не чинить истцу и ее детям препятствий в пользовании жилым помещением.

Исковые требования мотивированы конфликтными отношениями с ответчиками и отсутствием соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Шипкова Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Шипков А.Н., Шипков А.А. в судебном заседании иск не признали, пояснив, что не возражают против вселения истца с детьми в квартиру и не чинят им препятствий в пользовании квартирой, готовы оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги.

Выслушав истца и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В ** государственной квартире общей площадью ** кв.м. по адресу: *** на основании договора социального найма от ** года зарегистрированы Шипков А.Н. *** г.р., Шипков А.А. *** г.р., Шипкова Н.А. *** г.р. и несовершеннолетние **** По объяснениям истца она временно проживает с мужем и детьми в *** квартире на проезде ***, в которой также проживает мать мужа; в ** году она намеревалась въехать в спорное жилое помещение, но из-за возникшего конфликта с отцом и братом не сделала этого.

Ответчики пояснили, что истец не платит за квартиру, и не оспаривали наличие конфликтных отношений с истцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о вселении и обязании ответчиков не чинить истцу с несовершеннолетними детьми препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой ***. Доводы истца о том, что ответчики препятствуют ее проживанию в спорной квартире, подтверждаются объяснениями сторон, свидетельствующими о конфликтных отношениях. Вместе с тем, истец и ее несовершеннолетние дети вправе проживать в спорной квартире, поскольку зарегистрированы в ней.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений (ч.1 ст. 82 ЖК РФ).

Иных случаев изменения договора социального найма Жилищный кодекс РФ не предусматривает.

Исходя из вышеприведенных норм права и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что стороны имеют равные права в пользовании жилым помещением.

Спорная квартира является муниципальной собственностью, договор передачи квартиры в собственность сторонами не заключался, следовательно, законных оснований для определения порядка пользования квартирой, фактически – изменения договора социального найма путем выделения в пользование истцу комнаты площадью *** кв.м., не имеется.

При таких обстоятельствах требование об определении порядка пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении истцу Шипковой Н.А. с тремя несовершеннолетними детьми *** долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а ответчикам Шипкову А.Н. и Шипкову А.А. – ** доли в оплате с выдачей отдельных платежных документов для осуществления оплаты жилья и коммунальных услуг пропорционально установленным долям.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Вселить Шипкову НА, ****** в жилое помещение, расположенное по адресу: г. ***.

Обязать Шипкова АН, Шипкова АА не чинить Шипковой НА и несовершеннолетним *** препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: *** Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ****, в следующем порядке: - Шипковой НА с учетом несовершеннолетних *** – *** доли в оплате; - Шипкову АН, Шипкову АА – ** доли в оплате.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято *** года.

Судья М.В. Невзорова.