Решение суда о возложении обязанности по заключению отдельного лицевого счета по оплате за наем и коммунальные услуги, суд № 2-1404/2017 ~ М-1108/2017

Дело № 2-1404/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

05 июня 2017 года                          г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Ладейщиковой М.В.,

при секретаре Поповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чадовой В. С. к Чадову С. Н., обществу с ограниченной ответственностью «УК «Технология Урала»», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о возложении обязанности по заключению отдельного лицевого счета по оплате за наем и коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

Чадова В.С. обратилась в суд с исковыми требованиями к Чадову С.Н., ООО «УК «Технология Урала»», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», в которых просит:

Обязать ответчика заключить с Чадовой В.С. отдельный лицевой счет по оплате за наем жилья и коммунальные услуги, на 2-х комнатную квартиру по адресу: <АДРЕС>.

Заявленные требования истец мотивировала следующим.

Она (Чадова В.С.) в 1997 году была зарегистрирована в двухкомнатной квартире общей площадью 43 кв.м, из них жилая площадь комнат: 15 и 15 кв.м., расположенная по адресу: <АДРЕС>.

Совместно с ней зарегистрированы по месту жительства: бывший муж - Чадов С. Н., (дата) г.р., зарегистрирован с (дата); сын ФИО1, (дата) г.р., зарегистрирован с (дата); дочь ФИО, (дата) г.р., зарегистрирована с (дата); сын ФИО2, (дата) г.р., зарегистрирован с (дата); дочь ФИО3,(дата) г.р., зарегистрирована с (дата).

(дата) истец обратилась в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» для заключения договора социального найма. Письмом за №... от (дата) ей было отказано.

Чадов С.Н. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

(дата) с ее лицевого счета в Пермском головном отделении сняты денежные средства 36 349.83 рублей полностью за коммунальные услуги за всю квартиру.

(дата) брак с Чадовым С.Н. расторгнут.    

Просит заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание Чадова В.С. не явилась, извещена.

Ответчик Чадов С.Н. на судебное разбирательство не явился. Извещался о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

В материалах дела имеются доказательства того, что суд заблаговременно направил ответчику судебное извещение по адресу, указанному в материалах дела.

По информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю в качестве места регистрации ответчика указан адрес: <АДРЕС>.

Судебное извещение ответчиком не получено, возвращено в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». На конверте имеются данные о том, что почтальон неоднократно пытался вручить письмо, оставлял извещение в почтовом ящике о необходимости явиться за ним в отделение связи. Ответчик за письмом в отделение связи не явился.

Учитывая, что судом предприняты необходимые действия по извещению ответчика о дне и времени рассмотрения дела, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение по месту жительства за получением судебного извещения как отказ от его получения.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчик ООО «УК «Технология Урала» извещался о дате, времени месте судебного разбирательства надлежащим образом посредством электронной почты, возражений против заявленных требований не представил. Своего представителя в суд не направил.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» извещен, явку своего представителя в суд не обеспечил.

Суду поступило заявление, в котором представитель просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (часть 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее Постановление Пленума ВС РФ) указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п. 31 Постановления Пленума ВС РФ, судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Квартира по адресу <АДРЕС> находится в муниципальной собственности, в ней на регистрационном учете состоят Чадов С.Н., Чадова В.С,. и несовершеннолетние ФИО1, ФИО, ФИО2 и ФИО3 (л.д.6).

Брак между Чадовым С.Н. и Чадовой В.С. прекращен (дата), что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ВГ №... (л.д.7).

На обращение Чадовой В.С. о заключении договора социального найма ей дан письменный ответ, в котором указано, какие документы необходимо представить для его заключения (л.д.9-10).

Оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Чадовой В.С. подлежат удовлетворению в части.

Спорная квартира является муниципальной, в связи с чем, пользование указанной квартирой осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма данного жилого помещения, при этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе бывшие, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Поскольку стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежат определению судом.

Юридически значимым обстоятельством, от установления которого зависит возможность принятия решения о заключении отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, является наличие факта прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения.

Данное обстоятельство судом установлено, ответчиками не оспаривалось.

В квартире по адресу: <АДРЕС> зарегистрировано и проживает 6 человек, таким образом, на истца Чадову В.С. приходится 1/6 доли оплаты.

Кроме того, несовершеннолетний ФИО1, (дата) года рождения, является совместным сыном истца и ответчика.

Ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по обязательствам внесения платы за коммунальные услуги, в соответствии с требованиями ст. 21 Гражданского кодекса РФ возлагается лишь на дееспособных (совершеннолетних).

Из положений ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с приведенной выше нормой ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате содержания жилого помещения, в котором они проживают, и коммунальных услуг несут их родители.

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) (ч.1 ст. 61 СК РФ).

Таким образом, на Чадовой В.С. лежит обязанность по уплате жилищно коммунальных услуг за сына ФИО1 в размере ? от его доли, что составляет 1/12 доли (1/6:2).

Суд определяет порядок и размер участия Чадовой В.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <АДРЕС> в размере 3/12 (1/6+1/12) доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, за Чадовым С.Н., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО, ФИО2 и ФИО3, суд определяет 9/12 доли.

Поскольку данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для оформления и выдачи отдельных платежных документов ООО Управляющая компания «Технология Урала» на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя истца и ответчиков, вынесение дополнительного решения в части заключения с Чадовой В.С. отдельного лицевого счета за наем и коммунальные услуги не требуется.

В данной части иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Чадовой В. С. к Чадову С. Н., обществу с ограниченной ответственностью «УК «Технология Урала»», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о возложении обязанности по заключению отдельного лицевого счета по оплате за наем и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Чадовой В. С., (дата) года рождения, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <АДРЕС> в размере 3/12 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей.

Определить порядок и размер участия Чадова С. Н., (дата) года рождения, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО, ФИО2 и ФИО3 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <АДРЕС> в размере 9/12 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> следующим образом:

на имя Чадовой В. С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, в размере 3/12 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей,

на имя Чадова С. Н., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО, ФИО2 и ФИО3, в размере 9/12 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей.

В удовлетворении остальной части иска Чадовой В.С. – отказать.

Ответчики Чадов С.Н., ООО «УК «Технология Урала»», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» вправе в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2017 года

Судья                                М.В. Ладейщикова

<.....>, судья                            М.В. Ладейщикова