Решение суда о возложении обязанности заключить договор № 2-2326/2017 ~ М-1249/2017

Дело № 2-2326/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Шипунова И.В.

при секретаре Рейнгардт С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУВО «Алтайский государственный технический университет им. ФИО5» к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Алтайский государственный технический университет им. ФИО5» (далее – АлтГТУ) обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности с учетом уточнения исковых требований на ответчика заключить договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ...., пер. Некрасова, .... ком. 25.

В обоснование иска указывает, что ответчику по устному распоряжению проректора по АХР на период ее работы была предоставлена спорная комната, расположенная в общежитии №, в 1996 году. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была уволена из АЛТГТУ в соответствии с п. 3 ст. 77 ТК РФ. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, на основании которого, ФИО6 было предоставлено жилое помещение в связи с выходом на пенсию. Истец полагает, что ответчик занимает спорную комнату как наниматель специализированного жилого помещения, но при этом договор найма жилого помещения в общежитии ответчик заключить отказывается.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, представила соответствующее заявление. Заявление о признании иска приобщено к материалам гражданского дела.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, за АлтГТУ на праве оперативного управления закреплено здание общежития №, расположенное по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

Согласно приказу № Л-56 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята на должность уборщицы санузлов общ. №, в связи с чем ей была предоставлена комната № в общежитии по Нерасова, ..... По указанному адресу ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточкой прописки.

Статьей 109 ЖК ФИО2, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и ФИО2.

Для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Во исполнение вышеуказанного положения ЖК ФИО2 Постановлением Совмина ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Примерное положение об общежитиях, в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ, которым был утвержден порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею. Пунктом 10 Примерного положения было определено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

В силу прямого указания статьи 109 ЖК ФИО2 общежития используются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчик изначально был вселен в студенческое общежитие, которое было предоставлено ему в связи с работой и на момент вселения в него имело статус общежития.

С момента введения в действие с ДД.ММ.ГГГГ ЖК

Таким образом, оснований полагать, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на условиях социального найма, не имеется; фактически такого предоставления уполномоченными органами не осуществлялось.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, на основании которого, ФИО1 предоставлено жилое помещение в связи с выходом на пенсию.

Здание является студенческим общежитием АлтГТУ, изначально эксплуатировалось в качестве общежития, в качестве общежития зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, используется в качестве общежития для проживания студентов, аспирантов, докторантов, ординаторов, интернов, обучающихся в АлтГТУ, спорная комната была предоставлена в качестве жилой площади в общежитии.