Решение суда о вселении № 02-1492/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2016 г. г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Сергиенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1492/16 по иску Бурова Н.П. к

Генералову С.Н., Булатову Т.А., Новикову И.Ю., Долаеву А.Х о вселении, определении порядка пользования квартирой, обязании не чинить препятствий

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Генералову С.Н., Булатову Т.А., Новикову И.Ю. о вселении в жилое помещение по адресу:., определении порядка пользования спорным жилым помещением и выделении в пользование жилую изолированную комнату площадью. кв.м., обязании не чинить препятствий в проживании в спорном жилом помещении, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу.

Остальными собственниками квартиры являются ответчики. Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживал с рождения до. г.

согласия о владении и пользовании квартирой между сторонами не достигнуто, ответчики сменили замки входной двери, лишив истца возможности попасть в квартиру и пользоваться ею, чем нарушили его права.

По делу в качестве соответчика был привлечен..

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате слушания, в связи с чем,

дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит

к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, спорное жилое помещение представляет собой.. квартиру, общей площадью. кв. м., расположенной по адресу:.., и состоит из двух изолированных комнат размером. кв. м и. кв. м.

Истец Буров Н.П. является собственником. доли в праве общей собственности данной квартиры.

Ответчик Генералов С.Н. является собственником.. доли в праве, ответчики.. и.. являются собственниками по.. доли указанной квартиры каждый.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец Буров Н.П. с. г., ответчик Генералов С.Н. с. г., Долаев А.Х. с. г., Новиков И.Ю. с. г.

Требуемая истцом в пользование комната имеет площадь. кв. м, что превышает. долю в праве собственности на квартиру, другая комната имеет площадь. кв.м., что меньше. доли в праве собственности на жилое помещение.

Разрешая заявленные требования, суд полагает, что выделить истцу в пользование комнату, площадью. кв.м, не представляется возможным, поскольку указанное жилое помещение несоразмерно доле истца в праве собственности на квартиру, выделение истцу указанной комнаты существенно ущемит права других собственников жилого помещения.

При этом судом учитывается, что порядок пользования спорным жилым помещением фактически не сложился, приняты во внимание нуждаемость каждого из сособственников в спорном имуществе и реальная возможность совместного пользования общим имуществом.

Истец просит вселить и обязать ответчиков не чинить препятствий в проживании в квартире, ссылаясь на смену ответчиками замков во входной двери квартиры и невозможностью попасть в спорное жилое помещение.

Требования истца о вселении и нечинении препятствий суд полагает подлежащими удовлетворению, поскольку истец имеет равное право пользования жилым помещением наравне с ответчиками, однако, в силу чинимых ему препятствий не имеет возможности вселиться в квартиру и проживать в ней.

Ответчиками не представлено доказательств уведомления истца о смене замка во входной двери и передачи истцу ключей от входной двери в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Вселить Бурова НП в квартиру по адресу:..

Обязать Генералова сн, Булатова та, Новикова ию, Долаева ах не чинить препятствий Бурову н о проживании в квартире по адресу:.9.

В остальной части иска – отказать Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Горькова И.Ю.