Решение суда о вселении № 02-0255/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2016 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Зуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-255/16 по иску

Рычагова Н. А. к Рычагову В. А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рычагов Н.А. обратился в суд с иском к ответчику Рычагову В.А. и просит, с учетом уточненных исковых требований, вселить его в жилое помещение по адресу: «адрес»; обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением; определить порядок пользования жилым помещением: предоставить себе жилую комнату площадью 14,4кв.м; ответчику предоставить в пользование жилую комнату площадью 17,8кв.м в квартире по адресу: «адрес», – места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет, – оставить в общем пользовании; обязать ответчика выдать истцу ключи от жилого помещения; взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере «...».; взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату государственной пошлины в размере «...» В обоснование заявленных требований указанно, что истцу на праве собственности принадлежит «...» квартиры, расположенной по адресу: «адрес», – что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выданным 05.02.2013г. Другая «...» доли вышеуказанной квартиры принадлежит ответчику. Жилое помещение общей площадью 53,7кв.м состоит из 2-х комнат, площадью 17,8кв.м и 14,4кв.м, кухни площадью 9,2кв.м, уборной площадью 1кв.м, ванной площадью 2,9кв.м, коридором площадью 7,8кв.м и шкафом, встроенным, площадью 0,6кв.м. В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением. Ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения, сменил замки на входной двери. Данный факт могут подтвердить свидетели «ФИО»1, «ФИО»2 На предложения истца урегулировать спор в добровольном порядке Рычагов В.А.

отвечает отказом. Истец считает, что ему в пользование может быть предоставлена комната площадью 14,4кв.м, в пользование ответчика – комната площадью 17,8кв.м, Кухню, коридор, ванную комнату, туалет – оставить в общем пользовании. За оказанием юридических услуг истец обратился в ООО «Юстиция», оплатив при этом «...»., что подтверждается договорами и кассовыми чеками.

Истец Рычагов Н.А., представитель истца Данилов А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Рычагов В.А. в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца и его представителя, огласив показания свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По основанию ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных с

делок, предусмотренных федеральным законом.

В силу положений Главы 5 ЖК РФ, право на пользование жилым помещением,

находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: «адрес», – общей площадью 53,7кв.м, жилой площадью 32,2кв.м, и состоит из двух изолированных комнат площадью 17,8кв.м и 14,4кв.м.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.02.2013г. истец является собственником «...» доли спорной квартиры в праве общей долевой собственности, запись регистрации «№».

Ответчик Рычагов В.А. является собственником «...» доли вышеуказанной спорной квартиры, что подтверждается приложенной к материалам дела выпиской из ЕГРП от 18.11.2015 «№».

Согласно доводов истца и его представителя, в данный момент в квартире проживает ответчик, который чинит истцу препятствия во вселении и пользовании спорной квартирой, поменял замки на входной двери, в связи с чем истец не может попасть в жилое помещение. Указанные факты нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей «ФИО»1, «ФИО»2, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Таким образом, факт нарушения прав истца ответчиком, препятствующим вселению и проживанию истца в спорной квартире, следует считать доказанным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика были нарушены права истца в части владения и пользования принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, следует обязать ответчика не чинить истцу препятствий во вселении и пользовании квартирой, расположенной по адресу: «адрес»; передать истцу комплект ключей от входной двери, – в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом, суд соглашается с предложенным истцом вариантом определения порядка пользования спорным жилым помещением в части выделения ему в пользование комнаты 14,4кв.м, ответчику комнаты 17,8кв.м, так как указанный порядок не нарушает права и интересы сторон. Таким образом, суд пришел к выводу, что доводы истца об определении порядка пользования жилым помещением по предложенному истцом варианту, возражений против которого ответчиком представлено не было, приведет к правильному разрешению спора с максимальным соблюдением прав и интересов сторон.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств стороны суду не представили, ходатайств о получении иных сведений или проверке иных доводов не заявили.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере «...».

Требования истца в части оплаты расходов на оплату юридических услуг в размере «...». подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Часть первая статьи 100 ГПК РФ, устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, чем предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007 №382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая сложность и характер гражданского дела, время, необходимое специалисту в области права на подготовку искового заявления, и затраченного на его составление, количество судебных заседаний, а также, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату юридических услуг «...».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Рычагова Н. А. к Рычагову В. А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, – удовлетворить частично.

Вселить Рычагова Н. А. в квартиру по адресу: «адрес» Обязать Рычагова В. А. не чинить препятствий Рычагову Н. А. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: «адрес» Обязать Рычагова В. А. передать Рычагову Н. А. комплект ключей от входной двери квартиры по адресу: «адрес», – с изготовлением их дубликата за счет Рычагова Н. А. в случае необходимости такого изготовления.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: «адрес», – выделив в пользование Рычагова Н. А.

комнату площадью 14,4кв.м, в пользование Рычагова В. А. – комнату площадью 17,8кв.м. Места общего пользования оставить в общем пользовании собственников жилого помещения.

Взыскать с Рычагова В. А. в пользу Рычагова Н. А. расходы по оплате услуг представителя в размере «...», расходы по оплате государственной пошлины в размере «...», а всего «...» В удовлетворении остальной части требований Рычагова Н. А. к Рычагову В. А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья:.