Дело № 2-684/17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2017 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе
судьи Мошкиной И.Н.,
при участии представителя истца Лапкина М.С.,
при секретаре Шевченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока к Криско А. Г. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Владивостока обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что в администрацию г. Владивостока из ООО «Управляющая компания Советского района-6» поступило коллективное обращение жителей <адрес> по вопросу бесхозяйственного обращения с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Криско А. Г., что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата>. Специалистами администрации г. Владивостока были приняты меры к организации осмотра указанного жилого помещения с целью установления фактов нарушения жилищного законодательства. Уведомлением от <дата> <номер> ответчик был извещен о необходимости предоставления доступа в вышеуказанное помещение с целью проведения проверки его использования <дата>. Однако ответчик на данное уведомление не отреагировал, доступ в жилое помещение не предоставил, что подтверждается актом проверки от <дата>, составленным специалистами администрации г. Владивостока. Несмотря на принимаемые меры по обеспечению надлежащего осмотра квартиры, до настоящего времени осмотреть указанное помещение не удалось. В связи с чем, просит обязать ответчика предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра вышеуказанного помещения на предмет наличия либо отсутствия систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем.
Представитель истца администрации г. Владивостока по доверенности Лапкин М.С. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчик Криско А.Г. в судебное заседание не явился, судом направлялось ответчику извещение о слушании дела по месту жительства, которые было возвращено в суд с пометкой об истечении срока хранения. Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявку ответчика за заказным письмом суд расценивает как отказ от принятия судебного извещения, в связи с чем, считает его извещенным о месте и времени судебного разбирательства. Таким образом, суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать направленные ему извещения не может говорить о нарушении его процессуальных прав.
Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Советского района – 6» и третьи лица Андреева И.В., Ожегова Н.И. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало
Третье лицо Абрамочкина Е.Б. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила письменный отзыв, согласно которому квартиры <номер> не имеют водоснабжения, канализации и освещения, что способствует поддержанию антисанитарных условий в подъезде дома.
Третье лицо Казакова Т.Г. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила письменный отзыв, согласно которому из квартиры № 50 доносится неприятный запас, на балконе полно блох, поэтому она в своей квартире не может из-за этого открывать окно для проветривания своей квартиры, вследствие чего у нее участились приступы астмы.
При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Криско А.Г. на собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> (л.д. 6-7).
В силу п.1.1. ч. 1, п..2.2.5 ч. 2, ч. 4 Положения "Об утверждении Положения об управлении по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока", утвержденного Постановлением главы администрации города Владивостока <номер> от <дата>, Управление по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> является структурным подразделением администрации г. Владивостока, к функциональным обязанностям которого, в частности, относится обеспечение в пределах своих полномочий условий для осуществления гражданами права на жилище на территории Владивостокского городского округа.
Управление в соответствии с возложенными на него функциями имеет право рассматривать ходатайства, обращения, заявления граждан и принимать по ним решения; запрашивать у собственников, арендаторов, иных правообладателей жилых помещений документы, информацию для организации и проведения проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований к использованию жилых помещений на территории Владивостокского городского округа; проводить осмотр жилых помещений на территории Владивостокского городского округа с согласия собственников, иных правообладателей, арендаторов с целью проверки порядка их использования.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В соответствии с п.п. 9 п. 1 ст. 14, п. 6 ст. 2 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
В соответствии с п.6 ч. 1 ст. 5 Устава города Владивостока, к вопросам местного значения города Владивостока относится, в том числе осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Из материалов дела следует, что <дата> в администрацию г. Владивостока поступило заявление из ООО «Управляющая компания Советского района-6» на основании коллективного обращения жителей дома <адрес> в связи с тем, что собственник квартиры Криско А.Г. не выполнят обязанностей по ремонту и содержанию помещений, захламляет их, чем нарушает санитарно-гигиенические требования, а требования пожарной безопасности, создает неблагоприятные условия проживания для соседей (л.д. 9-10).
Так, сотрудниками <дата> ООО «Управляющая компания Советского района-6» было установлено, что при визуальном осмотре балкона квартир <номер> в проектном варианте захламлены коробками, ящиками на которых гнездятся голуби, о чем составлен соответствующий акт (л.д. 13).
ООО «Управляющая компания Советского района-6» предлагалось Криско А.Г. очистить балкон от мусора в добровольном порядке, в подтверждение представлен акт и предложение от <дата> (л.д. 11-12).
В связи с указанным, <дата> Управлением по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока в адрес Криско А.Г. направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в квартиру для проведения проверки порядка использования жилого помещения (л.д. 14-18).
Доступ в жилое помещение предоставлен не был, что подтверждается актами проверок Управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока от <дата> и <дата>, из которых также следует, что доступ в квартиру <адрес> Криско А.Г. предоставлен не был (л.д. 19-20).
Согласно ст. 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Согласно п.2 ст. 3 ЖК РФ и ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании решения суда.
В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина, в том числе право на неприкосновенность частной собственности и неприкосновенность жилища, не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в доме граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
В силу ч. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
С учетом изложенного, с целью соблюдения прав и законных интересов жильцов многоквартирного <адрес>, суд находит возможным ограничить права Криско А.Г. на неприкосновенность частной собственности и возложить на него обязанность предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение с целью установления факта на наличие либо отсутствие бесхозяйственного обращения с жильем.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования администрации города Владивостока к Криско А. Г. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.
Обязать Криско А. Г. предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение <адрес>, для организации осмотра жилого помещения на предмет наличия либо отсутствия систематического нарушения прав и интересов соседней либо бесхозяйственного обращения с жильем.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2017 года.
Судья И.Н. Мошкина