Решение суда о вселении № 02-0418/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2016 года г. Москва Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-418/16 по иску Щелкачева

Н*****М***** к Яблочкину М*****В***** о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Щелкачев Н.М. обратился в суд с иском к Яблочкину М.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением.

С учетом уточнений, требования мотивированы тем, что истец является собственником *****доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *****, д. *****1, кв. *****, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ***** № *****. Собственником оставшейся *****доли вышеуказанной квартиры является Яблочкин М.В. - ответчик, что подтверждается выпиской из ЕГРП от *****г. №*****. Яблочкин М.В.

препятствует Щелкачеву Н.М. во вселении в вышеуказанную квартиру, не предоставляет ключи, не пускает в квартиру. При этом Щелкачев Н.М. не имеет задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности № *****, выданной ГКУ «ИС района Дорогомилово». Вышеуказанная квартира имеет общую площадь *****кв.м, согласно экспликации № ***** квартира состоит из четырех комнат: жилая изолированная (запроходная) *****кв.м.; жилая проходная ***** кв.м.; жилая смежная изолированная *****кв.м.; жилая смешная изолированная *****кв.м.; также квартира состоит из лоджии ***** кв.м, и лоджии *****кв.м. На сегодняшний день Яблочкин М.В.

осуществил незаконную перепланировку спорной квартиры, по данному факту Щелкачевым Н.М. совместно с Мосжилинспекцией по ЗАО г. Москвы подано исковое заявление к Яблочкину М.В. об обязании привести жилое помещение в состояние, соответствующее технической документации. В связи с незаконной перепланировкой, в настоящее время квартира состоит из *****-х комнат, в то время как должна сотоять из *****-х.

Истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением, а именно Щелкачеву Н.М. определить жилую изолированную комнату площадью *****кв.м., жилую проходную комнату *****кв.м, и лоджию площадью *****кв.м, или жилую площадь в вышеуказанной квартире в размере ***** кв.м.; Яблочкину М.В. жилую изолированную (запроходную) комнату площадью *****кв.м.; жилую смежную изолированную комнату площадью *****кв.м и лоджию площадью *****кв.м или жилую площадь в вышеуказанной квартире в размере ***** кв.м.

Представитель истец Щелкачева Н.М. Соколова К.Н. в судебное заседание явилась, поддержала иск в полном объеме.

Представитель ответчика Яблочкина М.В. Смирнов П.С. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований в части определения порядка пользования жилым помещением, пояснил, что в квартире сейчас произведена перепланировка и комнат, которые истец желает определить себе в пользование в квартире не имеется, указанные комнаты имеются только в плане БТИ, в связи с чем предложенный истцом порядок невозможен и решение суда в этой части не исполнимо, кроме того *****г. Дорогомиловским районным судом города Москвы вынесено решение, которым на Яблочкина М.В. возложена обязанность привести перепланировку в соответствии с планом БТИ. Указанное решение суда в законную силу не вступило.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. На сегодняшний день, соглашения об определении порядка пользования сторонами не заключено.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно абз. 2 п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации": «Разрешая требование об определении порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования».

В связи с тем, что истец является собственником *****доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *****, д. *****, кв. *****, согласно свидетельства о государственной регистрации права от *****года № *****он подлежит вселению в спорную квартиру.

Требования истца об определении порядка пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку представителем ответчика в судебном заседании подтверждено и не оспаривалось представителем истца, что в квартире в настоящее время произведена перепланировка и комнат, которые истец просит суд определить себе в пользование фактически не имеется, в связи с изложенным предложенный истцом порядок пользования спорным жилым объектом не возможен. *****года Дорогомиловским районным судом вынесено решение, которым ответчика Яблочкина М.В. обязали привести перепланировку в соответствии с планом БТИ. Таким образом суд считает, что истец не лишен возможности обратиться в суд с иском об определении порядка пользования спорным жилым помещением после приведения ответчиком жилого помещения в соответствии с планом БТИ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Щелкачева Н***** М***** к Яблочкину М*****В*****о вселении, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Вселить Щелкачева Н*****М***** в квартиру расположенную по адресу: г.

Москва, *****, д. *****, кв. *****.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.