Решение суда о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения № 2-1444/2017 ~ М-875/2017

Дело № 2-1444/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Беркетовой Е.О..,

с участием истца Стоматовой М.А., представителя ответчика МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда – Бочковой О.С., третьего лица Стоматовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стоматова М.А. к МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Стоматова М.А. обратилась в суд с иском к МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» с заявлением о заключении договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ истцу был дан ответ, что в связи с отсутствием ордера на квартиру МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» не имеет правовых оснований для заключения договора.

Просит: возложить обязанность на МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> со Стоматова М.А..

Истец Стоматова М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что данная квартиры была ей предоставлена по месту работы на заводе ТДН на условиях социального найма.

Представитель ответчика МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда – Бочкова О,С. в судебном заседании полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Волгограда, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не указал.

Третье лицо Стоматова К.В. иск поддержала.

Третье лицо Стоматова Т.А., Стоматова Е.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не указали.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В силу ранее действовавшей ст. 44 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы: Стоматова Т.А., с ДД.ММ.ГГГГ, Стоматова К.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Стоматова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Стоматова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Маланина Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

В передаче занимаемого жилого помещения по договору социального найма Стоматова М.А. сообщением МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ отказано, в связи с отсутствием ордера на квартиру.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> не приватизирована.

Согласно копиям лицевых счетов на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплату коммунальных платежей у лиц зарегистрированных в квартире по адресу <адрес> отсутствует.

Таким образом, установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, длительное время проживает в спорной квартире, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, квартира является для нее единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

Суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор социального найма жилого помещения. Доказательств обратного ответчиками и третьими лицами не представлено.

Отказ ответчика в оформлении (заключении) договора социального найма по мотиву не предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, само по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменения предмета договора.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования Стоматова М.А. удовлетворить, признать право пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложить обязанность на МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ

Иск Стоматова М.А. к МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Возложить обязанность на МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> Стоматова М.А..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Е.Е. Рожкова

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2017 года.

Судья: Е.Е. Рожкова

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,