Решение суда о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение № 2-1562/2017

№ 2-1562/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года                      г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего Крамаренко Ю.П.

при секретаре Гулай А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока к ВАО о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г. Владивостока обратилась в суд с данным иском к ГАО. указав, что в администрацию города поступили обращения ООО «УК Первореченского района №1» по вопросу выполнения собственником нежилого помещения цокольного этажа, расположенного в доме № <адрес> в г. Владивостоке, работ по переустройству и перепланировке. Ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения. Проверкой 14.03.2016 года была выявлена самовольная перепланировка нежилого помещения и собственнику нежилого помещения вынесено предписание № 29/3-1 в течение 2 месяцев привести помещение в прежнее состояние. Уведомлениями от 21.04.2016, от 24.06.2016 ответчик извещался о необходимости предоставления доступа в вышеуказанное помещение с целью проведения проверки исполнения предписания, однако доступ в помещение предоставлен не был, что подтверждается соответствующими актами.. Просит суд обязать ответчика предоставить доступ в нежилое помещение для организации осмотра на предмет исполнения предписания.

    В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования в части фамилии ответчика, поскольку ГАО. вступила в брак и сменила фамилию на В Не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представитель ООО «УК Первореченского района № 1» полагала требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела судом извещалась заказным письмом по месту регистрации, однако конверт возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения корреспонденции.

Суд выполнил требования ст. 113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать повестки свидетельствует об уклонении от явки в суд. В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено судом в заочном порядке в отсутствие ответчика.

    Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Статья 20 ЖК РФ предусматривает, что государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.Согласно п.п. 6,7 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в жилищной сфере относится принятия в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилых и нежилых помещений в жилые помещения, а также согласование перепланировки и (или) переустройства жилых помещений. Частью 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с Законом Приморского края от 07.11.2014 № 490-КЗ «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Приморского края» к полномочиям органов местного самоуправления, в том числе, относится принятие решений о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений.

Частью 1 статьи 6 Закона Приморского края от 07.11.2014 № 490-КЗ установлено, что переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения проводятся с соблюдением требований указанного закона, по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (ч.8 ст. 6 Закона Приморского края от 07.11.2014 № -90-КЗ).

Судом установлено, что в адрес администрации г.Владивостока поступили обращения ООО «УК Первореченского района № 1» по вопросу выполнения собственником нежилого помещения цокольного этажа, расположенного в доме <адрес> в г. Владивостоке, работ по переустройству и перепланировке.

В результате проверки, состоявшейся 14.03.2016 года была выявлена самовольная перепланировка нежилого помещения и собственнику нежилого помещения вынесено предписание № 29/3-1 в срок 2 месяца со дня вручения предписания привести нежилое помещение в прежнее состояние.

В целях проверки исполнения предписания от 14.04.2016 г. специалистами управления содержания жилищного фонда администрации города Владивостока неоднократно организовывались проверки.

Уведомлениями от 21.04.2016, от 24.06.2016 ответчик был извещен о необходимости предоставления доступа в вышеуказанное помещение с целью проведения проверки исполнения предписания, однако доступ в помещение предоставлен не был, что подтверждается соответствующими актами от 17.05.2015 и 20.06.2016 г.

Поскольку доступ уполномоченному органу необходим для проверки заявления и осуществления защиты прав и законных интересов обратившихся граждан, требования Администрации города Владивостока основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Администрации города Владивостока удовлетворить.

    Обязать ВАО предоставить специалистам администрации города Владивостока доступ в нежилое помещение, расположенное по адресу г.Владивосток, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано истцом в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий