Решение суда о возложении обязанности приведения самовольно проведенной системы водоснабжения и водоотведения в первоначальное и надлежащее техническое состояние № 2-2514/2017 ~ М-2454/2017

Дело № 2-2514/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания С.А. Саксоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» города Казани к Мухиной Г.П. и Мухиной Н.М. о возложении обязанности приведения самовольно проведенной системы водоснабжения и водоотведения в первоначальное и надлежащее техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

истец в лице представителя обратился в суд с иском к вышеназванным ответчикам в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указал, что ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района г. Казани» управляет и обслуживает многоквартирный жилой дом №. Собственники квартиры № указанного дома произвели незаконный монтаж присоединенных коммуникаций системы водоснабжения, водоотведения и канализации к общедомовому имуществу данного многоквартирного дома. На требование о приведении общедомового имущества в первоначальное надлежащее техническое состояние не реагируют. Согласно комиссионному акту № от ДД.ММ.ГГГГ жильцы данной квартиры повторно подключились к стояку коммуникаций в местах общего пользования в санузле после принудительного демонтажа ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками подрядной обслуживающей организации для устранения течи, возникшей по халатности жильцов данной квартиры. На повторное требование о приведении общедомового имущества в первоначальное стояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчики также не реагируют.

Истец просит обязать собственников комнаты <адрес> привести самовольно проведенную систему водоснабжения и водоотведения в первоначальное надлежащее техническое состояние; взыскать с ответчиков уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истцов уточнила исковые требования, просила обязать собственника комнаты <адрес> Н.М. Мухину и члена ее семьи Г.П. Мухину привести самовольно проведенную систему водоснабжения и водоотведения в первоначальное надлежащее техническое состояние; взыскать с ответчиков уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 6 000 рублей. Подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчик Н.М. Мухина в судебном заседании фактически признала исковые требования, пояснив, что намерена привести систему водоснабжения в первоначальное состояние либо узаконить самовольно произведенную перепланировку, поскольку водоснабжение в комнате необходимо.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик Г.П. Мухина и третьи лица Л.Е. и А.В. Момзяковы в судебное заседание не явились. Об уважительности причин неявки суду не сообщили. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия их в судебном заседании материалы дела не содержат.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (пункт 1.7.1.); переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускаются (пункт 1.7.2.); перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (пункт 1.7.3).

Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Подпунктом "д" пункта 2 Правил определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или нежилого помещения (квартиры).

Пункт 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" предусматривает, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии со статьей 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, сохранность имущества физических и юридических лиц. государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (подпункт "а"); обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения (подпункт "б").

По делу установлено, что ответчик Н.М. Мухина является собственником комнаты <адрес> (л.д. 33-34). В указанном жилом помещении вместе с ней в качестве семьи проживает и состоит на регистрационном учете Г.П. Мухина, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 18-19). Являясь членом семьи Н.М. Мухиной, Г.П. Мухина имеет такие же права и несет те же обязанности, что и собственник данного жилого помещения в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российскй Федерации.

Дом <адрес> находится в управлении ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района г. Казани» и обслуживается подрядной обслуживающей организации ООО РСК «Уютный Соцгород».

Из представленных материалов дела следует, что в комнате № ответчики произвели незаконный монтаж присоединенных коммуникаций системы водоснабжения, водоотведения и канализации к общедомовому имуществу данного многоквартирного дома, что подтверждается актами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 13, 17).

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ сотрудники подрядной обслуживающей организации ООО РСК «Уютный Соцгород» для устранения течи, возникшей по халатности жильцов данной квартиры, произведен принудительный демонтаж самовольного присоединения к стояку холодного водоснабжения МОП в санузле (л.д. 9).

Однако ответчики повторно подключились к стояку коммуникаций в местах общего пользования в санузле. При этом на требования о приведении общедомового имущества в первоначальное стояние в установленные сроки не реагируют (л.д. 10-12, 14-16).

В ходе судебного разбирательства ответчик Н.М. Мухина вышеуказанные обстоятельства не оспорила, фактически признав исковые требования. Пояснила, что каких-либо разрешений на изменение системы водоснабжения и водоотведения не получено.

Незаконное преобразование коммуникаций системы водоснабжения, водоотведения и канализации общедомового имущества со стороны ответчиков не соответствует требованиям действующего законодательства и само по себе свидетельствует о нарушении прав других лиц, проживающих в данном многоквартирном доме.

Следовательно, на них лежит обязанность по приведению соответствующих коммуникационных систем в прежнее техническое состояние.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодексам Российской Федерации с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6 000 рублей (л.д. 7).

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» города Казани к Мухиной Г.П. и Мухиной Н.М. о возложении обязанности приведения самовольно проведенной системы водоснабжения и водоотведения в первоначальное и надлежащее техническое состояние удовлетворить.

Возложить на Мухину Г.П. и Мухину Н.М. обязать привести самовольно проведенную систему водоснабжения и водоотведения в комнате <адрес> в первоначальное надлежащее техническое состояние.

Взыскать в равных долях с Мухиной Г.П. и Мухиной Н.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» города Казани уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: А.Х. Закирова.