Решение суда о возложении обязанности заключить договор социального найма № 2-3571/2017 ~ М-3104/2017

__" http-equiv=Content-Type>

Гр. дело № 2-3571/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 г.                          г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи                                 Гаврильца К.А.,

при секретаре                          Хромовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глинкиной И. Ф., Герасевой А. А.ьевны, действующей в интересах несовершеннолетних Шутова Д. А., Шутова А. А. к Администрации ЦО г. Новосибирска о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к Администрации ЦО г. Новосибирска о возложении на ответчика обязанности заключить с Глинкиной И.Ф. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., с указанием в качестве членов ее семьи Ш. Д.А., Ш. А.А.

В обоснование иска указали, что Глинкина И.Ф. является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ....

Жилое помещение было предоставлено матери истца Сенокосовой А.Ф. в связи с переселением из овражной зоны, на основании выписки из протокола __ от xx.xx.xxxx г., xx.xx.xxxx г. выдан ордер.

На момент предоставления жилого помещения, дом в котором оно находилось, был не достроен и имел строительный адрес: г. Новосибирск, ... стр. В настоящее время адрес спорного жилого помещения: г. Новосибирск, ....

xx.xx.xxxx г. она обратилась в администрацию Центрального округа г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. В заключении договора социального найма ей было отказано, разъяснено, что представленные ею документы содержат разночтения, в связи с чем она вправе обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истцы доводы, изложенные в иске, требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ЦО г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что при обращении с заявлением о заключении договора социального найма Глинкиной И.Ф. предоставлены документы, содержащие недостоверные сведения, а именно: ордер от xx.xx.xxxx г. выдан на квартиру по адресу: г. Новосибирск, ..., а в остальных документах, представленных истцом, значится .... Кроме того в представленном ордере значится Сенокосов К.Ф., а в расширенной выписке из домовой книги он отсутствует.

Суд, выслушав истцов и их представителя, свидетелей Шавешян Р.В., Евсеенко Р.Ф., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1,3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, т.е. до 01.03.2005 г., ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

    В соответствии с положениями ст. 43, 47, 50 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями, заключаемому в письменной форме.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего принадлежит право требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя (ст.88 ЖК РСФСР).

Из письменных материалов дела судом установлено, что на основании ордера __ выданного xx.xx.xxxx г. на основании решения Исполкома Заельцовского районного Совета депутата трудящихся г. Новосибирска, Сенокосовой А.Ф. (матери истицы Глинкиной И.Ф.) на семью из трех человек была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу г. Новосибирск, .... В качестве членов семьи нанимателя в ордер были включены: сын - Сенокосов К.Ф., дочь - Сенокосова И.Ф.

Согласно выписке из протокола __ совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Новосибирского производственного кожевенно-обувного объединения «Обь» от xx.xx.xxxx г. семья Сенокосовой А.Ф. из трех человек вселена в квартиру __ строительный дом __ по ..., переселением из овражной зоны.

Как следует из пояснений истца, показаний свидетелей, материалов дела Сенокосова А.Ф. неоднократно обращалась в ЖЭУ __ с просьбой о внесении изменений в адрес, указанный в ордере, на присвоенный почтовый адрес. Однако ордер надлежаще оформлен не был, в ордер ручкой вписан присвоенный позднее почтовый адрес: ....

Согласно выписке из домовой книги по спорному адресу зарегистрированы и проживали в качестве членов семьи: Глинкина (до брака Сенокосова) И.Ф., Герасева А.А., Сенокосова А.Ф., также указано, что Сенокосов К.Ф. по данному адресу на регистрационном учете не состоял.

xx.xx.xxxx г. Сенокосова А.Ф. скончалась. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете: истица Глинкина И.Ф., ее внуки Ш. А.А., Ш. Д.А., истица продолжает пользоваться спорным жилым помещением, несет бремя его содержания.

Администрацией ЦО г. Новосибирска, истице отказано в заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, указано, что ею предоставлены документы, содержащие недостоверные сведения, а именно: ордер от xx.xx.xxxx г. __ выдан на квартиру __ по .... В остальных документах, значится .... В указанном ордере значится Сенокосов К.Ф., а в расширенной выписке из домовой книги он отсутствует.

Поскольку Глинкина И.Ф. вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в названном жилом помещении до настоящего времени, несет расходы по его содержанию, суд приходит к выводу, что она приобрела право пользования квартирой __ по ... в г. Новосибирске, на условиях социального найма, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Глинкиной И. Ф., Герасевой А. А.ьевны, действующей в интересах несовершеннолетних Шутова Д. А., Шутова А. А. удовлетворить.

Признать за Глинкиной И. Ф., Шутовым Д. А., Шутовым А. А. право пользования жилым помещением - квартирой __ по ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Центрального округа г. Новосибирска заключить с Глинкиной И. Ф. договор социального найма жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., с указанием в качестве членов семьи нанимателя Шутова Д. А., Шутова А. А..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Гаврилец К.А.