Решение суда о возложении обязанности предоставить доступ в жилые помещения № 2-3051/2017

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Н.П. Симоновой

при секретаре: Е.С.Степановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Владивостока к Рубцову Владимиру Николаевичу о возложении обязанности предоставить доступ в жилые помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Владивостока обратилась в суд с иском, в котором просила возложить на Рубцова В.Н. обязанность предоставить специалистам администрации г.Владивостока доступ в жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес> для организации осмотра данного жилого помещения на предмет наличия или отсутствия самовольной перепланировки или переустройства.

В обоснование указано, что истцу поступило обращение Сизовой Л.А. о незаконной перепланировке в квартирах ответчика. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о проведении осмотра жилого помещения, доступ в жилое помещение предоставлен не был. Решения о согласовании перепланировки жилого помещения уполномоченным органом не принималось.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, пояснил, при этом не оспаривал факт перевода жилых помещений в нежилые.

Представитель ответчика исковые требования не признала, просила в иске отказать в связи с отсутствием объекта в виде жилых помещений, в которые истец просит предоставить доступ. Кроме того, решением Первореченского районного суда г.Владивостока от 10.08.2017 года на ответчика возложена обязанность предоставить истцу доступ в существующие нежилые помещения.

Третье лицо Сизова Л.А. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Жилищное законодательство РФ наделяет органы местного самоуправления контролирующими полномочиями за соблюдением прав и законных интересов лиц, которые могут быть ущемлены в результате изменения технических характеристик и назначения помещений при их самовольном переустройстве и (или) перепланировке. В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пункты 7, 9 и 9.1 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации наделяют органы местного самоуправления полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Поскольку полномочиями по согласованию перепланировок и переустройству жилых помещений в г. Владивостоке наделена администрация г.Владивостока, она фактически представляет общественные интересы, а именно интересы граждан, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки могут повлечь за собой нарушения прав и законных интересов граждан либо создать угрозу их жизни и здоровью. Тем самым истец обеспечивает контроль за сохранностью жилого фонда, так как производство самовольных перепланировок может отрицательно повлиять на дальнейшую его эксплуатацию.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что за ответчиком зарегистрировано в июле 2016 года право собственности на нежилые помещения площадью 148,1 кв.м. после перевода жилых помещений по адресу: <адрес> в нежилые и проведения согласованной решением администрации г.Владивостока №494-р от 30.12.2005 года перепланировки и приемке завершенных работ по переустройству и перепланировке помещений в соответствии с актом от 15.06.2017.

Кроме того, решением Первореченского районного суда г.Владивостока от 10.08.2017 года на Рубцова В.Н. возложена обязанность предоставить специалистам администрации города Владивостока доступ в нежилые помещения, кадастровый номер №, номера на поэтажном плане 1-15, общей площадью 148,1 кв.м., расположенное по адресу г.<адрес> для организации осмотра указанных помещений.

Таким образом, объекты недвижимости в виде жилых помещений, в которые истец просит предоставить доступ, на момент рассмотрения дела отсутствует, право истца на доступ в нежилые помещения восстановлено иным судебным актом, в связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.13, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Администрации г.Владивостока к Рубцову Владимиру Николаевичу о предоставлении специалистам администрации г.Владивостока для осмотра доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> и по адресу: г<адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Первореченский районный суд г.Владивостока.        

Председательствующий: