Решение суда о вселении № 02-1378/2016

дело №2-1378/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2016 года г.Москва

Коптевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Закияшко А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1378/16 по иску Ермакова АЕ к Ермаковой КМ о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Ермаков АЕ обратился в суд с иском к ответчице Ермаковой КМ и просит вселить его в квартиру расположенную по адресу: *** и определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему комнату размером 12,5 кв.м. в квартире, расположенной по адресу*** , мотивируя свои доводы тем, что он является собственником 1/4 доли в спорной квартире. Ответчица, которой также принадлежит ¼ доля в спорной квартире, препятствует вселению истца на спорную жилую площадь. А именно не предоставляет ключи от входной двери, добровольно отказывается пустить истца в квартиру и определить порядок пользования комнатами.

Истец Ермаков А.Е. в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности и ордеру представляет адвокат Кузнецова И.В.

Представитель истца адвокат Кузнецова И.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив и проверив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании 7 марта 2014 года Ермаков АЕ зарегистрировал брак с Олейниченко Кристиной Михайловной, о чем Дмитровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы была составлена актовая запись № 417 (л.д9). После заключения брака Олейниченко КМ присвоена фамилия Ермакова.

23 сентября . Дмитровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы брак между истцом и ответчиком прекращен, о чем составлена актовая запись № 1434 (л.д10).

В период брака 19 марта 2014 года сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: *** , общей площадью 89,6 кв.м, состоящая из трех комнат и двух этажей, стоимостью 25 000 000 руб.

Решением Коптевского районного суда от 16 февраля 2016 года по делу №2-61/2016 произведен раздел совместно нажитого имущества между Ермаковым А.Е. и Ермаковой К.М.

За Ермаковым Антоном Евгеньевичем признано право собственности на ¼ доли квартиры, За Ермаковой Кристиной Михайловной признано право собственности на ¼ доли квартиры.

Определением суда апелляционной инстанции от 30.06.2016 года решение Коптевского районного суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

В судебном заседании установлено, что ответчица чинит препятствия в пользовании жилым помещением. Телеграммы отправленные истцом в адрес ответчицы с предложением передать ключи от квартиры и определить порядок пользования жилым помещением, ответчик не получает.

½ доли спорной квартиры принадлежит по праву собственности малолетнему Ермакову Е.Е., который в квартире не проживает, так как на основании решения Останкинского районного суда г.Москвы (дело № 2-3427/15), его место жительство определено с отцом.

Согласно ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии со ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ГК РФ распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с положениями ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности в жилом помещении имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. При отсутствии такой возможности, суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Положениями ст., - ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

Из положений ГК РФ следует, что определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, указанным в Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

На основании представленной экспликации жилого помещения (л.д.11) установлено, что квартира состоит из трех изолированных комнат размером 12,20 кв.м., 12,50 кв.м., 25,4 кв.м., общей площадью 89,60 кв.м., жилой площадью 50,10 кв.м. следовательно каждому из собственников без нарушения их законных прав может быть предоставлено в пользование по изолированной комнате, а места общего пользования в совместное пользование.

В силу положений ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, истец Ермаков А.Е. владеющий ¼ доли в праве собственности на спорное жилое помещение, имеет право требовать устранения нарушения его прав на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ермакова АЕ удовлетворить.

Вселить Ермакова АЕ *** года рождения в квартиру, расположенную по адресу: *** .

Определить порядок пользования квартирой и выделить в пользование Ермакова АЕ ***года рождения комнату размером 12,5 кв.м. в квартире, расположенной по адресу*** .

Места общего пользования выделить в совместное пользование.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд.

Судья Ю.А.Чугаев